시지동서타운 실거래가
대구 수성구 신매동 594 · 신매로 41 · 1995년 준공
시지동서타운의 최근 매매가는 3억 5,000만원(2026.09.21, 전용 116.19㎡(35.1평), 1층), 최고가는 3억 5,000만원, 최근 전세는 2억 1,000만원, 전세가율은 약 54%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
시지동서타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.92㎡(25.7평) | - | - | 2억 1,000만원2026.06.11 | 0 |
| 116.19㎡(35.1평) | 3억 5,000만원2026.09.21 | 3억 5,000만원 | 1억 8,900만원2026.05.26 | 5 |
| 134.79㎡(40.8평) | 3억 2,500만원2026.07.04 | 3억 4,000만원 | - | 3 |
시지동서타운 시세 분석
- 전용 116.19㎡(35.1평) 최근 거래(3억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 898만원으로 신매동 평균(1,239만원)보다 27.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
시지동서타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 5,000만원 (전용 116.19㎡(35.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,500만원 | 2억 4,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,200만원 | 1억 1,200만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 117만원 | 117만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 116.19㎡(35.1평) 매매가 추이
시지동서타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 116.19㎡(35.1평) | 1층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.21 | 116.19㎡(35.1평) | 1층 | 3억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.04 | 134.79㎡(40.8평) | 12층 | 3억 2,500만원▼0.9% |
| 2026.06.06 | 134.79㎡(40.8평) | 6층 | 3억 2,800만원▼3.5% |
| 2026.01.20 | 134.79㎡(40.8평) | 13층 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.08 | 116.19㎡(35.1평) | 16층 | 3억 2,500만원신고가 |
| 2025.11.04 | 116.19㎡(35.1평) | 5층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.01 | 116.19㎡(35.1평) | 16층 | 3억원 |
시지동서타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 134.79㎡(40.8평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.11 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.26 | 116.19㎡(35.1평) | 16층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.05.22 | 116.19㎡(35.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.04.03 | 134.79㎡(40.8평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.01 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.19 | 116.19㎡(35.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.16 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.06 | 116.19㎡(35.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
시지동서타운 자주 묻는 질문
Q. 시지동서타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 116.19㎡(35.1평) 1층 3억 5,000만원입니다.
Q. 시지동서타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.21 전용 116.19㎡(35.1평) 3억 5,000만원입니다.
Q. 시지동서타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.11 전용 84.92㎡(25.7평) 보증금 2억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 54%입니다.
Q. 시지동서타운은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 시지동서타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 5,000만원(전용 116.19㎡(35.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,200만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시지동서타운 주소(위치)는?
대구 수성구 신매동 594 (도로명: 신매로 41)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 지산대우로얄지산동 | 1999년 | 2026.05.12 | 3억 5,000만원144.48㎡(43.7평) | 2 |
| 청구호반맨션지산동 | 1990년 | 2026.09.19 | 3억 5,000만원134.87㎡(40.8평) | 10 |
| 우방금탑만촌동 | 1986년 | 2026.07.06 | 3억 4,900만원67.15㎡(20.3평) | 6 |
| 신천지타운황금동 | 1991년 | 2026.08.24 | 3억 4,800만원85㎡(25.7평) | 5 |
| 수성더팰리스푸르지오더샵파동 | 2025년 | 2026.10.05 | 3억 4,800만원59.78㎡(18.1평) | 64 |
| 수성태왕아너스범어동 | 2007년 | 2026.10.13 | 3억 4,300만원84.62㎡(25.6평) | 7 |
| 시지5태왕하이츠욱수동 | 2004년 | 2026.09.15 | 3억 4,300만원84.71㎡(25.6평) | 9 |
| 시지3태왕하이츠신매동 | 2001년 | 2026.09.19 | 3억 6,000만원85㎡(25.7평) | 10 |
신매동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시지삼주한라협화신매동 | 1994년 | 2026.09.14 | 1억 8,500만원59.88㎡(18.1평) | 27 |
| 천마타운신매동 | 1994년 | 2026.10.06 | 4억원134.97㎡(40.8평) | 27 |
| 시지청솔타운신매동 | 1995년 | 2026.08.12 | 1억 5,300만원57.39㎡(17.4평) | 26 |
| 사월화성파크드림(2단지)신매동 | 2006년 | 2026.09.26 | 4억 3,000만원85㎡(25.7평) | 24 |
| 시지대백신화창신맨션신매동 | 1994년 | 2026.10.01 | 1억 7,650만원60㎡(18.2평) | 23 |
| 두성신매동 | 1994년 | 2026.09.29 | 1억 3,500만원59.37㎡(18.0평) | 17 |
| 태왕하이츠1신매동 | 2000년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원59.98㎡(18.1평) | 15 |
| 시지효성백년가약1단지신매동 | 2008년 | 2026.07.08 | 10억원147.01㎡(44.5평) | 13 |
| 시지효성백년가약2단지신매동 | 2008년 | 2026.07.07 | 7억 8,000만원123.23㎡(37.3평) | 12 |
| 사월화성파크드림(3단지)신매동 | 2006년 | 2026.09.07 | 4억 3,000만원85㎡(25.7평) | 12 |
| 시지반도유보라신매동 | 2012년 | 2026.09.05 | 4억 2,800만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 시지태성맨션신매동 | 1994년 | 2026.09.10 | 2억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 11 |