구산이진캐스빌1단지 실거래가
경남 김해시 구산동 1077 · 김해대로1902번길 88 · 2013년 준공
구산이진캐스빌1단지의 최근 매매가는 3억 1,200만원(2026.10.10, 전용 85㎡(25.7평), 8층), 최고가는 4억 7,500만원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
구산이진캐스빌1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 73.11㎡(22.1평) | 2억 4,850만원2026.09.07 | 2억 7,300만원 | 2억원2026.04.11 | 9 |
| 85㎡(25.7평) | 3억 1,200만원2026.10.10 | 3억 8,000만원 | 2억 3,000만원2026.05.23 | 13 |
| 113.71㎡(34.4평) | 4억 7,500만원2026.02.26 | 4억 7,500만원 | - | 1 |
구산이진캐스빌1단지 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 8,000만원)보다 17.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,154만원으로 구산동 평균(861만원)보다 34% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
구산이진캐스빌1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,200만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,840만원 | 2억 1,840만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,922만원 | 9,922만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 104만원 | 104만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
구산이진캐스빌1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 3억 1,200만원▲10.2% |
| 2026.09.18 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 2억 8,300만원 |
| 2026.09.18 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 2억 8,300만원▼13.7% |
| 2026.09.12 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 3억 2,800만원▲2.5% |
| 2026.09.07 | 73.11㎡(22.1평) | 2층 | 2억 4,850만원▲2.7% |
| 2026.08.13 | 73.11㎡(22.1평) | 7층 | 2억 4,200만원계약해제 |
| 2026.08.13 | 73.11㎡(22.1평) | 7층 | 2억 4,200만원▲3% |
| 2026.08.08 | 73.11㎡(22.1평) | 9층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.08.08 | 73.11㎡(22.1평) | 9층 | 2억 3,500만원▲6.8% |
| 2026.06.02 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 3억 2,000만원▼1.5% |
| 2026.05.29 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 3억 2,500만원▲7.6% |
| 2026.03.31 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 3억 200만원▼20.5% |
| 2026.03.26 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 3억 8,000만원신고가 |
| 2026.03.14 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 3억 1,900만원▼0.3% |
| 2026.02.26 | 113.71㎡(34.4평) | 13층 | 4억 7,500만원 |
| 2026.02.09 | 73.11㎡(22.1평) | 4층 | 2억 2,000만원▼16.3% |
| 2026.02.03 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 3억 2,000만원▼3% |
| 2026.01.28 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.25 | 73.11㎡(22.1평) | 16층 | 2억 6,300만원▼3.7% |
| 2026.01.13 | 73.11㎡(22.1평) | 12층 | 2억 7,300만원신고가 |
| 2026.01.12 | 73.11㎡(22.1평) | 4층 | 2억 5,000만원▼7.4% |
| 2025.11.08 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 3억 250만원▼2.4% |
| 2025.11.03 | 73.11㎡(22.1평) | 4층 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.02 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 3억 1,000만원계약해제 |
| 2025.11.02 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 3억 1,000만원 |
구산이진캐스빌1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 5,500만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.23 | 73.11㎡(22.1평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.11 | 73.11㎡(22.1평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.02 | 73.11㎡(22.1평) | 17층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.14 | 73.11㎡(22.1평) | 12층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.06 | 113.71㎡(34.4평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.01.17 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2025.12.17 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2025.12.16 | 73.11㎡(22.1평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.08 | 73.11㎡(22.1평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.01 | 73.11㎡(22.1평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
구산이진캐스빌1단지 자주 묻는 질문
Q. 구산이진캐스빌1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 85㎡(25.7평) 8층 3억 1,200만원입니다.
Q. 구산이진캐스빌1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.26 전용 113.71㎡(34.4평) 4억 7,500만원입니다.
Q. 구산이진캐스빌1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.23 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 구산이진캐스빌1단지은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 구산이진캐스빌1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,200만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,840만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,922만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구산이진캐스빌1단지 주소(위치)는?
경남 김해시 구산동 1077 (도로명: 김해대로1902번길 88)에 있습니다.
김해시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 김해 부원역 그린코아 더 센텀부원동 | 2018년 | 2026.09.30 | 3억 1,000만원84.7㎡(25.6평) | 10 |
| 구산이진캐스빌2단지구산동 | 2013년 | 2026.10.19 | 3억 1,000만원85㎡(25.7평) | 31 |
| 김해주촌일동미라주더네스트주촌면 선지리 | 2023년 | 2026.10.16 | 3억 1,000만원77.93㎡(23.6평) | 9 |
| 김해장유삼정그린코아더베스트무계동 | 2020년 | 2026.08.06 | 3억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 17 |
| 김해내외2차동아내동 | 1998년 | 2026.10.17 | 3억 1,500만원99.83㎡(30.2평) | 15 |
| 삼계구산아이파크1단지삼계동 | 2013년 | 2026.10.18 | 3억 800만원84.96㎡(25.7평) | 20 |
| 삼계서희스타힐스삼계동 | 2019년 | 2026.10.19 | 3억 500만원84.98㎡(25.7평) | 65 |
| 김해주촌두산위브더제니스주촌면 선지리 | 2019년 | 2026.10.21 | 3억 500만원84.98㎡(25.7평) | 40 |
구산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한일유앤아이구산동 | 2004년 | 2026.10.08 | 1억 9,400만원59.78㎡(18.1평) | 72 |
| 동원구산동 | 2001년 | 2026.10.23 | 7,500만원49.92㎡(15.1평) | 48 |
| 구산이진캐스빌2단지구산동 | 2013년 | 2026.10.19 | 3억 1,000만원85㎡(25.7평) | 31 |
| 한라비발디구산동 | 2007년 | 2026.10.17 | 2억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 29 |
| 일동미라주구산동 | 2013년 | 2026.10.19 | 2억원59.89㎡(18.1평) | 29 |
| 구산제2주공구산동 | 1992년 | 2026.10.02 | 6,400만원41.85㎡(12.7평) | 28 |
| 구산3주공구산동 | 2000년 | 2026.10.16 | 1억 1,800만원59.99㎡(18.1평) | 23 |
| 구산5주공구산동 | 1999년 | 2026.10.05 | 9,800만원59.99㎡(18.1평) | 21 |
| 광남백조구산동 | 1995년 | 2026.10.16 | 8,300만원60.08㎡(18.2평) | 18 |
| 구산4주공구산동 | 1999년 | 2026.10.08 | 9,400만원49.62㎡(15.0평) | 16 |
| 시영구산동 | 1994년 | 2026.08.26 | 8,550만원49.88㎡(15.1평) | 11 |
| 삼계구산아이파크2단지구산동 | 2013년 | 2026.08.22 | 2억 500만원72.78㎡(22.0평) | 8 |