신선 실거래가
울산 남구 야음동 796-17 · 야음로 4 · 1995년 준공
신선의 최근 매매가는 1억 2,500만원(2026.09.30, 전용 46.53㎡(14.1평), 4층), 최고가는 1억 4,000만원, 최근 전세는 1억 1,000만원, 전세가율은 약 88%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신선 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 46.53㎡(14.1평) | 1억 2,500만원2026.09.30 | 1억 4,000만원 | 1억 1,000만원2026.06.03 | 25 |
신선 시세 분석
- 전용 46.53㎡(14.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,000만원)보다 10.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 888만원으로 야음동 평균(2,281만원)보다 61.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신선 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,500만원 (전용 46.53㎡(14.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,750만원 | 8,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,989만원 | 3,989만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 42만원 | 42만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 46.53㎡(14.1평) 매매가 추이
신선 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 46.53㎡(14.1평) | 4층 | 1억 2,500만원▼3.8% |
| 2026.09.22 | 46.53㎡(14.1평) | 15층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.09.22 | 46.53㎡(14.1평) | 15층 | 1억 3,000만원▲9.2% |
| 2026.09.12 | 46.53㎡(14.1평) | 2층 | 1억 1,900만원 |
| 2026.09.12 | 46.53㎡(14.1평) | 2층 | 1억 1,900만원▲2.6% |
| 2026.09.10 | 46.53㎡(14.1평) | 1층 | 1억 1,600만원▼11.5% |
| 2026.07.09 | 46.53㎡(14.1평) | 13층 | 1억 3,100만원▲0.8% |
| 2026.06.03 | 46.53㎡(14.1평) | 6층 | 1억 3,000만원▼5.1% |
| 2026.04.28 | 46.53㎡(14.1평) | 13층 | 1억 3,700만원▲25.7% |
| 2026.04.23 | 46.53㎡(14.1평) | 1층 | 1억 1,600만원계약해제 |
| 2026.04.17 | 46.53㎡(14.1평) | 1층 | 1억 900만원▼5.2% |
| 2026.03.31 | 46.53㎡(14.1평) | 3층 | 1억 1,500만원▼11.5% |
| 2026.03.24 | 46.53㎡(14.1평) | 15층 | 1억 3,000만원▼7.1% |
| 2026.03.23 | 46.53㎡(14.1평) | 9층 | 1억 4,000만원▲2.2% |
| 2026.03.22 | 46.53㎡(14.1평) | 7층 | 1억 3,700만원▲14.2% |
| 2026.03.17 | 46.53㎡(14.1평) | 2층 | 1억 2,000만원▼6.3% |
| 2026.03.02 | 46.53㎡(14.1평) | 9층 | 1억 2,800만원▲1.6% |
| 2026.03.01 | 46.53㎡(14.1평) | 3층 | 1억 2,600만원▲20% |
| 2026.01.24 | 46.53㎡(14.1평) | 2층 | 1억 500만원▼25% |
| 2026.01.18 | 46.53㎡(14.1평) | 5층 | 1억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.03 | 46.53㎡(14.1평) | 1층 | 1억 1,900만원▼4.8% |
| 2025.12.30 | 46.53㎡(14.1평) | 14층 | 1억 2,500만원▲5.9% |
| 2025.12.24 | 46.53㎡(14.1평) | 4층 | 1억 1,800만원▼12.6% |
| 2025.12.07 | 46.53㎡(14.1평) | 5층 | 1억 3,500만원계약해제 |
| 2025.12.07 | 46.53㎡(14.1평) | 14층 | 1억 3,500만원신고가 |
| 2025.11.17 | 46.53㎡(14.1평) | 12층 | 1억 2,600만원▼3.1% |
| 2025.11.04 | 46.53㎡(14.1평) | 12층 | 1억 3,000만원 |
신선 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 46.53㎡(14.1평) | 15층 | 월세 | 9,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.10.04 | 46.53㎡(14.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.23 | 46.53㎡(14.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.05 | 46.53㎡(14.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.24 | 46.53㎡(14.1평) | 14층 | 월세 | 1,800만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.02 | 46.53㎡(14.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.03 | 46.53㎡(14.1평) | 7층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.06.02 | 46.53㎡(14.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.30 | 46.53㎡(14.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.29 | 46.53㎡(14.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.18 | 46.53㎡(14.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.10 | 46.53㎡(14.1평) | 4층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.04.07 | 46.53㎡(14.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.30 | 46.53㎡(14.1평) | 11층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.27 | 46.53㎡(14.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.24 | 46.53㎡(14.1평) | 13층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.17 | 46.53㎡(14.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.28 | 46.53㎡(14.1평) | 3층 | 월세 | 8,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.01.27 | 46.53㎡(14.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.31 | 46.53㎡(14.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.26 | 46.53㎡(14.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.24 | 46.53㎡(14.1평) | 4층 | 월세 | 9,000만원 / 월 10만원 |
| 2025.12.16 | 46.53㎡(14.1평) | 9층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.03 | 46.53㎡(14.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.28 | 46.53㎡(14.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.22 | 46.53㎡(14.1평) | 9층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.17 | 46.53㎡(14.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.12 | 46.53㎡(14.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
