시영 실거래가
경남 김해시 구산동 256 · 가락로 237 · 1994년 준공
시영의 최근 매매가는 8,550만원(2026.08.26, 전용 49.88㎡(15.1평), 11층), 최고가는 1억 200만원, 최근 전세는 8,100만원, 전세가율은 약 90%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
시영 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.88㎡(15.1평) | 8,550만원2026.08.26 | 9,500만원 | 8,100만원2026.07.03 | 8 |
| 59.76㎡(18.1평) | 1억원2026.08.24 | 1억 200만원 | 1억원2026.03.21 | 3 |
시영 시세 분석
- 전용 49.88㎡(15.1평) 최근 거래가는 최고가(9,500만원)보다 10% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 565만원으로 구산동 평균(863만원)보다 34.5% 낮습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
시영 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,550만원 (전용 49.88㎡(15.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,985만원 | 5,985만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,728만원 | 2,728만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 29만원 | 29만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.88㎡(15.1평) 매매가 추이
시영 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 49.88㎡(15.1평) | 11층 | 8,550만원▲8.6% |
| 2026.08.24 | 59.76㎡(18.1평) | 2층 | 1억원▲1.5% |
| 2026.08.24 | 59.76㎡(18.1평) | 5층 | 9,850만원▼3.4% |
| 2026.07.29 | 49.88㎡(15.1평) | 6층 | 7,870만원▼14.5% |
| 2026.07.20 | 49.88㎡(15.1평) | 3층 | 9,200만원▲6.4% |
| 2026.07.16 | 49.88㎡(15.1평) | 4층 | 8,650만원▼1.7% |
| 2026.06.29 | 59.76㎡(18.1평) | 7층 | 1억 200만원 |
| 2026.06.26 | 49.88㎡(15.1평) | 7층 | 8,800만원▲12.8% |
| 2026.04.27 | 49.88㎡(15.1평) | 3층 | 7,800만원▼17.9% |
| 2026.04.16 | 49.88㎡(15.1평) | 4층 | 9,500만원 |
| 2026.02.26 | 49.88㎡(15.1평) | 9층 | 9,500만원 |
시영 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 49.88㎡(15.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.07 | 49.88㎡(15.1평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.16 | 49.88㎡(15.1평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.10 | 49.88㎡(15.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.06 | 49.88㎡(15.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.03 | 49.88㎡(15.1평) | 9층 | 전세 | 8,100만원 |
| 2026.06.20 | 49.88㎡(15.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.15 | 49.88㎡(15.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.15 | 49.88㎡(15.1평) | 11층 | 전세 | 7,350만원 |
| 2026.04.18 | 49.88㎡(15.1평) | 1층 | 월세 | 300만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.23 | 49.88㎡(15.1평) | 8층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.03.22 | 49.88㎡(15.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.03.21 | 49.88㎡(15.1평) | 9층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.03.21 | 59.76㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.09 | 49.88㎡(15.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.14 | 59.76㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.13 | 49.88㎡(15.1평) | 4층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.01.06 | 49.88㎡(15.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.08 | 49.88㎡(15.1평) | 3층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2025.11.24 | 49.88㎡(15.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 37만원 |
| 2025.11.08 | 49.88㎡(15.1평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.07 | 59.76㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 25만원 |
시영 자주 묻는 질문
Q. 시영 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.26 전용 49.88㎡(15.1평) 11층 8,550만원입니다.
Q. 시영 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.29 전용 59.76㎡(18.1평) 1억 200만원입니다.
Q. 시영 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.03 전용 49.88㎡(15.1평) 보증금 8,100만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 90%입니다.
Q. 시영은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 시영 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,550만원(전용 49.88㎡(15.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,985만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,728만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시영 주소(위치)는?
경남 김해시 구산동 256 (도로명: 가락로 237)에 있습니다.
김해시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 어방화인아파트어방동 | 1996년 | 2026.09.09 | 8,500만원59.84㎡(18.1평) | 20 |
| 삼성타워(101동102동)진영읍 진영리 | 1992년 | 2026.10.01 | 8,700만원83.52㎡(25.3평) | 4 |
| 백제삼정데파트삼정동 | 1993년 | 2026.10.14 | 8,400만원84.9㎡(25.7평) | 5 |
| 현대그린파크맨션진영읍 여래리 | 1996년 | 2026.02.27 | 8,400만원84.53㎡(25.6평) | 3 |
| 광남백조구산동 | 1995년 | 2026.10.16 | 8,300만원60.08㎡(18.2평) | 17 |
| 동아그린외동 | 1994년 | 2026.09.21 | 8,900만원59.89㎡(18.1평) | 8 |
| 홍익내동 | 1990년 | 2026.10.05 | 9,000만원59.78㎡(18.1평) | 18 |
| 광남동상동 | 1984년 | 2026.09.21 | 9,000만원63.16㎡(19.1평) | 3 |
구산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한일유앤아이구산동 | 2004년 | 2026.10.08 | 1억 9,400만원59.78㎡(18.1평) | 70 |
| 동원구산동 | 2001년 | 2026.10.21 | 1억 500만원49.92㎡(15.1평) | 45 |
| 구산이진캐스빌2단지구산동 | 2013년 | 2026.10.19 | 3억 1,000만원85㎡(25.7평) | 31 |
| 한라비발디구산동 | 2007년 | 2026.10.17 | 2억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 28 |
| 일동미라주구산동 | 2013년 | 2026.10.19 | 2억원59.89㎡(18.1평) | 28 |
| 구산제2주공구산동 | 1992년 | 2026.10.02 | 6,400만원41.85㎡(12.7평) | 28 |
| 구산이진캐스빌1단지구산동 | 2013년 | 2026.10.10 | 3억 1,200만원85㎡(25.7평) | 23 |
| 구산3주공구산동 | 2000년 | 2026.10.16 | 1억 1,800만원59.99㎡(18.1평) | 23 |
| 구산5주공구산동 | 1999년 | 2026.10.05 | 9,800만원59.99㎡(18.1평) | 21 |
| 광남백조구산동 | 1995년 | 2026.10.16 | 8,300만원60.08㎡(18.2평) | 17 |
| 구산4주공구산동 | 1999년 | 2026.10.08 | 9,400만원49.62㎡(15.0평) | 16 |
| 삼계구산아이파크2단지구산동 | 2013년 | 2026.08.22 | 2억 500만원72.78㎡(22.0평) | 8 |