한양 실거래가
울산 남구 선암동 164-7 · 산업로339번길 36 · 1985년 준공
한양의 최근 매매가는 1억 3,000만원(2026.10.20, 전용 50.37㎡(15.2평), 5층), 최고가는 1억 5,250만원, 최근 전세는 1억원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
한양 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.43㎡(13.4평) | 1억 800만원2026.06.17 | 1억 1,500만원 | 9,500만원2026.07.21 | 5 |
| 50.37㎡(15.2평) | 1억 3,000만원2026.10.20 | 1억 5,250만원 | 1억원2026.09.29 | 3 |
한양 시세 분석
- 전용 44.43㎡(13.4평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,500만원)보다 6.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 869만원으로 선암동 평균(1,039만원)보다 16.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
한양 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 800만원 (전용 44.43㎡(13.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,560만원 | 7,560만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,445만원 | 3,445만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 36만원 | 36만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 44.43㎡(13.4평) 매매가 추이
한양 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 50.37㎡(15.2평) | 5층 | 1억 3,000만원▼14.8% |
| 2026.06.17 | 44.43㎡(13.4평) | 2층 | 1억 800만원▼1.8% |
| 2026.06.11 | 50.37㎡(15.2평) | 1층 | 1억 5,250만원계약해제 |
| 2026.06.11 | 50.37㎡(15.2평) | 1층 | 1억 5,250만원신고가 |
| 2026.05.08 | 44.43㎡(13.4평) | 1층 | 1억 1,000만원▼0.9% |
| 2026.03.26 | 44.43㎡(13.4평) | 4층 | 1억 1,100만원▼3.5% |
| 2026.03.06 | 44.43㎡(13.4평) | 4층 | 1억 1,500만원신고가 |
| 2026.01.07 | 50.37㎡(15.2평) | 4층 | 1억 2,700만원 |
| 2025.12.27 | 44.43㎡(13.4평) | 5층 | 1억 1,200만원 |
한양 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 44.43㎡(13.4평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.29 | 50.37㎡(15.2평) | 4층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.09.23 | 50.37㎡(15.2평) | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 월 55만원 |
| 2026.09.20 | 44.43㎡(13.4평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.24 | 44.43㎡(13.4평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.21 | 44.43㎡(13.4평) | 2층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.03.01 | 44.43㎡(13.4평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.02 | 44.43㎡(13.4평) | 5층 | 전세 | 9,400만원 |
한양 자주 묻는 질문
Q. 한양 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 50.37㎡(15.2평) 5층 1억 3,000만원입니다.
Q. 한양 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.11 전용 50.37㎡(15.2평) 1억 5,250만원입니다.
Q. 한양 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.29 전용 50.37㎡(15.2평) 보증금 1억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 한양은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 한양 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 800만원(전용 44.43㎡(13.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,560만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,445만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한양 주소(위치)는?
울산 남구 선암동 164-7 (도로명: 산업로339번길 36)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동서그린맨션5무거동 | 1996년 | 2026.09.22 | 1억 2,900만원59.77㎡(18.1평) | 9 |
| 한라무지개신정동 | 1993년 | 2026.07.23 | 1억 3,100만원59.6㎡(18.0평) | 7 |
| 신선야음동 | 1995년 | 2026.09.30 | 1억 2,500만원46.53㎡(14.1평) | 25 |
| 강남그린맨션선암동 | 1992년 | 2026.09.10 | 1억 2,500만원84.9㎡(25.7평) | 2 |
| 선경무거동 | 1991년 | 2026.08.08 | 1억 2,500만원71.99㎡(21.8평) | 4 |
| 무거현대무거동 | 1995년 | 2026.10.05 | 1억 3,600만원59.94㎡(18.1평) | 32 |
| 수아지오시티신정동 | 2018년 | 2026.03.26 | 1억 3,800만원34.54㎡(10.4평) | 1 |
| 협성현대무거동 | 1989년 | 2026.09.28 | 1억 3,900만원68.81㎡(20.8평) | 8 |
선암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 선암에코하이츠선암동 | 2015년 | 2026.09.08 | 3억 1,800만원59.92㎡(18.1평) | 35 |
| 선암동서광선암동 | 1997년 | 2026.09.30 | 1억 1,500만원59.95㎡(18.1평) | 24 |
| 신선산휴먼빌선암동 | 2008년 | 2026.03.28 | 2억 5,900만원73.26㎡(22.2평) | 11 |
| 선암동아크리티공동주택선암동 | 2018년 | 2026.10.08 | 2억 7,800만원58.07㎡(17.6평) | 10 |
| SKVIEW선암동 | 1994년 | 2026.10.06 | 1억 5,500만원59.76㎡(18.1평) | 9 |
| 삼익세라믹선암동 | 1990년 | 2026.10.09 | 1억 8,000만원76.53㎡(23.2평) | 8 |
| 한라전원선암동 | 1988년 | 2026.10.11 | 1억원62.13㎡(18.8평) | 8 |
| 인블리스아파트선암동 | 1994년 | 2026.09.17 | 3억원59.97㎡(18.1평) | 6 |
| 강남파크맨션선암동 | 1991년 | 2026.10.06 | 1억 3,900만원72㎡(21.8평) | 5 |
| 삼호선암동 | 1987년 | 2026.03.24 | 6,000만원34.2㎡(10.3평) | 5 |
| 동서그린맨션선암동 | 1992년 | 2026.08.13 | 1억 1,800만원59.74㎡(18.1평) | 4 |
| 한신청실맨션선암동 | 1989년 | 2026.07.13 | 1억 4,500만원60.87㎡(18.4평) | 4 |