메트로팔레스5 실거래가
대구 수성구 만촌동 1429-5 · 동원로 100 · 2003년 준공
메트로팔레스5의 최근 매매가는 4억 4,500만원(2026.10.12, 전용 84.93㎡(25.7평), 5층), 최고가는 6억 3,000만원, 최근 전세는 2억 6,000만원, 전세가율은 약 63%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
메트로팔레스5 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.91㎡(22.7평) | 3억 5,500만원2026.09.07 | 4억 2,500만원 | 2억 6,000만원2026.10.07 | 10 |
| 84.93㎡(25.7평) | 4억 4,500만원2026.10.12 | 4억 8,000만원 | 2억 6,000만원2026.09.16 | 18 |
| 134.98㎡(40.8평) | 5억 8,500만원2026.10.08 | 6억 3,000만원 | 4억 2,000만원2026.09.08 | 7 |
메트로팔레스5 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 8,000만원)보다 7.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,614만원으로 만촌동 평균(2,449만원)보다 34.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
메트로팔레스5 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 4,500만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,150만원 | 3억 1,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,152만원 | 1억 4,152만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 149만원 | 149만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
메트로팔레스5 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 4억 4,500만원▲4.7% |
| 2026.10.08 | 134.98㎡(40.8평) | 15층 | 5억 8,500만원▲12.5% |
| 2026.10.03 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 4억 2,500만원▼9.6% |
| 2026.09.16 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 4억 7,000만원▼2.1% |
| 2026.09.07 | 74.91㎡(22.7평) | 2층 | 3억 5,500만원 |
| 2026.09.06 | 134.98㎡(40.8평) | 14층 | 5억 2,000만원▼11.6% |
| 2026.09.04 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 4억 3,300만원계약해제 |
| 2026.08.05 | 84.93㎡(25.7평) | 20층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.22 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 4억 2,000만원▼1.9% |
| 2026.07.06 | 74.91㎡(22.7평) | 1층 | 3억 5,500만원▼7.8% |
| 2026.06.20 | 74.91㎡(22.7평) | 1층 | 3억 8,500만원▲5.5% |
| 2026.06.06 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 4억 2,800만원▲5.7% |
| 2026.05.24 | 74.91㎡(22.7평) | 1층 | 3억 8,500만원계약해제 |
| 2026.05.23 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 4억 500만원▼4.7% |
| 2026.05.19 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 4억 2,500만원▲1.2% |
| 2026.05.13 | 134.98㎡(40.8평) | 10층 | 5억 8,800만원▲10.4% |
| 2026.04.15 | 74.91㎡(22.7평) | 12층 | 3억 6,500만원▼1.9% |
| 2026.03.21 | 74.91㎡(22.7평) | 22층 | 3억 7,200만원계약해제 |
| 2026.03.21 | 74.91㎡(22.7평) | 22층 | 3억 7,200만원▼12.1% |
| 2026.03.17 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 4억 2,000만원▲0.7% |
| 2026.02.23 | 74.91㎡(22.7평) | 17층 | 4억 2,300만원▼0.5% |
| 2026.02.09 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 4억 1,700만원▲0.2% |
| 2026.01.16 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 4억 1,600만원▼3.3% |
| 2026.01.15 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 4억 3,000만원▲2.4% |
| 2026.01.15 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 4억 2,000만원▼1.2% |
| 2026.01.10 | 74.91㎡(22.7평) | 20층 | 4억 2,500만원신고가 |
| 2026.01.08 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 4억 2,500만원▲11.8% |
| 2026.01.08 | 74.91㎡(22.7평) | 18층 | 3억 7,500만원신고가 |
| 2025.12.21 | 134.98㎡(40.8평) | 4층 | 5억 3,250만원▼3.2% |
| 2025.12.18 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 3억 8,000만원▼15.6% |
| 2025.12.17 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 4억 2,500만원계약해제 |
| 2025.12.11 | 134.98㎡(40.8평) | 17층 | 5억 5,000만원▼1.8% |
| 2025.12.08 | 134.98㎡(40.8평) | 13층 | 5억 6,000만원▼11.1% |
| 2025.12.07 | 74.91㎡(22.7평) | 10층 | 3억 6,000만원▼1.4% |
| 2025.12.05 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 4억 5,000만원▲4.9% |
| 2025.12.02 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 4억 2,500만원계약해제 |
| 2025.11.28 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 4억 2,900만원▼5.1% |
| 2025.11.22 | 134.98㎡(40.8평) | 11층 | 6억 3,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 4억 5,200만원 |
| 2025.11.19 | 74.91㎡(22.7평) | 7층 | 3억 6,500만원 |
