시티빌3차 실거래가
대전 서구 탄방동 638 · 문정로2번길 51 · 2005년 준공
시티빌3차의 최근 매매가는 8,300만원(2026.08.14, 전용 36.51㎡(11.0평), 6층), 최고가는 1억 850만원, 최근 전세는 8,600만원, 전세가율은 약 90%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
시티빌3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 36.51㎡(11.0평) | 8,300만원2026.08.14 | 1억 850만원 | 8,600만원2026.09.22 | 12 |
| 39㎡(11.8평) | 9,800만원2026.01.23 | 9,800만원 | 7,900만원2025.12.18 | 1 |
시티빌3차 시세 분석
- 전용 36.51㎡(11.0평) 최근 거래가는 최고가(1억 850만원)보다 23.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 806만원으로 탄방동 평균(2,438만원)보다 66.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
시티빌3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,300만원 (전용 36.51㎡(11.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,810만원 | 5,810만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,648만원 | 2,648만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 28만원 | 28만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 36.51㎡(11.0평) 매매가 추이
시티빌3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 36.51㎡(11.0평) | 6층 | 8,300만원▼9.8% |
| 2026.07.28 | 36.51㎡(11.0평) | 3층 | 9,200만원 |
| 2026.06.12 | 36.51㎡(11.0평) | 8층 | 9,200만원▼4.2% |
| 2026.04.16 | 36.51㎡(11.0평) | 12층 | 9,600만원▼1% |
| 2026.04.11 | 36.51㎡(11.0평) | 5층 | 9,700만원▼0.5% |
| 2026.03.26 | 36.51㎡(11.0평) | 3층 | 9,750만원▲14.7% |
| 2026.03.12 | 36.51㎡(11.0평) | 7층 | 8,500만원▼15% |
| 2026.02.28 | 36.51㎡(11.0평) | 11층 | 1억원▲4.2% |
| 2026.01.29 | 36.51㎡(11.0평) | 7층 | 9,600만원▲3.2% |
| 2026.01.23 | 39㎡(11.8평) | 12층 | 9,800만원 |
| 2026.01.16 | 36.51㎡(11.0평) | 5층 | 9,300만원▼14.3% |
| 2026.01.13 | 36.51㎡(11.0평) | 11층 | 1억 850만원신고가 |
| 2025.12.31 | 36.51㎡(11.0평) | 4층 | 9,600만원 |
시티빌3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 36.51㎡(11.0평) | 5층 | 전세 | 8,600만원 |
| 2026.09.19 | 36.51㎡(11.0평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.18 | 36.51㎡(11.0평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.14 | 36.51㎡(11.0평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.08.18 | 36.51㎡(11.0평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.10 | 39㎡(11.8평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.05 | 36.51㎡(11.0평) | 3층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.07.24 | 36.51㎡(11.0평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.27 | 36.51㎡(11.0평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 49만원 |
| 2026.06.24 | 36.51㎡(11.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.23 | 36.51㎡(11.0평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.13 | 36.51㎡(11.0평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.11 | 36.51㎡(11.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.03 | 36.51㎡(11.0평) | 5층 | 전세 | 7,900만원 |
| 2026.06.03 | 36.51㎡(11.0평) | 8층 | 월세 | 1,500만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.30 | 39㎡(11.8평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.21 | 36.51㎡(11.0평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.13 | 36.51㎡(11.0평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 46만원 |
| 2026.05.08 | 36.51㎡(11.0평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.27 | 36.51㎡(11.0평) | 9층 | 월세 | 4,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.04.17 | 36.51㎡(11.0평) | 9층 | 월세 | 1,500만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.08 | 36.51㎡(11.0평) | 3층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.04.08 | 36.51㎡(11.0평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.03 | 36.51㎡(11.0평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.16 | 36.51㎡(11.0평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.07 | 36.51㎡(11.0평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.02.23 | 36.51㎡(11.0평) | 4층 | 전세 | 7,900만원 |
| 2026.02.04 | 36.51㎡(11.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.31 | 36.51㎡(11.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.30 | 36.51㎡(11.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.26 | 36.51㎡(11.0평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.21 | 36.51㎡(11.0평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.22 | 36.51㎡(11.0평) | 3층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2025.12.20 | 36.51㎡(11.0평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.18 | 39㎡(11.8평) | 4층 | 전세 | 7,900만원 |
| 2025.12.16 | 36.51㎡(11.0평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.09 | 36.51㎡(11.0평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.29 | 36.51㎡(11.0평) | 5층 | 전세 | 7,300만원 |
| 2025.11.10 | 36.51㎡(11.0평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.10 | 36.51㎡(11.0평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 48만원 |
