그린빌2차 실거래가
대구 북구 구암동 772 · 구암서로 70 · 2001년 준공
그린빌2차의 최근 매매가는 1억 7,000만원(2026.10.08, 전용 59.42㎡(18.0평), 20층), 최고가는 2억 7,000만원, 최근 전세는 2억 3,700만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
그린빌2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.42㎡(18.0평) | 1억 7,000만원2026.10.08 | 2억 300만원 | - | 7 |
| 84.34㎡(25.5평) | 2억 6,000만원2026.09.21 | 2억 7,000만원 | 2억 3,700만원2026.01.10 | 19 |
그린빌2차 시세 분석
- 전용 84.34㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(2억 7,000만원)보다 3.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 996만원으로 구암동 평균(839만원)보다 18.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
그린빌2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,000만원 (전용 84.34㎡(25.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,200만원 | 1억 8,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,268만원 | 8,268만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 87만원 | 87만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.34㎡(25.5평) 매매가 추이
그린빌2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.42㎡(18.0평) | 20층 | 1억 7,000만원▼7.6% |
| 2026.09.21 | 84.34㎡(25.5평) | 20층 | 2억 6,000만원▼3.7% |
| 2026.09.14 | 59.42㎡(18.0평) | 3층 | 1억 8,400만원▲5.1% |
| 2026.09.09 | 59.42㎡(18.0평) | 19층 | 1억 7,500만원▼7.4% |
| 2026.08.19 | 84.34㎡(25.5평) | 3층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.19 | 84.34㎡(25.5평) | 3층 | 2억 7,000만원▲11.6% |
| 2026.08.07 | 59.42㎡(18.0평) | 16층 | 1억 8,900만원▲9.9% |
| 2026.06.16 | 84.34㎡(25.5평) | 6층 | 2억 4,200만원▲10% |
| 2026.06.04 | 84.34㎡(25.5평) | 20층 | 2억 2,000만원▼18.5% |
| 2026.05.30 | 84.34㎡(25.5평) | 1층 | 2억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.10 | 84.34㎡(25.5평) | 18층 | 2억 4,500만원▼5.8% |
| 2026.04.29 | 84.34㎡(25.5평) | 11층 | 2억 6,000만원신고가 |
| 2026.04.16 | 59.42㎡(18.0평) | 13층 | 1억 7,200만원▲22.9% |
| 2026.03.18 | 84.34㎡(25.5평) | 9층 | 2억 5,800만원신고가 |
| 2026.03.08 | 84.34㎡(25.5평) | 14층 | 2억 4,200만원▲0.8% |
| 2026.02.03 | 84.34㎡(25.5평) | 14층 | 2억 4,000만원▲15.4% |
| 2026.01.29 | 84.34㎡(25.5평) | 1층 | 2억 800만원▼14.8% |
| 2026.01.29 | 84.34㎡(25.5평) | 17층 | 2억 4,400만원▼3.9% |
| 2026.01.26 | 84.34㎡(25.5평) | 16층 | 2억 5,400만원신고가 |
| 2026.01.25 | 84.34㎡(25.5평) | 11층 | 2억 4,900만원신고가 |
| 2026.01.17 | 84.34㎡(25.5평) | 20층 | 2억 2,000만원계약해제 |
| 2026.01.17 | 84.34㎡(25.5평) | 20층 | 2억 2,000만원▼8.3% |
| 2026.01.17 | 84.34㎡(25.5평) | 6층 | 2억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.29 | 59.42㎡(18.0평) | 1층 | 1억 4,000만원▼31% |
| 2025.12.11 | 59.42㎡(18.0평) | 17층 | 2억 300만원 |
| 2025.12.08 | 84.34㎡(25.5평) | 4층 | 2억 1,600만원▼0.7% |
| 2025.11.27 | 84.34㎡(25.5평) | 3층 | 2억 1,750만원 |
그린빌2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.34㎡(25.5평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.09 | 59.42㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.06 | 84.34㎡(25.5평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.01 | 59.42㎡(18.0평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.31 | 59.42㎡(18.0평) | 15층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.03.09 | 59.42㎡(18.0평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.20 | 59.42㎡(18.0평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 64만원 |
| 2026.01.10 | 84.34㎡(25.5평) | 11층 | 전세 | 2억 3,700만원 |
| 2025.12.07 | 84.34㎡(25.5평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
그린빌2차 자주 묻는 질문
Q. 그린빌2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 59.42㎡(18.0평) 20층 1억 7,000만원입니다.
Q. 그린빌2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.19 전용 84.34㎡(25.5평) 2억 7,000만원입니다.
Q. 그린빌2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.10 전용 84.34㎡(25.5평) 보증금 2억 3,700만원입니다.
Q. 그린빌2차은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 그린빌2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,000만원(전용 84.34㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,268만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 그린빌2차 주소(위치)는?
대구 북구 구암동 772 (도로명: 구암서로 70)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 칠곡에덴타운태전동 | 1993년 | 2026.10.02 | 1억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 19 |
| 칠곡2동서타운구암동 | 1996년 | 2026.08.08 | 1억 7,000만원70.33㎡(21.3평) | 4 |
| 칠곡한신1관음동 | 1992년 | 2026.05.25 | 1억 7,000만원117.05㎡(35.4평) | 5 |
| 브라운스톤강북사수동 | 2015년 | 2026.10.19 | 1억 7,000만원59.95㎡(18.1평) | 25 |
| 영남네오빌블루서변동 | 2003년 | 2026.07.23 | 1억 7,000만원59.72㎡(18.1평) | 6 |
| 성광우방타운칠성동2가 | 1996년 | 2026.10.10 | 1억 7,000만원59.9㎡(18.1평) | 41 |
| 칠곡서한맨션관음동 | 1992년 | 2026.09.12 | 1억 6,800만원84.81㎡(25.7평) | 11 |
| 서변청아람서변동 | 2003년 | 2026.08.24 | 1억 7,300만원84.82㎡(25.7평) | 16 |
구암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 그린빌3차구암동 | 2000년 | 2026.09.21 | 1억 1,800만원49.71㎡(15.0평) | 72 |
| 그린빌4차구암동 | 2001년 | 2026.09.19 | 1억 4,350만원59.83㎡(18.1평) | 36 |
| 부영7차구암동 | 2003년 | 2026.10.07 | 1억 4,400만원59.85㎡(18.1평) | 27 |
| 부영5차구암동 | 2003년 | 2026.09.26 | 2억 4,000만원81.17㎡(24.6평) | 27 |
| 칠곡동서영남구암동 | 1995년 | 2026.10.11 | 1억 2,600만원59.84㎡(18.1평) | 27 |
| 화성그랜드파크구암동 | 2003년 | 2026.10.19 | 3억 9,500만원110.4㎡(33.4평) | 26 |
| 칠곡청구타운구암동 | 1995년 | 2026.09.30 | 1억 1,900만원59.34㎡(18.0평) | 25 |
| 부영6차구암동 | 2002년 | 2026.10.17 | 2억 800만원81.16㎡(24.6평) | 23 |
| 부영3차구암동 | 2002년 | 2026.09.19 | 2억 6,500만원81.16㎡(24.6평) | 22 |
| 칠곡한라타운2구암동 | 1995년 | 2026.09.22 | 1억 1,700만원59.7㎡(18.1평) | 17 |
| 칠곡서한타운3구암동 | 1996년 | 2026.09.22 | 1억 3,000만원59.87㎡(18.1평) | 13 |
| 금빛타운구암동 | 1995년 | 2026.08.08 | 2억 900만원84.99㎡(25.7평) | 12 |