만촌우방타운2단지 실거래가
대구 수성구 만촌동 777 · 교학로11길 91 · 1996년 준공
만촌우방타운2단지의 최근 매매가는 3억 1,000만원(2026.07.13, 전용 59.73㎡(18.1평), 10층), 최고가는 6억 4,500만원, 최근 전세는 3억 6,000만원, 전세가율은 약 56%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
만촌우방타운2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.73㎡(18.1평) | 3억 1,000만원2026.07.13 | 3억 1,000만원 | 2억원2026.09.22 | 4 |
| 118.43㎡(35.8평) | 5억 9,400만원2026.02.19 | 5억 9,400만원 | - | 1 |
| 134.31㎡(40.6평) | 6억 4,500만원2026.04.07 | 6억 4,500만원 | 3억 6,000만원2026.09.23 | 1 |
만촌우방타운2단지 시세 분석
- 전용 59.73㎡(18.1평) 최근 거래(3억 1,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,716만원으로 만촌동 평균(2,449만원)보다 29.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
만촌우방타운2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,000만원 (전용 59.73㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,700만원 | 2억 1,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,858만원 | 9,858만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 104만원 | 104만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.73㎡(18.1평) 매매가 추이
만촌우방타운2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 59.73㎡(18.1평) | 10층 | 3억 1,000만원신고가 |
| 2026.04.07 | 134.31㎡(40.6평) | 2층 | 6억 4,500만원 |
| 2026.03.04 | 59.73㎡(18.1평) | 15층 | 2억 9,800만원▼0.5% |
| 2026.02.19 | 59.73㎡(18.1평) | 11층 | 2억 9,950만원신고가 |
| 2026.02.19 | 118.43㎡(35.8평) | 5층 | 5억 9,400만원 |
| 2025.11.25 | 59.73㎡(18.1평) | 1층 | 2억 7,000만원 |
만촌우방타운2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.73㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.10.03 | 134.31㎡(40.6평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.23 | 134.31㎡(40.6평) | 12층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.09.22 | 59.73㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.17 | 59.73㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 68만원 |
| 2026.09.13 | 134.31㎡(40.6평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.24 | 59.73㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.11 | 59.73㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.24 | 59.73㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 3,650만원 |
| 2026.05.20 | 59.73㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.23 | 59.73㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.21 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.07 | 59.73㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.06 | 59.73㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.03.05 | 59.73㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.04 | 59.73㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.21 | 134.31㎡(40.6평) | 5층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.21 | 59.73㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.02.10 | 59.73㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.02.09 | 59.73㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.21 | 134.31㎡(40.6평) | 10층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.14 | 59.73㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.01.09 | 59.73㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.08 | 59.73㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.07 | 59.73㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.12.14 | 134.31㎡(40.6평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 110만원 |
| 2025.12.06 | 59.73㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.12 | 134.31㎡(40.6평) | 4층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.10 | 59.73㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 2,600만원 |
| 2025.11.07 | 59.73㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2025.11.06 | 59.73㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 4,400만원 |
| 2025.11.02 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
만촌우방타운2단지 자주 묻는 질문
Q. 만촌우방타운2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.13 전용 59.73㎡(18.1평) 10층 3억 1,000만원입니다.
Q. 만촌우방타운2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.07 전용 134.31㎡(40.6평) 6억 4,500만원입니다.
Q. 만촌우방타운2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.23 전용 134.31㎡(40.6평) 보증금 3억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 56%입니다.
Q. 만촌우방타운2단지은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 만촌우방타운2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,000만원(전용 59.73㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,858만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 만촌우방타운2단지 주소(위치)는?
대구 수성구 만촌동 777 (도로명: 교학로11길 91)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시지대성유니드사월동 | 2007년 | 2026.09.10 | 3억 1,000만원97.19㎡(29.4평) | 12 |
| 만촌우방타운1단지만촌동 | 1997년 | 2026.09.02 | 3억 1,000만원59.73㎡(18.1평) | 54 |
| 한일유앤아이매호동 | 2006년 | 2026.09.06 | 3억 1,300만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 범물보성2차범물동 | 1992년 | 2026.10.07 | 3억 500만원84.99㎡(25.7평) | 11 |
| 청구타운범물동 | 1992년 | 2026.09.30 | 3억원134.49㎡(40.7평) | 18 |
| 한도노블리스수성동4가 | 2003년 | 2026.08.29 | 3억원84.26㎡(25.5평) | 3 |
| 만촌신동아파밀리에만촌동 | 2016년 | 2026.08.05 | 3억원84.94㎡(25.7평) | 2 |
| 수성레이크우방아이유쉘파동 | 2024년 | 2026.10.14 | 3억 2,000만원59.92㎡(18.1평) | 1 |
만촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 만촌우방타운1단지만촌동 | 1997년 | 2026.09.02 | 3억 1,000만원59.73㎡(18.1평) | 54 |
| 메트로팔레스2만촌동 | 2003년 | 2026.10.13 | 4억 9,800만원84.93㎡(25.7평) | 43 |
| 만촌삼정그린코아에듀파크만촌동 | 2019년 | 2026.09.24 | 11억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 41 |
| 만촌자이르네만촌동 | 2023년 | 2026.09.23 | 12억 8,000만원84.87㎡(25.7평) | 40 |
| 메트로팔레스3만촌동 | 2003년 | 2026.10.21 | 4억 1,500만원84.93㎡(25.7평) | 40 |
| 메트로팔레스5만촌동 | 2003년 | 2026.10.12 | 4억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 35 |
| 메트로팔레스1만촌동 | 2003년 | 2026.09.07 | 5억 5,000만원134.98㎡(40.8평) | 23 |
| 산장맨션만촌동 | 1990년 | 2026.09.11 | 6억 2,000만원84.78㎡(25.6평) | 18 |
| 만촌3차화성파크드림만촌동 | 2016년 | 2026.08.08 | 10억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 16 |
| 만촌보성타운만촌동 | 2002년 | 2026.07.24 | 2억 9,000만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 수성2차e-편한세상만촌동 | 2007년 | 2026.09.12 | 8억 3,600만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 만촌역태왕디아너스만촌동 | 2024년 | 2026.10.06 | 22억 4,500만원157.3㎡(47.6평) | 10 |