삼신현대 실거래가
울산 남구 삼산동 1461-3 · 월평로 272 · 1991년 준공
삼신현대의 최근 매매가는 3억 3,400만원(2026.10.12, 전용 84.96㎡(25.7평), 5층), 최고가는 5억 2,000만원, 최근 전세는 2억 1,500만원, 전세가율은 약 73%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
삼신현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 70.19㎡(21.2평) | 2억 8,500만원2026.04.22 | 3억 700만원 | 2억 5,000만원2026.06.12 | 7 |
| 84.96㎡(25.7평) | 3억 3,400만원2026.10.12 | 3억 9,500만원 | 2억 1,500만원2026.08.03 | 26 |
| 128.12㎡(38.8평) | 5억 2,000만원2026.09.08 | 5억 2,000만원 | 3억 9,000만원2026.02.02 | 2 |
삼신현대 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 9,500만원)보다 15.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,278만원으로 삼산동 평균(1,530만원)보다 16.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼신현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,400만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,380만원 | 2억 3,380만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 621만원 | 1억 621만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 112만원 | 112만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
삼신현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 3억 3,400만원▲4.4% |
| 2026.10.03 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 3억 2,000만원▼9.9% |
| 2026.09.12 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 3억 5,500만원▲13.8% |
| 2026.09.08 | 128.12㎡(38.8평) | 3층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2026.08.27 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 3억 1,200만원▼6% |
| 2026.08.21 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 3억 3,200만원▼3.8% |
| 2026.07.30 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 3억 4,500만원▲9.5% |
| 2026.07.29 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 3억 1,500만원▼10% |
| 2026.07.04 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 3억 5,000만원▲11.1% |
| 2026.06.26 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 3억 1,500만원▲5% |
| 2026.05.29 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 3억원▼9.6% |
| 2026.05.25 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 3억 3,200만원▲2.8% |
| 2026.05.20 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 3억 2,300만원▲0.9% |
| 2026.05.01 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.22 | 70.19㎡(21.2평) | 12층 | 2억 8,500만원▼0.7% |
| 2026.04.02 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 3억 2,000만원▲2.2% |
| 2026.03.30 | 70.19㎡(21.2평) | 14층 | 2억 8,700만원 |
| 2026.03.20 | 70.19㎡(21.2평) | 8층 | 2억 8,700만원▼5.3% |
| 2026.03.14 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 3억 1,300만원▼20.8% |
| 2026.03.03 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 3억 9,500만원신고가 |
| 2026.02.22 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 3억 7,000만원▲1.4% |
| 2026.02.20 | 70.19㎡(21.2평) | 7층 | 3억 300만원▲11.8% |
| 2026.02.19 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 3억 6,500만원▼5.2% |
| 2026.02.08 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 3억 8,500만원▲18.5% |
| 2026.02.03 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 3억 2,500만원▲0.6% |
| 2026.01.21 | 70.19㎡(21.2평) | 7층 | 2억 7,100만원▼3.2% |
| 2026.01.17 | 70.19㎡(21.2평) | 9층 | 2억 8,000만원▼8.8% |
| 2026.01.14 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 3억 2,300만원▼16.5% |
| 2025.12.16 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 3억 8,700만원신고가 |
| 2025.12.08 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 3억 6,300만원신고가 |
| 2025.12.05 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 3억 3,500만원신고가 |
| 2025.11.19 | 128.12㎡(38.8평) | 4층 | 4억 4,800만원 |
| 2025.11.12 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 3억원 |
| 2025.11.06 | 70.19㎡(21.2평) | 11층 | 3억 700만원 |
삼신현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.08.03 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2026.07.28 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.09 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.06.12 | 70.19㎡(21.2평) | 5층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.04 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.04 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.26 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.09 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.03.11 | 128.12㎡(38.8평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.02.23 | 70.19㎡(21.2평) | 6층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.23 | 70.19㎡(21.2평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.02.21 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.02.09 | 70.19㎡(21.2평) | 4층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.06 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.02.02 | 128.12㎡(38.8평) | 7층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.04 | 128.12㎡(38.8평) | 1층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.20 | 70.19㎡(21.2평) | 8층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.26 | 128.12㎡(38.8평) | 1층 | 전세 | 2억 2,575만원 |
| 2025.11.07 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
삼신현대 자주 묻는 질문
Q. 삼신현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 84.96㎡(25.7평) 5층 3억 3,400만원입니다.
Q. 삼신현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.08 전용 128.12㎡(38.8평) 5억 2,000만원입니다.
Q. 삼신현대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.03 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 2억 1,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 73%입니다.
Q. 삼신현대은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 삼신현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,400만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,380만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 621만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼신현대 주소(위치)는?
울산 남구 삼산동 1461-3 (도로명: 월평로 272)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신정현대홈타운3신정동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 53 |
| 현대하이얏트달동 | 1994년 | 2026.10.06 | 3억 3,500만원84.85㎡(25.7평) | 6 |
| 힐그랜드시티달동 | 2020년 | 2026.03.19 | 3억 3,000만원80.79㎡(24.4평) | 4 |
| 남산포스코더샵신정동 | 2004년 | 2026.08.21 | 3억 3,000만원84.94㎡(25.7평) | 7 |
| 현대3차달동 | 1995년 | 2026.07.09 | 3억 3,800만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 임창베네시안신정동 | 2005년 | 2026.09.16 | 3억 4,000만원84.91㎡(25.7평) | 4 |
| 삼산리버뷰웰가삼산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 3억 4,000만원55.97㎡(16.9평) | 17 |
| 쌍용스윗닷홈2무거동 | 2002년 | 2026.03.28 | 3억 2,800만원84.93㎡(25.7평) | 3 |
삼산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 세양청구마을삼산동 | 1997년 | 2026.10.05 | 4억원84.99㎡(25.7평) | 97 |
| 아데라움삼산동 | 2005년 | 2026.08.21 | 5억 7,400만원85㎡(25.7평) | 44 |
| 평창현대3차아파트삼산동 | 1995년 | 2026.10.07 | 3억 4,300만원59.95㎡(18.1평) | 38 |
| 벽산강변타운삼산동 | 1998년 | 2026.10.14 | 2억 5,400만원59.93㎡(18.1평) | 35 |
| 대우푸르지오삼산동 | 2004년 | 2026.10.10 | 5억 2,800만원84.86㎡(25.7평) | 33 |
| 현대문화1차삼산동 | 1996년 | 2026.10.20 | 1억 6,300만원59.76㎡(18.1평) | 26 |
| 삼산현대삼산동 | 1990년 | 2026.10.03 | 6억 6,000만원128.87㎡(39.0평) | 25 |
| 한화꿈에그린아파트2단지삼산동 | 2010년 | 2026.10.10 | 5억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 21 |
| 평창2차현대삼산동 | 1994년 | 2026.10.08 | 2억 7,100만원54.96㎡(16.6평) | 19 |
| 삼산리버뷰웰가삼산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 3억 4,000만원55.97㎡(16.9평) | 17 |
| 우성삼산동 | 1991년 | 2026.10.10 | 3억 5,300만원84.99㎡(25.7평) | 16 |
| 현대문화2차삼산동 | 1998년 | 2026.09.16 | 1억 6,000만원59.76㎡(18.1평) | 14 |