삼계구산아이파크2단지 실거래가
경남 김해시 구산동 1094 · 김해대로 1902 · 2013년 준공
삼계구산아이파크2단지의 최근 매매가는 2억 500만원(2026.08.22, 전용 72.78㎡(22.0평), 10층), 최고가는 2억 6,500만원, 최근 전세는 2억 1,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
삼계구산아이파크2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.78㎡(22.0평) | 2억 500만원2026.08.22 | 2억 2,850만원 | - | 3 |
| 84.96㎡(25.7평) | 2억 5,500만원2026.08.01 | 2억 6,500만원 | 2억 1,000만원2026.09.04 | 5 |
삼계구산아이파크2단지 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,500만원)보다 3.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 998만원으로 구산동 평균(865만원)보다 15.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
삼계구산아이파크2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,500만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,850만원 | 1억 7,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,110만원 | 8,110만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 85만원 | 85만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
삼계구산아이파크2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 72.78㎡(22.0평) | 10층 | 2억 500만원▼8.1% |
| 2026.08.01 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 2억 5,500만원▼3% |
| 2026.07.01 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 2억 6,300만원▼0.8% |
| 2026.06.02 | 72.78㎡(22.0평) | 15층 | 2억 2,300만원▼2.4% |
| 2026.05.30 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 2억 6,500만원신고가 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 2억 5,000만원▼3.8% |
| 2026.02.06 | 72.78㎡(22.0평) | 13층 | 2억 2,850만원 |
| 2025.12.12 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 2억 6,000만원 |
삼계구산아이파크2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.20 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.03 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.08 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.06 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.02 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 월 65만원 |
삼계구산아이파크2단지 자주 묻는 질문
Q. 삼계구산아이파크2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.22 전용 72.78㎡(22.0평) 10층 2억 500만원입니다.
Q. 삼계구산아이파크2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.30 전용 85㎡(25.7평) 2억 6,500만원입니다.
Q. 삼계구산아이파크2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.04 전용 85㎡(25.7평) 보증금 2억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 삼계구산아이파크2단지은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 삼계구산아이파크2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,500만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,110만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼계구산아이파크2단지 주소(위치)는?
경남 김해시 구산동 1094 (도로명: 김해대로 1902)에 있습니다.
김해시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 건영내동 | 1998년 | 2026.10.08 | 2억 500만원84.93㎡(25.7평) | 19 |
| 화정마을부영3차삼계동 | 2002년 | 2026.10.17 | 2억 500만원84.98㎡(25.7평) | 22 |
| 우신그린피아어방동 | 1997년 | 2026.09.15 | 2억 500만원98.82㎡(29.9평) | 9 |
| 팔판마을1단지부영이그린타운관동동 | 2005년 | 2026.10.22 | 2억 450만원84.79㎡(25.6평) | 33 |
| 일동미라주구산동 | 2013년 | 2026.10.19 | 2억원59.89㎡(18.1평) | 29 |
| 김해진영코아루진영읍 진영리 | 2007년 | 2026.10.19 | 2억 1,000만원84.94㎡(25.7평) | 30 |
| 김해장신대역양우내안애삼계동 | 2013년 | 2026.07.22 | 2억원82.53㎡(25.0평) | 11 |
| 김해진영동문굿모닝힐2차진영읍 진영리 | 2015년 | 2026.09.28 | 1억 9,700만원72.98㎡(22.1평) | 4 |
구산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한일유앤아이구산동 | 2004년 | 2026.10.08 | 1억 9,400만원59.78㎡(18.1평) | 72 |
| 동원구산동 | 2001년 | 2026.10.21 | 1억 500만원49.92㎡(15.1평) | 45 |
| 구산이진캐스빌2단지구산동 | 2013년 | 2026.10.19 | 3억 1,000만원85㎡(25.7평) | 31 |
| 일동미라주구산동 | 2013년 | 2026.10.19 | 2억원59.89㎡(18.1평) | 29 |
| 한라비발디구산동 | 2007년 | 2026.10.17 | 2억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 28 |
| 구산제2주공구산동 | 1992년 | 2026.10.02 | 6,400만원41.85㎡(12.7평) | 28 |
| 구산이진캐스빌1단지구산동 | 2013년 | 2026.10.10 | 3억 1,200만원85㎡(25.7평) | 23 |
| 구산3주공구산동 | 2000년 | 2026.10.16 | 1억 1,800만원59.99㎡(18.1평) | 23 |
| 구산5주공구산동 | 1999년 | 2026.10.05 | 9,800만원59.99㎡(18.1평) | 21 |
| 광남백조구산동 | 1995년 | 2026.10.16 | 8,300만원60.08㎡(18.2평) | 17 |
| 구산4주공구산동 | 1999년 | 2026.10.08 | 9,400만원49.62㎡(15.0평) | 16 |
| 시영구산동 | 1994년 | 2026.08.26 | 8,550만원49.88㎡(15.1평) | 11 |