선학맨션 실거래가
대구 북구 침산동 341-3 · 성북로 50 · 1992년 준공
선학맨션의 최근 매매가는 1억 6,000만원(2026.04.13, 전용 84.82㎡(25.7평), 15층), 최고가는 1억 8,000만원입니다. (2026년 10월 27일 기준)
선학맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.82㎡(25.7평) | 1억 6,000만원2026.04.13 | 1억 8,000만원 | - | 4 |
선학맨션 시세 분석
- 전용 84.82㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,000만원)보다 11.1% 낮은 수준입니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
선학맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,000만원 (전용 84.82㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,200만원 | 1억 1,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,104만원 | 5,104만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 53만원 | 53만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.82㎡(25.7평) 매매가 추이
선학맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.13 | 84.82㎡(25.7평) | 15층 | 1억 6,000만원▲3.2% |
| 2026.03.27 | 84.82㎡(25.7평) | 5층 | 1억 5,500만원▼8.3% |
| 2026.03.24 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 1억 6,900만원▼6.1% |
| 2025.11.30 | 84.82㎡(25.7평) | 1층 | 1억 8,000만원 |
선학맨션 자주 묻는 질문
Q. 선학맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.04.13 전용 84.82㎡(25.7평) 15층 1억 6,000만원입니다.
Q. 선학맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.30 전용 84.82㎡(25.7평) 1억 8,000만원입니다.
Q. 선학맨션은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 선학맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,000만원(전용 84.82㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,104만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 선학맨션 주소(위치)는?
대구 북구 침산동 341-3 (도로명: 성북로 50)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 산격거평산격동 | 1998년 | 2026.08.04 | 1억 5,900만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 칠곡2영남타운동천동 | 1996년 | 2026.10.01 | 1억 5,900만원60㎡(18.2평) | 22 |
| 칠곡3차보성읍내동 | 1997년 | 2026.08.28 | 1억 6,200만원59.98㎡(18.1평) | 12 |
| 칠곡한라타운2구암동 | 1995년 | 2026.10.14 | 1억 6,200만원59.94㎡(18.1평) | 18 |
| 태전역더뉴클래스태전동 | 2016년 | 2026.10.02 | 1억 6,200만원49.32㎡(14.9평) | 7 |
| 화성리버파크1서변동 | 2003년 | 2026.10.15 | 1억 6,200만원59.97㎡(18.1평) | 14 |
| 복현서한2복현동 | 1998년 | 2026.05.14 | 1억 6,300만원74.33㎡(22.5평) | 11 |
| 태전한라태전동 | 1997년 | 2026.02.21 | 1억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 2 |
침산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 침산화성파크드림침산동 | 2017년 | 2026.10.14 | 5억 1,400만원84.96㎡(25.7평) | 86 |
| 침산동2차쌍용예가침산동 | 2013년 | 2026.10.19 | 3억 7,200만원84.99㎡(25.7평) | 45 |
| 코오롱하늘채2단지침산동 | 2006년 | 2026.10.10 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 38 |
| 롯데캐슬오페라침산동 | 2005년 | 2026.10.22 | 2억 9,500만원76.94㎡(23.3평) | 28 |
| 동아침산2무지개침산동 | 1999년 | 2026.10.01 | 3억 7,000만원134.86㎡(40.8평) | 27 |
| 명성푸르지오침산동 | 2006년 | 2026.10.20 | 4억 3,900만원100.72㎡(30.5평) | 19 |
| 한라스카이빌침산동 | 2002년 | 2026.10.14 | 3억 2,000만원84.76㎡(25.6평) | 18 |
| 대한동아무지개침산동 | 1999년 | 2026.09.17 | 1억 8,500만원59.76㎡(18.1평) | 18 |
| 강변일성트루엘침산동 | 2014년 | 2026.10.05 | 3억 2,500만원66.56㎡(20.1평) | 18 |
| 코오롱하늘채1단지침산동 | 2006년 | 2026.09.21 | 4억 8,800만원106.38㎡(32.2평) | 16 |
| 청구타운침산동 | 1995년 | 2026.10.22 | 1억 4,500만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
| 현대침산동 | 1996년 | 2026.07.23 | 1억 6,700만원59.56㎡(18.0평) | 13 |