범물하이츠 실거래가
대구 수성구 범물동 1261 · 용학로 336 · 1992년 준공
범물하이츠의 최근 매매가는 1억 500만원(2026.10.10, 전용 41.85㎡(12.7평), 2층), 최고가는 1억 5,700만원, 최근 전세는 1억 1,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
범물하이츠 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 34.44㎡(10.4평) | 1억 1,950만원2026.03.14 | 1억 1,950만원 | 8,000만원2026.08.20 | 5 |
| 41.85㎡(12.7평) | 1억 500만원2026.10.10 | 1억 2,600만원 | 8,200만원2026.06.14 | 17 |
| 49.94㎡(15.1평) | 1억 2,000만원2026.10.06 | 1억 5,700만원 | 1억 1,000만원2026.09.01 | 8 |
범물하이츠 시세 분석
- 전용 41.85㎡(12.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 2,600만원)보다 16.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 846만원으로 범물동 평균(1,073만원)보다 21.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
범물하이츠 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 500만원 (전용 41.85㎡(12.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,350만원 | 7,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,351만원 | 3,351만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 35만원 | 35만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 41.85㎡(12.7평) 매매가 추이
범물하이츠 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 41.85㎡(12.7평) | 2층 | 1억 500만원▼16.7% |
| 2026.10.06 | 49.94㎡(15.1평) | 5층 | 1억 2,000만원▼23.6% |
| 2026.09.13 | 41.85㎡(12.7평) | 7층 | 1억 2,600만원신고가 |
| 2026.08.27 | 49.94㎡(15.1평) | 7층 | 1억 5,700만원신고가 |
| 2026.08.26 | 49.94㎡(15.1평) | 12층 | 1억 3,500만원▼3.6% |
| 2026.08.20 | 49.94㎡(15.1평) | 15층 | 8,850만원계약해제 |
| 2026.08.13 | 41.85㎡(12.7평) | 11층 | 1억 1,400만원▲14% |
| 2026.08.08 | 41.85㎡(12.7평) | 8층 | 1억원▲17.6% |
| 2026.07.24 | 41.85㎡(12.7평) | 7층 | 8,500만원▼13.3% |
| 2026.07.13 | 41.85㎡(12.7평) | 12층 | 9,800만원▲12.6% |
| 2026.07.13 | 41.85㎡(12.7평) | 3층 | 8,700만원▼30.4% |
| 2026.06.05 | 41.85㎡(12.7평) | 4층 | 1억 2,500만원신고가 |
| 2026.05.17 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 1억 4,000만원▼10.3% |
| 2026.05.16 | 41.85㎡(12.7평) | 13층 | 9,000만원▲2.3% |
| 2026.04.25 | 49.94㎡(15.1평) | 14층 | 1억 5,600만원신고가 |
| 2026.04.20 | 49.94㎡(15.1평) | 13층 | 1억원▼28.6% |
| 2026.04.11 | 49.94㎡(15.1평) | 12층 | 1억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.30 | 41.85㎡(12.7평) | 4층 | 8,800만원▼14.6% |
| 2026.03.21 | 41.85㎡(12.7평) | 7층 | 1억 300만원▼1% |
| 2026.03.14 | 34.44㎡(10.4평) | 12층 | 1억 1,950만원신고가 |
| 2026.01.31 | 34.44㎡(10.4평) | 12층 | 8,150만원▲2.5% |
| 2026.01.30 | 49.94㎡(15.1평) | 9층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.24 | 41.85㎡(12.7평) | 10층 | 1억 400만원▲6.1% |
| 2026.01.24 | 41.85㎡(12.7평) | 6층 | 9,800만원▼16.6% |
| 2026.01.20 | 41.85㎡(12.7평) | 8층 | 1억 1,750만원신고가 |
| 2026.01.17 | 41.85㎡(12.7평) | 12층 | 9,800만원▲8.9% |
| 2026.01.05 | 41.85㎡(12.7평) | 6층 | 9,000만원▼21.7% |
| 2025.11.28 | 41.85㎡(12.7평) | 11층 | 1억 1,500만원 |
| 2025.11.25 | 34.44㎡(10.4평) | 6층 | 7,950만원▼32.1% |
| 2025.11.23 | 34.44㎡(10.4평) | 7층 | 1억 1,700만원신고가 |
| 2025.11.08 | 34.44㎡(10.4평) | 1층 | 8,000만원 |
범물하이츠 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 34.44㎡(10.4평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.15 | 34.44㎡(10.4평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.05 | 34.44㎡(10.4평) | 5층 | 월세 | 2,500만원 / 월 23만원 |
| 2026.09.01 | 49.94㎡(15.1평) | 13층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.08.31 | 49.94㎡(15.1평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 10만원 |
| 2026.08.20 | 34.44㎡(10.4평) | 7층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.08.18 | 49.94㎡(15.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.08.03 | 41.85㎡(12.7평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.31 | 34.44㎡(10.4평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.30 | 49.94㎡(15.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.27 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.14 | 41.85㎡(12.7평) | 15층 | 전세 | 8,200만원 |
