삼산리버뷰웰가 실거래가
울산 남구 삼산동 183-1 · 정동로 142 · 2017년 준공
삼산리버뷰웰가의 최근 매매가는 3억 4,000만원(2026.10.17, 전용 55.97㎡(16.9평), 4층), 최고가는 3억 7,500만원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 73%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
삼산리버뷰웰가 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 55.97㎡(16.9평) | 3억 4,000만원2026.10.17 | 3억 7,500만원 | 3억원2026.07.01 | 17 |
삼산리버뷰웰가 시세 분석
- 전용 55.97㎡(16.9평) 최근 거래가는 최고가(3억 7,500만원)보다 9.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,096만원으로 삼산동 평균(1,532만원)보다 36.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
삼산리버뷰웰가 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 4,000만원 (전용 55.97㎡(16.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,800만원 | 2억 3,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 812만원 | 1억 812만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 114만원 | 114만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 55.97㎡(16.9평) 매매가 추이
삼산리버뷰웰가 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 55.97㎡(16.9평) | 4층 | 3억 4,000만원▼2.3% |
| 2026.09.10 | 55.97㎡(16.9평) | 6층 | 3억 4,800만원▲1.5% |
| 2026.06.25 | 55.97㎡(16.9평) | 17층 | 3억 4,300만원▼8.5% |
| 2026.05.27 | 55.97㎡(16.9평) | 16층 | 3억 7,500만원신고가 |
| 2026.05.02 | 55.97㎡(16.9평) | 10층 | 3억 6,800만원신고가 |
| 2026.04.29 | 55.55㎡(16.8평) | 8층 | 3억 5,000만원계약해제 |
| 2026.04.29 | 55.55㎡(16.8평) | 8층 | 3억 5,000만원▼1.4% |
| 2026.04.27 | 55.55㎡(16.8평) | 6층 | 3억 5,500만원▲3.2% |
| 2026.04.18 | 55.97㎡(16.9평) | 4층 | 3억 4,400만원▲2.7% |
| 2026.04.18 | 55.97㎡(16.9평) | 9층 | 3억 3,500만원▼4.3% |
| 2026.04.17 | 55.97㎡(16.9평) | 16층 | 3억 5,000만원▲5.1% |
| 2026.04.17 | 55.97㎡(16.9평) | 9층 | 3억 3,300만원▼2.1% |
| 2026.02.05 | 55.97㎡(16.9평) | 5층 | 3억 4,000만원▼1.7% |
| 2026.01.23 | 55.97㎡(16.9평) | 16층 | 3억 4,600만원▼2.5% |
| 2025.12.22 | 55.55㎡(16.8평) | 5층 | 3억 5,500만원▼1.4% |
| 2025.11.22 | 55.55㎡(16.8평) | 10층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2025.11.21 | 55.97㎡(16.9평) | 16층 | 3억 2,900만원계약해제 |
| 2025.11.21 | 55.97㎡(16.9평) | 16층 | 3억 2,900만원▼6% |
| 2025.11.11 | 55.55㎡(16.8평) | 16층 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.03 | 55.55㎡(16.8평) | 5층 | 3억 5,500만원계약해제 |
삼산리버뷰웰가 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 55.97㎡(16.9평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.01 | 55.97㎡(16.9평) | 15층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.23 | 55.97㎡(16.9평) | 17층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.23 | 55.97㎡(16.9평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.06 | 55.97㎡(16.9평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.07 | 55.55㎡(16.8평) | 13층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.22 | 55.55㎡(16.8평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 50만원 |
| 2025.12.22 | 55.97㎡(16.9평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.22 | 55.97㎡(16.9평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.20 | 55.97㎡(16.9평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.11.24 | 55.97㎡(16.9평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.11.04 | 55.97㎡(16.9평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
삼산리버뷰웰가 자주 묻는 질문
Q. 삼산리버뷰웰가 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 55.97㎡(16.9평) 4층 3억 4,000만원입니다.
Q. 삼산리버뷰웰가 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.27 전용 55.97㎡(16.9평) 3억 7,500만원입니다.
Q. 삼산리버뷰웰가 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.01 전용 55.97㎡(16.9평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 73%입니다.
Q. 삼산리버뷰웰가은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 삼산리버뷰웰가 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 4,000만원(전용 55.97㎡(16.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 812만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼산리버뷰웰가 주소(위치)는?
울산 남구 삼산동 183-1 (도로명: 정동로 142)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 임창베네시안신정동 | 2005년 | 2026.09.16 | 3억 4,000만원84.91㎡(25.7평) | 3 |
| 무거한라4차무거동 | 1997년 | 2026.10.04 | 3억 4,000만원84.59㎡(25.6평) | 6 |
| 현대3차달동 | 1995년 | 2026.07.09 | 3억 3,800만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 평창현대3차아파트삼산동 | 1995년 | 2026.10.07 | 3억 4,300만원59.95㎡(18.1평) | 38 |
| 신정현대홈타운3신정동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 53 |
| 현대하이얏트달동 | 1994년 | 2026.10.06 | 3억 3,500만원84.85㎡(25.7평) | 6 |
| 삼신현대삼산동 | 1991년 | 2026.10.12 | 3억 3,400만원84.96㎡(25.7평) | 36 |
| 대하미르빌야음동 | 2006년 | 2026.06.13 | 3억 5,000만원83.94㎡(25.4평) | 3 |
삼산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 세양청구마을삼산동 | 1997년 | 2026.10.21 | 2억 8,000만원59.98㎡(18.1평) | 98 |
| 아데라움삼산동 | 2005년 | 2026.08.21 | 5억 7,400만원85㎡(25.7평) | 44 |
| 평창현대3차아파트삼산동 | 1995년 | 2026.10.07 | 3억 4,300만원59.95㎡(18.1평) | 38 |
| 벽산강변타운삼산동 | 1998년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원59.93㎡(18.1평) | 37 |
| 삼신현대삼산동 | 1991년 | 2026.10.12 | 3억 3,400만원84.96㎡(25.7평) | 36 |
| 대우푸르지오삼산동 | 2004년 | 2026.10.10 | 5억 2,800만원84.86㎡(25.7평) | 33 |
| 현대문화1차삼산동 | 1996년 | 2026.10.20 | 1억 6,300만원59.76㎡(18.1평) | 26 |
| 삼산현대삼산동 | 1990년 | 2026.10.03 | 6억 6,000만원128.87㎡(39.0평) | 26 |
| 한화꿈에그린아파트2단지삼산동 | 2010년 | 2026.10.10 | 5억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 평창2차현대삼산동 | 1994년 | 2026.10.08 | 2억 7,100만원54.96㎡(16.6평) | 20 |
| 우성삼산동 | 1991년 | 2026.10.10 | 3억 5,300만원84.99㎡(25.7평) | 16 |
| 현대문화2차삼산동 | 1998년 | 2026.09.16 | 1억 6,000만원59.76㎡(18.1평) | 14 |