현대문화2차 실거래가
울산 남구 삼산동 1607-1 · 정동로6번길 18 · 1998년 준공
현대문화2차의 최근 매매가는 1억 6,000만원(2026.09.16, 전용 59.76㎡(18.1평), 6층), 최고가는 1억 7,400만원, 최근 전세는 1억 5,000만원, 전세가율은 약 86%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
현대문화2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.76㎡(18.1평) | 1억 6,000만원2026.09.16 | 1억 7,400만원 | 1억 5,000만원2026.09.23 | 14 |
현대문화2차 시세 분석
- 전용 59.76㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,400만원)보다 8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 919만원으로 삼산동 평균(1,532만원)보다 40% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
현대문화2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,000만원 (전용 59.76㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,200만원 | 1억 1,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,104만원 | 5,104만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 53만원 | 53만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.76㎡(18.1평) 매매가 추이
현대문화2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 1억 6,000만원▼4.8% |
| 2026.09.09 | 59.76㎡(18.1평) | 15층 | 1억 6,800만원▲1.8% |
| 2026.08.31 | 59.76㎡(18.1평) | 19층 | 1억 6,500만원▼2.9% |
| 2026.08.27 | 59.76㎡(18.1평) | 7층 | 1억 7,000만원▲6.3% |
| 2026.07.22 | 59.76㎡(18.1평) | 8층 | 1억 6,000만원▼7% |
| 2026.06.22 | 59.76㎡(18.1평) | 4층 | 1억 7,200만원▲7.5% |
| 2026.06.10 | 59.76㎡(18.1평) | 8층 | 1억 6,000만원▼4.8% |
| 2026.05.25 | 59.76㎡(18.1평) | 3층 | 1억 6,800만원▼2.9% |
| 2026.05.04 | 59.76㎡(18.1평) | 19층 | 1억 7,300만원▼0.6% |
| 2026.04.10 | 59.76㎡(18.1평) | 22층 | 1억 7,400만원신고가 |
| 2026.02.25 | 59.76㎡(18.1평) | 1층 | 1억 5,400만원▼0.6% |
| 2025.11.17 | 59.76㎡(18.1평) | 16층 | 1억 5,500만원▲5.4% |
| 2025.11.12 | 59.76㎡(18.1평) | 23층 | 1억 4,700만원▼9.5% |
| 2025.11.03 | 59.76㎡(18.1평) | 15층 | 1억 6,250만원 |
현대문화2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.76㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 0만원 / 월 65만원 |
| 2026.10.03 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.27 | 59.76㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 43만원 |
| 2026.09.23 | 59.76㎡(18.1평) | 24층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.09.20 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.09.12 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 7,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.11 | 59.76㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.14 | 59.76㎡(18.1평) | 22층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.28 | 59.76㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.10 | 59.76㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.09 | 59.76㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2025.12.11 | 59.76㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.10 | 59.76㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.11.27 | 59.76㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 7,000만원 / 월 30만원 |
현대문화2차 자주 묻는 질문
Q. 현대문화2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.16 전용 59.76㎡(18.1평) 6층 1억 6,000만원입니다.
Q. 현대문화2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.10 전용 59.76㎡(18.1평) 1억 7,400만원입니다.
Q. 현대문화2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.23 전용 59.76㎡(18.1평) 보증금 1억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 86%입니다.
Q. 현대문화2차은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 현대문화2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,000만원(전용 59.76㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,104만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대문화2차 주소(위치)는?
울산 남구 삼산동 1607-1 (도로명: 정동로6번길 18)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 달동주공1단지달동 | 1993년 | 2026.09.30 | 1억 6,000만원41.85㎡(12.7평) | 46 |
| 아성홈토피아무거동 | 1997년 | 2026.09.13 | 1억 6,000만원76.41㎡(23.1평) | 7 |
| 청구하이츠무거동 | 1990년 | 2026.07.18 | 1억 6,000만원84.87㎡(25.7평) | 3 |
| 달동우방맨션달동 | 1998년 | 2026.10.08 | 1억 6,200만원43.26㎡(13.1평) | 8 |
| 현대문화1차삼산동 | 1996년 | 2026.10.20 | 1억 6,300만원59.76㎡(18.1평) | 26 |
| 럭키무거동 | 1991년 | 2026.09.05 | 1억 6,300만원77.96㎡(23.6평) | 4 |
| 영보가든신정동 | 1990년 | 2026.09.29 | 1억 6,500만원84.93㎡(25.7평) | 3 |
| SKVIEW선암동 | 1994년 | 2026.10.06 | 1억 5,500만원59.76㎡(18.1평) | 9 |
삼산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 세양청구마을삼산동 | 1997년 | 2026.10.21 | 2억 8,000만원59.98㎡(18.1평) | 98 |
| 아데라움삼산동 | 2005년 | 2026.08.21 | 5억 7,400만원85㎡(25.7평) | 44 |
| 평창현대3차아파트삼산동 | 1995년 | 2026.10.07 | 3억 4,300만원59.95㎡(18.1평) | 38 |
| 벽산강변타운삼산동 | 1998년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원59.93㎡(18.1평) | 37 |
| 삼신현대삼산동 | 1991년 | 2026.10.12 | 3억 3,400만원84.96㎡(25.7평) | 36 |
| 대우푸르지오삼산동 | 2004년 | 2026.10.10 | 5억 2,800만원84.86㎡(25.7평) | 33 |
| 현대문화1차삼산동 | 1996년 | 2026.10.20 | 1억 6,300만원59.76㎡(18.1평) | 26 |
| 삼산현대삼산동 | 1990년 | 2026.10.03 | 6억 6,000만원128.87㎡(39.0평) | 26 |
| 한화꿈에그린아파트2단지삼산동 | 2010년 | 2026.10.10 | 5억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 평창2차현대삼산동 | 1994년 | 2026.10.08 | 2억 7,100만원54.96㎡(16.6평) | 20 |
| 삼산리버뷰웰가삼산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 3억 4,000만원55.97㎡(16.9평) | 17 |
| 우성삼산동 | 1991년 | 2026.10.10 | 3억 5,300만원84.99㎡(25.7평) | 16 |