| 2026.06.12 | 49.94㎡(15.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.08 | 49.94㎡(15.1평) | 1층 | 월세 | 9,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.05.29 | 41.85㎡(12.7평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.14 | 41.85㎡(12.7평) | 6층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.05.09 | 49.94㎡(15.1평) | 3층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.05.01 | 41.85㎡(12.7평) | 6층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.04.28 | 49.94㎡(15.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.20 | 49.94㎡(15.1평) | 12층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.04.20 | 49.94㎡(15.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.10 | 41.85㎡(12.7평) | 9층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.04.07 | 49.94㎡(15.1평) | 14층 | 전세 | 1억 900만원 |
| 2026.04.03 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.30 | 41.85㎡(12.7평) | 7층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.21 | 41.85㎡(12.7평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.07 | 34.44㎡(10.4평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.04 | 34.44㎡(10.4평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.25 | 41.85㎡(12.7평) | 2층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.02.23 | 49.94㎡(15.1평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.20 | 41.85㎡(12.7평) | 3층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.02.14 | 34.44㎡(10.4평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.06 | 41.85㎡(12.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 42만원 |
| 2026.01.26 | 49.94㎡(15.1평) | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.18 | 34.44㎡(10.4평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.15 | 34.44㎡(10.4평) | 4층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.01.12 | 34.44㎡(10.4평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.27 | 41.85㎡(12.7평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 42만원 |
| 2025.12.25 | 41.85㎡(12.7평) | 2층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2025.12.22 | 41.85㎡(12.7평) | 15층 | 전세 | 8,000만원 |
범물하이츠 자주 묻는 질문
Q. 범물하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 41.85㎡(12.7평) 2층 1억 500만원입니다.
Q. 범물하이츠 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.27 전용 49.94㎡(15.1평) 1억 5,700만원입니다.
Q. 범물하이츠 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.01 전용 49.94㎡(15.1평) 보증금 1억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 범물하이츠은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 범물하이츠 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 500만원(전용 41.85㎡(12.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,351만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 범물하이츠 주소(위치)는?
대구 수성구 범물동 1261 (도로명: 용학로 336)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
범물동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성하늘채르레브범물동 | 2020년 | 2026.10.16 | 5억 3,500만원85㎡(25.7평) | 41 |
| 청아타운범물동 | 1992년 | 2026.10.02 | 2억 7,800만원134.73㎡(40.8평) | 27 |
| 범물에덴,신화아파트범물동 | 1992년 | 2026.09.15 | 2억 3,200만원84.94㎡(25.7평) | 20 |
| 범물한라창신태성맨션범물동 | 1992년 | 2026.10.12 | 2억 3,800만원84.85㎡(25.7평) | 19 |
| 청구타운범물동 | 1992년 | 2026.09.30 | 3억원134.49㎡(40.7평) | 17 |
| 서한화성타운범물동 | 1992년 | 2026.08.27 | 3억 2,500만원133.92㎡(40.5평) | 15 |
| 우방미진하이츠범물동 | 2000년 | 2026.08.05 | 1억 9,800만원59.99㎡(18.1평) | 15 |
| 범물보성타운범물동 | 1992년 | 2026.09.14 | 2억원84.94㎡(25.7평) | 12 |
| 삼주타운범물동 | 1993년 | 2026.10.02 | 2억 200만원84.88㎡(25.7평) | 11 |
| 범물보성2차범물동 | 1992년 | 2026.10.07 | 3억 500만원84.99㎡(25.7평) | 11 |
| 범물영남범물동 | 1992년 | 2026.07.06 | 2억 9,500만원84.39㎡(25.5평) | 10 |
| 보성송정타운범물동 | 1995년 | 2026.09.02 | 1억 7,500만원59.96㎡(18.1평) | 9 |