신선 자주 묻는 질문
Q. 신선 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 46.53㎡(14.1평) 4층 1억 2,500만원입니다.
Q. 신선 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.23 전용 46.53㎡(14.1평) 1억 4,000만원입니다.
Q. 신선 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.03 전용 46.53㎡(14.1평) 보증금 1억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 88%입니다.
Q. 신선은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 신선 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,500만원(전용 46.53㎡(14.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,989만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신선 주소(위치)는?
울산 남구 야음동 796-17 (도로명: 야음로 4)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 강남그린맨션선암동 | 1992년 | 2026.09.10 | 1억 2,500만원84.9㎡(25.7평) | 2 |
| 선경무거동 | 1991년 | 2026.08.08 | 1억 2,500만원71.99㎡(21.8평) | 4 |
| 동서그린맨션5무거동 | 1996년 | 2026.09.22 | 1억 2,900만원59.77㎡(18.1평) | 9 |
| 도원무거동 | 1988년 | 2026.06.11 | 1억 2,000만원52.95㎡(16.0평) | 4 |
| 코아아트타운무거동 | 1991년 | 2026.10.20 | 1억 2,000만원79.76㎡(24.1평) | 3 |
| 한양선암동 | 1985년 | 2026.10.20 | 1억 3,000만원50.37㎡(15.2평) | 8 |
| 한라무지개신정동 | 1993년 | 2026.07.23 | 1억 3,100만원59.6㎡(18.0평) | 7 |
| 동서그린맨션선암동 | 1992년 | 2026.08.13 | 1억 1,800만원59.74㎡(18.1평) | 4 |
야음동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 번영로하늘채센트럴파크야음동 | 2022년 | 2026.10.19 | 6억 9,500만원74.71㎡(22.6평) | 115 |
| 대현더샵야음동 | 2018년 | 2026.10.19 | 8억 7,500만원84.91㎡(25.7평) | 102 |
| 신정현대홈타운2야음동 | 1999년 | 2026.10.20 | 3억 4,300만원59.97㎡(18.1평) | 96 |
| 신정현대홈타운1야음동 | 1999년 | 2026.10.18 | 3억 6,500만원59.97㎡(18.1평) | 86 |
| 롯데캐슬골드1단지야음동 | 2008년 | 2026.10.20 | 5억 5,700만원84.96㎡(25.7평) | 72 |
| 울산번영로두산위브야음동 | 2017년 | 2026.10.12 | 7억 500만원84.54㎡(25.6평) | 64 |
| 힐스테이트수암(1단지)야음동 | 2019년 | 2026.10.16 | 8억 2,500만원84.49㎡(25.6평) | 60 |
| 더샵번영센트로야음동 | 2023년 | 2026.09.06 | 8억 2,000만원84.88㎡(25.7평) | 56 |
| 울산호수공원대명루첸아파트야음동 | 2020년 | 2026.09.06 | 5억 7,300만원73.02㎡(22.1평) | 47 |
| 롯데캐슬골드2단지야음동 | 2008년 | 2026.10.05 | 5억 4,500만원84.96㎡(25.7평) | 41 |
| 울산대현시티프라디움야음동 | 2022년 | 2026.10.12 | 6억 8,500만원84.03㎡(25.4평) | 33 |
| 동부2야음동 | 1996년 | 2026.10.13 | 3억 1,800만원59.64㎡(18.0평) | 28 |