메트로팔레스5 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 74.91㎡(22.7평) | 17층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.16 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.08 | 134.98㎡(40.8평) | 2층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.11 | 134.98㎡(40.8평) | 20층 | 전세 | 3억 8,800만원 |
| 2026.08.01 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.31 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 108만원 |
| 2026.07.11 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.11 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.02 | 74.91㎡(22.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.02.14 | 74.91㎡(22.7평) | 15층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
| 2026.02.09 | 74.91㎡(22.7평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.18 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.20 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.11 | 134.98㎡(40.8평) | 15층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2025.12.09 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.05 | 134.98㎡(40.8평) | 10층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.05 | 134.98㎡(40.8평) | 8층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.30 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.28 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.22 | 74.91㎡(22.7평) | 8층 | 전세 | 2억 4,500만원 |
| 2025.11.15 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.11.15 | 134.98㎡(40.8평) | 10층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
메트로팔레스5 자주 묻는 질문
Q. 메트로팔레스5 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 84.93㎡(25.7평) 5층 4억 4,500만원입니다.
Q. 메트로팔레스5 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.22 전용 134.98㎡(40.8평) 6억 3,000만원입니다.
Q. 메트로팔레스5 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.07 전용 74.91㎡(22.7평) 보증금 2억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 63%입니다.
Q. 메트로팔레스5은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 메트로팔레스5 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 4,500만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 1,150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,152만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 메트로팔레스5 주소(위치)는?
대구 수성구 만촌동 1429-5 (도로명: 동원로 100)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우방한가람타운수성동1가 | 1995년 | 2026.09.17 | 4억 4,000만원134.97㎡(40.8평) | 10 |
| 동양엘레브수성동1가 | 2006년 | 2026.09.03 | 4억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 6 |
| 수성알파시티청아람노변동 | 2021년 | 2026.09.10 | 4억 3,500만원59.95㎡(18.1평) | 27 |
| 태왕하이츠리버뷰수성동1가 | 2004년 | 2026.07.02 | 4억 3,500만원84.98㎡(25.7평) | 10 |
| 사월화성파크드림(3단지)신매동 | 2006년 | 2026.09.07 | 4억 3,000만원85㎡(25.7평) | 12 |
| 만촌화성파크드림만촌동 | 2006년 | 2026.06.06 | 4억 3,000만원83.81㎡(25.4평) | 5 |
| 사월화성파크드림(2단지)신매동 | 2006년 | 2026.09.26 | 4억 3,000만원85㎡(25.7평) | 24 |
| 시지반도유보라신매동 | 2012년 | 2026.09.05 | 4억 2,800만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
만촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 만촌우방타운1단지만촌동 | 1997년 | 2026.09.02 | 3억 1,000만원59.73㎡(18.1평) | 54 |
| 메트로팔레스2만촌동 | 2003년 | 2026.10.13 | 4억 9,800만원84.93㎡(25.7평) | 43 |
| 만촌삼정그린코아에듀파크만촌동 | 2019년 | 2026.09.24 | 11억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 41 |
| 만촌자이르네만촌동 | 2023년 | 2026.09.23 | 12억 8,000만원84.87㎡(25.7평) | 40 |
| 메트로팔레스3만촌동 | 2003년 | 2026.10.21 | 4억 1,500만원84.93㎡(25.7평) | 40 |
| 메트로팔레스1만촌동 | 2003년 | 2026.09.07 | 5억 5,000만원134.98㎡(40.8평) | 23 |
| 산장맨션만촌동 | 1990년 | 2026.09.11 | 6억 2,000만원84.78㎡(25.6평) | 18 |
| 만촌3차화성파크드림만촌동 | 2016년 | 2026.08.08 | 10억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 16 |
| 만촌보성타운만촌동 | 2002년 | 2026.07.24 | 2억 9,000만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 수성2차e-편한세상만촌동 | 2007년 | 2026.09.12 | 8억 3,600만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
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