광림 실거래가
부산 동래구 낙민동 187-1 · 낙민로 13 · 1984년 준공
광림의 최근 매매가는 3억 5,000만원(2026.08.13, 전용 73.8㎡(22.3평), 5층), 최고가는 3억 5,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
광림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 73.8㎡(22.3평) | 3억 5,000만원2026.08.13 | 3억 5,000만원 | 1억 3,000만원2025.11.25 | 1 |
| 74.88㎡(22.7평) | 3억 5,000만원2026.04.16 | 3억 5,000만원 | 1억 3,000만원2025.12.06 | 1 |
| 78.3㎡(23.7평) | - | - | 1억 6,000만원2026.08.17 | 0 |
광림 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,568만원으로 낙민동 평균(1,820만원)보다 13.8% 낮습니다.
- 1984년 준공, 42년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
광림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 5,000만원 (전용 73.8㎡(22.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,500만원 | 2억 4,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,130만원 | 1억 1,130만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 117만원 | 117만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
광림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 73.8㎡(22.3평) | 5층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.16 | 74.88㎡(22.7평) | 3층 | 3억 5,000만원 |
광림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 78.3㎡(23.7평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.31 | 78.3㎡(23.7평) | 3층 | 전세 | 1억 4,300만원 |
| 2025.12.06 | 74.88㎡(22.7평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.01 | 78.3㎡(23.7평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.25 | 73.8㎡(22.3평) | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
광림 자주 묻는 질문
Q. 광림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.13 전용 73.8㎡(22.3평) 5층 3억 5,000만원입니다.
Q. 광림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.13 전용 73.8㎡(22.3평) 3억 5,000만원입니다.
Q. 광림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.17 전용 78.3㎡(23.7평) 보증금 1억 6,000만원입니다.
Q. 광림은(는) 몇 년식인가요?
1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.
Q. 광림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 5,000만원(전용 73.8㎡(22.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,130만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 광림 주소(위치)는?
부산 동래구 낙민동 187-1 (도로명: 낙민로 13)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 협성사직동 | 1981년 | 2026.04.13 | 3억 5,000만원64.43㎡(19.5평) | 1 |
| 우성베스토피아복천동 | 1989년 | 2026.06.19 | 3억 5,000만원84.87㎡(25.7평) | 17 |
| 한신낙민동 | 1999년 | 2026.08.27 | 3억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 18 |
| 온천동한진스카이뷰온천동 | 2019년 | 2026.05.12 | 3억 4,500만원76.61㎡(23.2평) | 12 |
| 사직2차삼정그린코아사직동 | 2006년 | 2026.08.21 | 3억 5,800만원84.93㎡(25.7평) | 22 |
| 한신2낙민동 | 1984년 | 2026.01.10 | 3억 5,800만원78.12㎡(23.6평) | 2 |
| 무궁화수안동 | 1979년 | 2026.05.16 | 3억 4,000만원64.16㎡(19.4평) | 3 |
| 센텀유림노르웨이숲안락동 | 2013년 | 2026.05.20 | 3억 6,000만원84.84㎡(25.7평) | 4 |
낙민동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나동래낙민동 | 2019년 | 2026.10.01 | 5억 9,900만원84.64㎡(25.6평) | 37 |
| 한일유앤아이낙민동 | 2007년 | 2026.09.18 | 4억 4,800만원84.99㎡(25.7평) | 29 |
| 중앙하이츠2낙민동 | 1996년 | 2026.09.02 | 2억 5,100만원59.9㎡(18.1평) | 27 |
| 동래우성낙민동 | 1997년 | 2026.09.19 | 2억 5,500만원59.64㎡(18.0평) | 19 |
| 온천천경동리인타워낙민동 | 2019년 | 2026.10.20 | 5억 6,500만원84.27㎡(25.5평) | 19 |
| 한신낙민동 | 1999년 | 2026.08.27 | 3억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 18 |
| 동래벽산낙민동 | 1997년 | 2026.09.12 | 3억원84.9㎡(25.7평) | 17 |
| 중앙하이츠1낙민동 | 1994년 | 2026.10.04 | 2억 1,000만원59.9㎡(18.1평) | 16 |
| 동원로얄듀크낙민동 | 1998년 | 2026.09.07 | 2억 7,500만원59.96㎡(18.1평) | 15 |
| 한양낙민동 | 1980년 | 2026.08.10 | 4억 2,000만원82.91㎡(25.1평) | 9 |
| 제일아파트낙민동 | 1995년 | 2026.07.03 | 2억원59.9㎡(18.1평) | 9 |
| 낙민역삼정그린코아더시티낙민동 | 2024년 | 2026.10.06 | 3억 9,000만원61.04㎡(18.5평) | 7 |