금빛타운 실거래가
대구 북구 구암동 655 · 팔거천동로 70 · 1995년 준공
금빛타운의 최근 매매가는 2억 900만원(2026.08.08, 전용 84.99㎡(25.7평), 3층), 최고가는 3억 1,500만원, 최근 전세는 2억 4,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
금빛타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 900만원2026.08.08 | 2억 4,200만원 | - | 6 |
| 120.93㎡(36.6평) | 2억 2,500만원2026.07.11 | 3억 1,500만원 | 2억 4,000만원2026.08.05 | 6 |
금빛타운 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,200만원)보다 13.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 731만원으로 구암동 평균(840만원)보다 13% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
금빛타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 900만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,630만원 | 1억 4,630만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,647만원 | 6,647만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 70만원 | 70만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
금빛타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 2억 900만원▲6.1% |
| 2026.07.11 | 120.93㎡(36.6평) | 1층 | 2억 2,500만원▼4.7% |
| 2026.05.31 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 1억 9,700만원▼6.2% |
| 2026.05.29 | 120.93㎡(36.6평) | 2층 | 2억 3,600만원▼1.7% |
| 2026.05.12 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 2억 1,000만원▼7.5% |
| 2026.04.02 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 2억 2,700만원▼6.2% |
| 2026.03.16 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 2억 4,200만원신고가 |
| 2026.02.04 | 120.93㎡(36.6평) | 1층 | 2억 4,000만원▼23.8% |
| 2026.01.31 | 120.93㎡(36.6평) | 8층 | 3억 1,500만원신고가 |
| 2025.12.28 | 120.93㎡(36.6평) | 1층 | 2억 6,000만원▼13.3% |
| 2025.12.15 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 2억 800만원 |
| 2025.11.26 | 120.93㎡(36.6평) | 9층 | 3억원 |
금빛타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 120.93㎡(36.6평) | 10층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.05 | 120.93㎡(36.6평) | 10층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.14 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
금빛타운 자주 묻는 질문
Q. 금빛타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.08 전용 84.99㎡(25.7평) 3층 2억 900만원입니다.
Q. 금빛타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.31 전용 120.93㎡(36.6평) 3억 1,500만원입니다.
Q. 금빛타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.05 전용 120.93㎡(36.6평) 보증금 2억 4,000만원입니다.
Q. 금빛타운은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 금빛타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 900만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,630만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,647만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 금빛타운 주소(위치)는?
대구 북구 구암동 655 (도로명: 팔거천동로 70)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동화훼밀리타운관음동 | 2003년 | 2026.09.27 | 2억 1,000만원84.7㎡(25.6평) | 15 |
| 침산메트로침산동 | 2003년 | 2026.06.30 | 2억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
| 부영6차구암동 | 2002년 | 2026.10.17 | 2억 800만원81.16㎡(24.6평) | 23 |
| 복현화성복현동 | 1999년 | 2026.08.26 | 2억 600만원59.91㎡(18.1평) | 11 |
| 동서변리벤빌서변동 | 2005년 | 2026.08.21 | 2억 500만원84.93㎡(25.7평) | 11 |
| 유니버시아드선수촌2단지동변동 | 2003년 | 2026.10.08 | 2억 500만원73.28㎡(22.2평) | 34 |
| 노원보성노원동2가 | 1999년 | 2026.10.20 | 2억 500만원85㎡(25.7평) | 5 |
| 유니버시아드선수촌1단지동변동 | 2003년 | 2026.09.02 | 2억 1,500만원84.58㎡(25.6평) | 20 |
구암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 그린빌3차구암동 | 2000년 | 2026.09.21 | 1억 1,800만원49.71㎡(15.0평) | 71 |
| 그린빌4차구암동 | 2001년 | 2026.09.19 | 1억 4,350만원59.83㎡(18.1평) | 36 |
| 부영7차구암동 | 2003년 | 2026.10.07 | 1억 4,400만원59.85㎡(18.1평) | 27 |
| 부영5차구암동 | 2003년 | 2026.09.26 | 2억 4,000만원81.17㎡(24.6평) | 27 |
| 칠곡동서영남구암동 | 1995년 | 2026.10.11 | 1억 2,600만원59.84㎡(18.1평) | 27 |
| 화성그랜드파크구암동 | 2003년 | 2026.10.19 | 3억 9,500만원110.4㎡(33.4평) | 26 |
| 그린빌2차구암동 | 2001년 | 2026.10.08 | 1억 7,000만원59.42㎡(18.0평) | 26 |
| 칠곡청구타운구암동 | 1995년 | 2026.09.30 | 1억 1,900만원59.34㎡(18.0평) | 25 |
| 부영6차구암동 | 2002년 | 2026.10.17 | 2억 800만원81.16㎡(24.6평) | 23 |
| 부영3차구암동 | 2002년 | 2026.09.19 | 2억 6,500만원81.16㎡(24.6평) | 22 |
| 칠곡한라타운2구암동 | 1995년 | 2026.09.22 | 1억 1,700만원59.7㎡(18.1평) | 17 |
| 칠곡서한타운3구암동 | 1996년 | 2026.09.22 | 1억 3,000만원59.87㎡(18.1평) | 13 |