초원 실거래가
대전 서구 만년동 1-1 · 만년로 45 · 1995년 준공
초원의 최근 매매가는 3억 5,000만원(2026.10.20, 전용 59.89㎡(18.1평), 2층), 최고가는 3억 8,000만원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 64%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
초원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.89㎡(18.1평) | 3억 5,000만원2026.10.20 | 3억 8,000만원 | 2억 3,000만원2026.10.02 | 59 |
초원 시세 분석
- 전용 59.89㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 8,000만원)보다 7.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,878만원으로 만년동 평균(1,757만원)보다 6.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
초원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 5,000만원 (전용 59.89㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,500만원 | 2억 4,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,130만원 | 1억 1,130만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 117만원 | 117만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.89㎡(18.1평) 매매가 추이
초원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 3억 5,000만원▼2.5% |
| 2026.10.02 | 59.89㎡(18.1평) | 10층 | 3억 5,900만원▼0.3% |
| 2026.10.01 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 3억 6,000만원▲2% |
| 2026.09.23 | 59.8㎡(18.1평) | 11층 | 3억 5,300만원▼2.5% |
| 2026.09.17 | 59.89㎡(18.1평) | 12층 | 3억 6,200만원▲6.5% |
| 2026.09.16 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 3억 4,000만원▲13.5% |
| 2026.09.10 | 59.89㎡(18.1평) | 1층 | 2억 9,950만원 |
| 2026.09.10 | 59.89㎡(18.1평) | 1층 | 2억 9,950만원▼13.2% |
| 2026.09.08 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 3억 4,500만원▲5.2% |
| 2026.09.05 | 59.89㎡(18.1평) | 3층 | 3억 2,800만원▼11.4% |
| 2026.08.28 | 59.8㎡(18.1평) | 11층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.08.28 | 59.8㎡(18.1평) | 11층 | 3억 7,000만원▼1.9% |
| 2026.08.27 | 59.89㎡(18.1평) | 14층 | 3억 7,700만원▲8% |
| 2026.08.11 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 3억 4,900만원▲18.3% |
| 2026.08.10 | 59.89㎡(18.1평) | 1층 | 2억 9,500만원▼1.7% |
| 2026.07.28 | 59.89㎡(18.1평) | 1층 | 3억원▼8.3% |
| 2026.07.23 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 3억 2,700만원▲0.6% |
| 2026.07.23 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 3억 2,500만원▼5.8% |
| 2026.07.13 | 59.89㎡(18.1평) | 5층 | 3억 4,500만원▲0.9% |
| 2026.07.12 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 3억 4,200만원▼4.9% |
| 2026.07.11 | 59.89㎡(18.1평) | 13층 | 3억 5,950만원▲5.7% |
| 2026.06.27 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 3억 4,000만원▼1.2% |
| 2026.06.20 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 3억 4,400만원▼0.9% |
| 2026.06.18 | 59.8㎡(18.1평) | 4층 | 3억 4,700만원▼3.6% |
| 2026.06.08 | 59.89㎡(18.1평) | 9층 | 3억 6,000만원▲5% |
| 2026.05.16 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 3억 4,300만원계약해제 |
| 2026.05.16 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 3억 4,300만원▼5.2% |
| 2026.05.15 | 59.89㎡(18.1평) | 7층 | 3억 6,200만원▲8.7% |
| 2026.05.08 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 3억 3,300만원▲18.9% |
| 2026.05.06 | 59.89㎡(18.1평) | 1층 | 2억 8,000만원▼15.4% |
| 2026.04.30 | 59.89㎡(18.1평) | 9층 | 3억 3,100만원▼0.6% |
| 2026.04.15 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 3억 3,300만원▼7% |
| 2026.04.14 | 59.89㎡(18.1평) | 5층 | 3억 5,800만원▲11.9% |
| 2026.04.13 | 59.89㎡(18.1평) | 1층 | 3억원계약해제 |
| 2026.04.05 | 59.89㎡(18.1평) | 1층 | 3억 2,000만원▼3.9% |
| 2026.03.03 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 3억 3,300만원▼12.4% |
| 2026.02.26 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 3억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.26 | 59.8㎡(18.1평) | 4층 | 3억 2,000만원▲9.2% |
| 2026.02.18 | 59.8㎡(18.1평) | 1층 | 2억 9,300만원▲0.3% |
| 2026.02.10 | 59.89㎡(18.1평) | 1층 | 2억 9,200만원▲0.7% |
| 2026.02.09 | 59.8㎡(18.1평) | 1층 | 2억 9,000만원▼15.9% |
| 2026.01.31 | 59.89㎡(18.1평) | 12층 | 3억 4,500만원▲3% |
| 2026.01.29 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 3억 3,500만원▲8.1% |
| 2026.01.28 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 3억 1,000만원▼6.1% |
| 2026.01.15 | 59.89㎡(18.1평) | 5층 | 3억 3,000만원▲3.8% |
| 2026.01.10 | 59.89㎡(18.1평) | 1층 | 3억 1,800만원▼3% |
| 2026.01.09 | 59.89㎡(18.1평) | 5층 | 3억 2,800만원▲0.3% |
| 2025.12.29 | 59.89㎡(18.1평) | 3층 | 3억 2,700만원▼6.6% |
| 2025.12.26 | 59.89㎡(18.1평) | 10층 | 3억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.17 | 59.89㎡(18.1평) | 7층 | 3억 3,800만원▲4% |
| 2025.12.15 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 3억 2,500만원▼1.8% |
| 2025.12.08 | 59.8㎡(18.1평) | 5층 | 3억 3,100만원▲8.5% |
| 2025.12.02 | 59.8㎡(18.1평) | 3층 | 3억 500만원▼7.6% |
