칠곡한라타운2 실거래가
대구 북구 구암동 695 · 구암로 170 · 1995년 준공
칠곡한라타운2의 최근 매매가는 1억 6,200만원(2026.10.14, 전용 59.94㎡(18.1평), 5층), 최고가는 1억 7,800만원, 최근 전세는 1억 500만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
칠곡한라타운2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 1억 6,200만원2026.10.14 | 1억 6,200만원 | 1억 500만원2026.08.30 | 17 |
| 84.84㎡(25.7평) | 1억 7,800만원2026.05.04 | 1억 7,800만원 | 1억 5,000만원2025.12.24 | 1 |
칠곡한라타운2 시세 분석
- 전용 59.94㎡(18.1평) 최근 거래(1억 6,200만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 709만원으로 구암동 평균(840만원)보다 15.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
칠곡한라타운2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,200만원 (전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,340만원 | 1억 1,340만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,167만원 | 5,167만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 54만원 | 54만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.94㎡(18.1평) 매매가 추이
칠곡한라타운2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 1억 6,200만원신고가 |
| 2026.09.22 | 59.7㎡(18.1평) | 14층 | 1억 1,700만원▼23% |
| 2026.09.19 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 1억 5,200만원신고가 |
| 2026.09.03 | 59.7㎡(18.1평) | 15층 | 1억 900만원 |
| 2026.09.03 | 59.7㎡(18.1평) | 15층 | 1억 900만원▼11.4% |
| 2026.06.25 | 59.7㎡(18.1평) | 3층 | 1억 2,300만원▼12.1% |
| 2026.05.21 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 1억 4,000만원▼6.7% |
| 2026.05.09 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 1억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.06 | 59.7㎡(18.1평) | 12층 | 1억 2,000만원▲14.3% |
| 2026.05.05 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 1억 500만원▼25% |
| 2026.05.04 | 84.84㎡(25.7평) | 12층 | 1억 7,800만원 |
| 2026.03.23 | 59.7㎡(18.1평) | 1층 | 1억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.23 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 1억 2,000만원▼2.4% |
| 2026.02.26 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 1억 2,300만원▼5.4% |
| 2026.02.06 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.16 | 59.7㎡(18.1평) | 6층 | 1억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.15 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 1억 1,900만원신고가 |
| 2025.12.11 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 1억 300만원 |
칠곡한라타운2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 59.7㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.07.09 | 59.7㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.01 | 59.7㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.20 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.08 | 59.7㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.04.05 | 59.7㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.03 | 59.7㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 9,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.03.18 | 59.7㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.23 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 46만원 |
| 2026.02.09 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.01.24 | 59.7㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.10 | 59.7㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.24 | 84.84㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.20 | 59.7㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.22 | 59.7㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.18 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2025.11.06 | 59.7㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
칠곡한라타운2 자주 묻는 질문
Q. 칠곡한라타운2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 59.94㎡(18.1평) 5층 1억 6,200만원입니다.
Q. 칠곡한라타운2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.04 전용 84.84㎡(25.7평) 1억 7,800만원입니다.
Q. 칠곡한라타운2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.30 전용 59.7㎡(18.1평) 보증금 1억 500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 칠곡한라타운2은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 칠곡한라타운2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,200만원(전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,340만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,167만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 칠곡한라타운2 주소(위치)는?
대구 북구 구암동 695 (도로명: 구암로 170)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 칠곡3차보성읍내동 | 1997년 | 2026.08.28 | 1억 6,200만원59.98㎡(18.1평) | 12 |
| 태전역더뉴클래스태전동 | 2016년 | 2026.10.02 | 1억 6,200만원49.32㎡(14.9평) | 7 |
| 화성리버파크1서변동 | 2003년 | 2026.10.15 | 1억 6,200만원59.97㎡(18.1평) | 14 |
| 복현서한2복현동 | 1998년 | 2026.05.14 | 1억 6,300만원74.33㎡(22.5평) | 11 |
| 선학맨션침산동 | 1992년 | 2026.04.13 | 1억 6,000만원84.82㎡(25.7평) | 4 |
| 산격거평산격동 | 1998년 | 2026.08.04 | 1억 5,900만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 태전한라태전동 | 1997년 | 2026.02.21 | 1억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 2 |
| 칠곡2영남타운동천동 | 1996년 | 2026.10.01 | 1억 5,900만원60㎡(18.2평) | 22 |
구암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 그린빌3차구암동 | 2000년 | 2026.09.21 | 1억 1,800만원49.71㎡(15.0평) | 72 |
| 그린빌4차구암동 | 2001년 | 2026.09.19 | 1억 4,350만원59.83㎡(18.1평) | 36 |
| 부영7차구암동 | 2003년 | 2026.10.07 | 1억 4,400만원59.85㎡(18.1평) | 27 |
| 부영5차구암동 | 2003년 | 2026.09.26 | 2억 4,000만원81.17㎡(24.6평) | 27 |
| 칠곡동서영남구암동 | 1995년 | 2026.10.11 | 1억 2,600만원59.84㎡(18.1평) | 27 |
| 화성그랜드파크구암동 | 2003년 | 2026.10.19 | 3억 9,500만원110.4㎡(33.4평) | 26 |
| 그린빌2차구암동 | 2001년 | 2026.10.08 | 1억 7,000만원59.42㎡(18.0평) | 26 |
| 칠곡청구타운구암동 | 1995년 | 2026.09.30 | 1억 1,900만원59.34㎡(18.0평) | 25 |
| 부영6차구암동 | 2002년 | 2026.10.17 | 2억 800만원81.16㎡(24.6평) | 23 |
| 부영3차구암동 | 2002년 | 2026.09.19 | 2억 6,500만원81.16㎡(24.6평) | 22 |
| 칠곡서한타운3구암동 | 1996년 | 2026.09.22 | 1억 3,000만원59.87㎡(18.1평) | 13 |
| 금빛타운구암동 | 1995년 | 2026.08.08 | 2억 900만원84.99㎡(25.7평) | 12 |