이편한세상1차 실거래가
부산 수영구 망미동 1154 · 좌수영로 176 · 2004년 준공
이편한세상1차의 최근 매매가는 5억원(2026.09.21, 전용 84.94㎡(25.7평), 6층), 최고가는 5억 3,500만원, 최근 전세는 2억 6,000만원, 전세가율은 약 59%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
이편한세상1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.94㎡(25.7평) | 5억원2026.09.21 | 5억 3,500만원 | 2억 6,000만원2026.10.21 | 14 |
이편한세상1차 시세 분석
- 전용 84.94㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 3,500만원)보다 6.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,927만원으로 망미동 평균(2,044만원)보다 5.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
이편한세상1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억원 (전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,000만원 | 3억 5,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,900만원 | 1억 5,900만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 167만원 | 167만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.94㎡(25.7평) 매매가 추이
이편한세상1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 5억원▼3.8% |
| 2026.08.09 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.08.09 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 5억 2,000만원▲18.2% |
| 2026.06.30 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 4억 4,000만원▲7.3% |
| 2026.04.28 | 84.94㎡(25.7평) | 22층 | 4억 1,000만원▲1.2% |
| 2026.03.13 | 84.94㎡(25.7평) | 23층 | 4억 500만원▼14.7% |
| 2026.01.19 | 84.94㎡(25.7평) | 19층 | 4억 7,500만원▲18.8% |
| 2025.12.26 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 4억 4,000만원계약해제 |
| 2025.12.23 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 4억원▼2.4% |
| 2025.12.08 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 4억 1,000만원▲6.5% |
| 2025.12.06 | 84.94㎡(25.7평) | 19층 | 4억 7,500만원계약해제 |
| 2025.12.05 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 3억 8,500만원▼15.4% |
| 2025.11.22 | 84.94㎡(25.7평) | 21층 | 4억 5,500만원▼4.6% |
| 2025.11.22 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 4억 7,700만원▼10.8% |
| 2025.11.04 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 5억 3,500만원신고가 |
| 2025.11.01 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 5억 250만원 |
이편한세상1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.09 | 84.94㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.31 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.25 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.08.11 | 84.94㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.08.10 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.28 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.15 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.01 | 84.94㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.29 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.24 | 84.94㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.14 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 8,500만원 |
| 2026.03.21 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.15 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.29 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.19 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
이편한세상1차 자주 묻는 질문
Q. 이편한세상1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 84.94㎡(25.7평) 6층 5억원입니다.
Q. 이편한세상1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.04 전용 84.94㎡(25.7평) 5억 3,500만원입니다.
Q. 이편한세상1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.21 전용 84.94㎡(25.7평) 보증금 2억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 59%입니다.
Q. 이편한세상1차은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 이편한세상1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억원(전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 5,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,900만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 이편한세상1차 주소(위치)는?
부산 수영구 망미동 1154 (도로명: 좌수영로 176)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광안리슈빌DS민락동 | 2021년 | 2026.07.15 | 5억원77.96㎡(23.6평) | 2 |
| 태림광안동 | 1982년 | 2026.09.21 | 4억 9,700만원84.99㎡(25.7평) | 1 |
| 남천우성스마트시티뷰남천동 | 2020년 | 2026.05.13 | 4억 9,000만원84.49㎡(25.6평) | 4 |
| 금잔디광안동 | 1979년 | 2026.10.07 | 4억 8,500만원71.09㎡(21.5평) | 3 |
| 민락동센텀메르빌민락동 | 2014년 | 2026.06.22 | 4억 8,000만원68.71㎡(20.8평) | 7 |
| 우성보라남천동 | 1989년 | 2026.02.05 | 5억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 1 |
| 정원센텀뷰남천남천동 | 2019년 | 2026.09.05 | 5억 3,000만원82.69㎡(25.0평) | 14 |
| 화목타운남천동 | 1984년 | 2026.08.05 | 5억 3,500만원84.24㎡(25.5평) | 11 |
망미동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수영SKVIEW1단지망미동 | 2019년 | 2026.10.16 | 6억 4,000만원84.98㎡(25.7평) | 84 |
| 이편한세상2차망미동 | 2004년 | 2026.10.19 | 4억 500만원84.94㎡(25.7평) | 33 |
| 망미이진캐스빌망미동 | 2017년 | 2026.09.16 | 3억 6,500만원62.65㎡(19.0평) | 25 |
| 삼성망미동 | 1991년 | 2026.10.08 | 2억 8,200만원84.86㎡(25.7평) | 16 |
| 이편한세상3차망미동 | 2005년 | 2026.07.24 | 5억 3,500만원84.73㎡(25.6평) | 14 |
| 더샵파크리치망미동 | 2007년 | 2026.08.22 | 7억원129.35㎡(39.1평) | 13 |
| 수영SKVIEW2단지망미동 | 2019년 | 2026.06.27 | 1억 9,000만원38.58㎡(11.7평) | 8 |
| 로얄베스토피아망미동 | 1993년 | 2026.06.04 | 1억 6,800만원78.92㎡(23.9평) | 8 |
| 오양장미망미동 | 1981년 | 2026.08.01 | 3억 7,500만원52.26㎡(15.8평) | 6 |
| 현대한누리망미동 | 1993년 | 2026.09.11 | 2억 4,400만원84.54㎡(25.6평) | 5 |
| 디아이라뷰망미동 | 2017년 | 2026.06.15 | 2억 7,000만원49.9㎡(15.1평) | 4 |
| 한성기린망미동 | 1994년 | 2026.03.11 | 5억 6,000만원83.85㎡(25.4평) | 4 |