시티빌3차 자주 묻는 질문
Q. 시티빌3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.14 전용 36.51㎡(11.0평) 6층 8,300만원입니다.
Q. 시티빌3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.13 전용 36.51㎡(11.0평) 1억 850만원입니다.
Q. 시티빌3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.22 전용 36.51㎡(11.0평) 보증금 8,600만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 90%입니다.
Q. 시티빌3차은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 시티빌3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,300만원(전용 36.51㎡(11.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,810만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,648만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시티빌3차 주소(위치)는?
대전 서구 탄방동 638 (도로명: 문정로2번길 51)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시티빌Ⅱ탄방동 | 2003년 | 2026.04.30 | 8,350만원32.85㎡(9.9평) | 2 |
| 삼정하이츠(38)도마동 | 1986년 | 2026.09.03 | 8,500만원59.77㎡(18.1평) | 8 |
| 포도힐6차변동 | 2014년 | 2026.08.24 | 8,500만원32.23㎡(9.7평) | 6 |
| 광도푸른갈마동 | 1998년 | 2026.10.03 | 8,600만원39.97㎡(12.1평) | 12 |
| 탑스빌탄방동 | 2003년 | 2026.10.01 | 8,650만원35.44㎡(10.7평) | 7 |
| 시티팰리스7차둔산동 | 2017년 | 2026.07.05 | 8,800만원18.12㎡(5.5평) | 5 |
| 주안에쉐르탄방동 | 2004년 | 2026.09.17 | 9,000만원55.76㎡(16.9평) | 7 |
| 양지타운도마동 | 1992년 | 2026.07.31 | 9,000만원54.51㎡(16.5평) | 11 |
탄방동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한가람탄방동 | 1991년 | 2026.10.03 | 6억 5,000만원59.76㎡(18.1평) | 79 |
| e편한세상둔산2단지탄방동 | 2020년 | 2026.10.09 | 7억 3,000만원72.47㎡(21.9평) | 60 |
| e편한세상둔산1단지탄방동 | 2020년 | 2026.10.11 | 9억원84.87㎡(25.7평) | 52 |
| 공작한양탄방동 | 1992년 | 2026.10.15 | 7억원84.9㎡(25.7평) | 52 |
| 산호탄방동 | 1996년 | 2026.10.03 | 2억 8,500만원40.36㎡(12.2평) | 38 |
| 개나리탄방동 | 1994년 | 2026.10.08 | 3억 1,800만원59.4㎡(18.0평) | 23 |
| 한우리탄방동 | 1994년 | 2026.10.03 | 4억 4,000만원72.95㎡(22.1평) | 23 |
| 리베라스위트빌Ⅱ탄방동 | 2004년 | 2026.10.12 | 1억 800만원39.09㎡(11.8평) | 17 |
| 수팰리스탄방동 | 2018년 | 2026.07.21 | 2억 1,000만원48.73㎡(14.7평) | 8 |
| 주안에쉐르탄방동 | 2004년 | 2026.09.17 | 9,000만원55.76㎡(16.9평) | 7 |
| 탑스빌탄방동 | 2003년 | 2026.10.01 | 8,650만원35.44㎡(10.7평) | 7 |
| 둔산자이아이파크탄방동 | 2025년 | 2026.10.19 | 9억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 6 |