개나리 실거래가
대전 서구 탄방동 626 · 문정로10번길 39 · 1994년 준공
개나리의 최근 매매가는 3억 3,500만원(2026.10.23, 전용 59.4㎡(18.0평), 11층), 최고가는 4억 9,800만원, 최근 전세는 2억 4,000만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
개나리 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡(18.0평) | 3억 3,500만원2026.10.23 | 3억 5,000만원 | 2억 4,000만원2026.09.01 | 12 |
| 84.84㎡(25.7평) | 4억 9,800만원2026.09.27 | 4억 9,800만원 | 2억 7,000만원2026.07.27 | 12 |
개나리 시세 분석
- 전용 59.4㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(3억 5,000만원)보다 4.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,736만원으로 탄방동 평균(2,436만원)보다 28.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
개나리 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,500만원 (전용 59.4㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,450만원 | 2억 3,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 654만원 | 1억 654만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 112만원 | 112만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.4㎡(18.0평) 매매가 추이
개나리 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 59.4㎡(18.0평) | 11층 | 3억 3,500만원▲5.3% |
| 2026.10.08 | 59.4㎡(18.0평) | 3층 | 3억 1,800만원▲47.9% |
| 2026.09.27 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 4억 9,800만원신고가 |
| 2026.09.11 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.09.07 | 59.4㎡(18.0평) | 1층 | 2억 1,500만원▼34.8% |
| 2026.08.22 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 4억 8,000만원계약해제 |
| 2026.08.14 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.14 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 3억 3,000만원▲5.4% |
| 2026.08.13 | 84.84㎡(25.7평) | 10층 | 4억 6,500만원 |
| 2026.08.13 | 84.84㎡(25.7평) | 10층 | 4억 6,500만원신고가 |
| 2026.08.06 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 3억 1,300만원▼10.6% |
| 2026.07.24 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 3억 2,500만원▼24.9% |
| 2026.07.20 | 59.4㎡(18.0평) | 8층 | 3억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.20 | 59.4㎡(18.0평) | 1층 | 3억 1,000만원계약해제 |
| 2026.06.20 | 59.4㎡(18.0평) | 1층 | 3억 1,000만원▼0.6% |
| 2026.06.13 | 84.84㎡(25.7평) | 10층 | 4억 3,300만원신고가 |
| 2026.02.09 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 4억원▲1.3% |
| 2026.01.29 | 59.4㎡(18.0평) | 9층 | 3억 1,200만원신고가 |
| 2026.01.23 | 59.4㎡(18.0평) | 1층 | 2억 1,500만원▼23.2% |
| 2026.01.20 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 3억 9,500만원▼0.8% |
| 2026.01.17 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 3억 9,800만원▼0.5% |
| 2026.01.17 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 4억원신고가 |
| 2026.01.15 | 59.4㎡(18.0평) | 2층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 3억 8,000만원신고가 |
| 2026.01.14 | 59.4㎡(18.0평) | 12층 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.24 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 2억 5,250만원계약해제 |
| 2025.12.04 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 3억 7,000만원 |
| 2025.11.27 | 59.4㎡(18.0평) | 1층 | 2억 1,500만원계약해제 |
개나리 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 59.4㎡(18.0평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.11 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.04 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 38만원 |
| 2026.09.01 | 59.4㎡(18.0평) | 10층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.03 | 59.4㎡(18.0평) | 12층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.27 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.18 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.22 | 59.4㎡(18.0평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.16 | 59.4㎡(18.0평) | 9층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.11 | 59.4㎡(18.0평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.04 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.27 | 59.4㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.22 | 59.4㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2026.04.20 | 59.4㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.04 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.84㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.07 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.03 | 59.4㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.12 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.05 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,300만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.10 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.04 | 59.4㎡(18.0평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.12.20 | 59.4㎡(18.0평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.19 | 84.84㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.26 | 59.4㎡(18.0평) | 8층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.24 | 59.4㎡(18.0평) | 9층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.18 | 59.4㎡(18.0평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.18 | 59.4㎡(18.0평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.05 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
개나리 자주 묻는 질문
Q. 개나리 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.23 전용 59.4㎡(18.0평) 11층 3억 3,500만원입니다.
Q. 개나리 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.27 전용 84.84㎡(25.7평) 4억 9,800만원입니다.
Q. 개나리 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.01 전용 59.4㎡(18.0평) 보증금 2억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 개나리은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 개나리 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,500만원(전용 59.4㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 654만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 개나리 주소(위치)는?
대전 서구 탄방동 626 (도로명: 문정로10번길 39)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 초록마을3단지(계룡리슈빌)복수동 | 2006년 | 2026.07.07 | 3억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 10 |
| 느리울마을12단지관저동 | 2002년 | 2026.09.28 | 3억 3,000만원75.72㎡(22.9평) | 40 |
| 관저어반힐스관저동 | 2017년 | 2026.09.23 | 3억 4,000만원59.98㎡(18.1평) | 50 |
| 상록수만년동 | 1995년 | 2026.10.18 | 3억 3,000만원59.88㎡(18.1평) | 86 |
| 한신괴정동 | 1991년 | 2026.09.23 | 3억 4,700만원84.92㎡(25.7평) | 24 |
| 초원만년동 | 1995년 | 2026.10.20 | 3억 5,000만원59.89㎡(18.1평) | 59 |
| 삼성래미안1가장동 | 2002년 | 2026.10.08 | 3억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 맑은아침내동 | 2004년 | 2026.10.14 | 3억 5,000만원77.61㎡(23.5평) | 94 |
탄방동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한가람탄방동 | 1991년 | 2026.10.17 | 6억 3,300만원59.76㎡(18.1평) | 81 |
| e편한세상둔산2단지탄방동 | 2020년 | 2026.10.09 | 7억 3,000만원72.47㎡(21.9평) | 60 |
| e편한세상둔산1단지탄방동 | 2020년 | 2026.10.11 | 9억원84.87㎡(25.7평) | 52 |
| 공작한양탄방동 | 1992년 | 2026.10.15 | 7억원84.9㎡(25.7평) | 52 |
| 산호탄방동 | 1996년 | 2026.10.03 | 2억 8,500만원40.36㎡(12.2평) | 38 |
| 한우리탄방동 | 1994년 | 2026.10.03 | 4억 4,000만원72.95㎡(22.1평) | 23 |
| 리베라스위트빌Ⅱ탄방동 | 2004년 | 2026.10.12 | 1억 800만원39.09㎡(11.8평) | 17 |
| 시티빌3차탄방동 | 2005년 | 2026.08.14 | 8,300만원36.51㎡(11.0평) | 13 |
| 수팰리스탄방동 | 2018년 | 2026.07.21 | 2억 1,000만원48.73㎡(14.7평) | 8 |
| 주안에쉐르탄방동 | 2004년 | 2026.09.17 | 9,000만원55.76㎡(16.9평) | 7 |
| 탑스빌탄방동 | 2003년 | 2026.10.01 | 8,650만원35.44㎡(10.7평) | 7 |
| 둔산자이아이파크탄방동 | 2025년 | 2026.10.19 | 9억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 6 |