SKVIEW 실거래가
울산 남구 선암동 650 · 두왕로190번길 75 · 1994년 준공
SKVIEW의 최근 매매가는 1억 5,500만원(2026.10.06, 전용 59.76㎡(18.1평), 13층), 최고가는 2억 9,200만원, 최근 전세는 1억 2,000만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
SKVIEW 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.76㎡(18.1평) | 1억 5,500만원2026.10.06 | 1억 6,000만원 | 1억 2,000만원2026.10.16 | 8 |
| 103.36㎡(31.3평) | 2억 9,200만원2026.09.01 | 2억 9,200만원 | - | 1 |
SKVIEW 시세 분석
- 전용 59.76㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,000만원)보다 3.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 831만원으로 선암동 평균(1,039만원)보다 20% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
SKVIEW 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,500만원 (전용 59.76㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 850만원 | 1억 850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,946만원 | 4,946만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 52만원 | 52만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.76㎡(18.1평) 매매가 추이
SKVIEW 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.76㎡(18.1평) | 13층 | 1억 5,500만원▼3.1% |
| 2026.10.04 | 59.76㎡(18.1평) | 9층 | 1억 6,000만원신고가 |
| 2026.09.11 | 59.76㎡(18.1평) | 2층 | 1억 2,700만원▼9.3% |
| 2026.09.01 | 103.36㎡(31.3평) | 13층 | 2억 9,200만원 |
| 2026.05.08 | 59.76㎡(18.1평) | 3층 | 1억 4,000만원▼6.7% |
| 2026.04.29 | 59.76㎡(18.1평) | 11층 | 1억 5,000만원▲3.8% |
| 2026.04.06 | 59.76㎡(18.1평) | 10층 | 1억 4,450만원▼3.7% |
| 2026.01.21 | 103.36㎡(31.3평) | 13층 | 2억 9,200만원계약해제 |
| 2026.01.17 | 59.76㎡(18.1평) | 11층 | 1억 5,000만원▼2.6% |
| 2026.01.05 | 59.76㎡(18.1평) | 8층 | 1억 5,400만원 |
SKVIEW 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.76㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.24 | 59.76㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.23 | 73.76㎡(22.3평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.03.07 | 59.76㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.05 | 103.36㎡(31.3평) | 1층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2025.12.01 | 59.76㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
SKVIEW 자주 묻는 질문
Q. SKVIEW 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 59.76㎡(18.1평) 13층 1억 5,500만원입니다.
Q. SKVIEW 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.01 전용 103.36㎡(31.3평) 2억 9,200만원입니다.
Q. SKVIEW 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 59.76㎡(18.1평) 보증금 1억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. SKVIEW은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. SKVIEW 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,500만원(전용 59.76㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,946만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. SKVIEW 주소(위치)는?
울산 남구 선암동 650 (도로명: 두왕로190번길 75)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 도성타운옥동 | 1991년 | 2026.08.29 | 1억 5,500만원60.44㎡(18.3평) | 22 |
| 한라하이타운야음동 | 1993년 | 2026.10.12 | 1억 5,500만원59.4㎡(18.0평) | 14 |
| 남양그린빌선암동 | 2003년 | 2026.10.10 | 1억 5,200만원58.18㎡(17.6평) | 3 |
| 달동주공1단지달동 | 1993년 | 2026.09.30 | 1억 6,000만원41.85㎡(12.7평) | 45 |
| 남운진주맨션야음동 | 1988년 | 2026.10.06 | 1억 5,000만원63.56㎡(19.2평) | 11 |
| 현대문화2차삼산동 | 1998년 | 2026.09.16 | 1억 6,000만원59.76㎡(18.1평) | 14 |
| 아성홈토피아무거동 | 1997년 | 2026.09.13 | 1억 6,000만원76.41㎡(23.1평) | 7 |
| 한라백조신정동 | 1993년 | 2026.09.13 | 1억 5,000만원59.64㎡(18.0평) | 9 |
선암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 선암에코하이츠선암동 | 2015년 | 2026.09.08 | 3억 1,800만원59.92㎡(18.1평) | 35 |
| 선암동서광선암동 | 1997년 | 2026.09.30 | 1억 1,500만원59.95㎡(18.1평) | 24 |
| 신선산휴먼빌선암동 | 2008년 | 2026.03.28 | 2억 5,900만원73.26㎡(22.2평) | 11 |
| 선암동아크리티공동주택선암동 | 2018년 | 2026.10.08 | 2억 7,800만원58.07㎡(17.6평) | 10 |
| 삼익세라믹선암동 | 1990년 | 2026.10.09 | 1억 8,000만원76.53㎡(23.2평) | 8 |
| 한양선암동 | 1985년 | 2026.10.20 | 1억 3,000만원50.37㎡(15.2평) | 8 |
| 한라전원선암동 | 1988년 | 2026.10.11 | 1억원62.13㎡(18.8평) | 8 |
| 인블리스아파트선암동 | 1994년 | 2026.09.17 | 3억원59.97㎡(18.1평) | 6 |
| 강남파크맨션선암동 | 1991년 | 2026.10.06 | 1억 3,900만원72㎡(21.8평) | 5 |
| 삼호선암동 | 1987년 | 2026.03.24 | 6,000만원34.2㎡(10.3평) | 5 |
| 동서그린맨션선암동 | 1992년 | 2026.08.13 | 1억 1,800만원59.74㎡(18.1평) | 4 |
| 한신청실맨션선암동 | 1989년 | 2026.07.13 | 1억 4,500만원60.87㎡(18.4평) | 4 |