| 2025.12.02 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.01 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 3억 3,000만원▲6.5% |
| 2025.11.23 | 59.8㎡(18.1평) | 4층 | 3억 1,000만원▼6.8% |
| 2025.11.23 | 59.89㎡(18.1평) | 9층 | 3억 3,250만원▲16.7% |
| 2025.11.22 | 59.89㎡(18.1평) | 1층 | 2억 8,500만원▼1% |
| 2025.11.18 | 59.8㎡(18.1평) | 1층 | 2억 8,800만원계약해제 |
| 2025.11.18 | 59.8㎡(18.1평) | 1층 | 2억 8,800만원▼15.8% |
초원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.89㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1억 3,500만원 / 월 25만원 |
| 2026.10.02 | 59.89㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.10.01 | 59.89㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.30 | 59.89㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 72만원 |
| 2026.09.30 | 59.89㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.09.24 | 59.89㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.22 | 59.89㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.20 | 59.8㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.09.19 | 59.89㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 9,200만원 |
| 2026.09.19 | 59.8㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.09.17 | 59.89㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.14 | 59.8㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.14 | 59.89㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.09.12 | 59.8㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 7,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.09.12 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.09.10 | 59.89㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.31 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.26 | 59.89㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.25 | 59.89㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.22 | 59.89㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.21 | 59.89㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
| 2026.08.17 | 59.8㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.13 | 59.89㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.04 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.08.03 | 59.89㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.08.01 | 59.89㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2억원 / 월 10만원 |
| 2026.08.01 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.31 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.29 | 59.89㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.27 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 73만원 |
| 2026.07.13 | 59.89㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.07 | 59.89㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.07.03 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.30 | 59.8㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.29 | 59.8㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.27 | 59.89㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.24 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.22 | 59.8㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2026.06.12 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.06.01 | 59.89㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
초원 자주 묻는 질문
Q. 초원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 59.89㎡(18.1평) 2층 3억 5,000만원입니다.
Q. 초원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.26 전용 59.89㎡(18.1평) 3억 8,000만원입니다.
Q. 초원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.02 전용 59.89㎡(18.1평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 64%입니다.
Q. 초원은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 초원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 5,000만원(전용 59.89㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,130만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 초원 주소(위치)는?
대전 서구 만년동 1-1 (도로명: 만년로 45)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성래미안1가장동 | 2002년 | 2026.10.08 | 3억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 맑은아침내동 | 2004년 | 2026.10.14 | 3억 5,000만원77.61㎡(23.5평) | 94 |
| 한신괴정동 | 1991년 | 2026.09.23 | 3억 4,700만원84.92㎡(25.7평) | 24 |
| 용문동리베라아이누리아파트(1단지)용문동 | 2006년 | 2026.07.10 | 3억 5,800만원85㎡(25.7평) | 6 |
| 초록마을1단지(예미지)복수동 | 2005년 | 2026.10.05 | 3억 5,800만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 초록마을3단지(계룡리슈빌)복수동 | 2006년 | 2026.07.07 | 3억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 10 |
| 관저어반힐스관저동 | 2017년 | 2026.09.23 | 3억 4,000만원59.98㎡(18.1평) | 50 |
| 황실타운월평동 | 1994년 | 2026.10.19 | 3억 6,000만원65.76㎡(19.9평) | 140 |