그린빌3차 실거래가
대구 북구 구암동 786 · 구암서로 41 · 2000년 준공
그린빌3차의 최근 매매가는 1억 1,800만원(2026.09.21, 전용 49.71㎡(15.0평), 3층), 최고가는 1억 5,400만원, 최근 전세는 1억 1,800만원, 전세가율은 약 94%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
그린빌3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.77㎡(12.0평) | 9,700만원2026.09.14 | 1억 1,100만원 | 8,500만원2026.08.13 | 15 |
| 49.71㎡(15.0평) | 1억 1,800만원2026.09.21 | 1억 5,400만원 | 1억 1,800만원2026.09.15 | 56 |
그린빌3차 시세 분석
- 전용 49.71㎡(15.0평) 최근 거래가는 최고가(1억 5,400만원)보다 23.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 825만원으로 구암동 평균(838만원)보다 1.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
그린빌3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,800만원 (전용 49.71㎡(15.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,260만원 | 8,260만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,764만원 | 3,764만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 39만원 | 39만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.71㎡(15.0평) 매매가 추이
그린빌3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 49.71㎡(15.0평) | 3층 | 1억 1,800만원▼15.1% |
| 2026.09.16 | 49.71㎡(15.0평) | 4층 | 1억 3,900만원▲39% |
| 2026.09.14 | 39.77㎡(12.0평) | 13층 | 9,700만원 |
| 2026.09.14 | 39.77㎡(12.0평) | 13층 | 9,700만원▼3% |
| 2026.09.12 | 49.71㎡(15.0평) | 5층 | 1억 2,300만원계약해제 |
| 2026.09.03 | 39.63㎡(12.0평) | 13층 | 1억원 |
| 2026.09.03 | 39.63㎡(12.0평) | 13층 | 1억원▼9.1% |
| 2026.09.01 | 49.71㎡(15.0평) | 4층 | 1억원 |
| 2026.09.01 | 39.63㎡(12.0평) | 1층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.09.01 | 49.71㎡(15.0평) | 4층 | 1억원▼19.4% |
| 2026.08.28 | 49.71㎡(15.0평) | 5층 | 1억 2,400만원▼6.1% |
| 2026.08.25 | 39.77㎡(12.0평) | 13층 | 1억 1,000만원▲10% |
| 2026.08.24 | 49.71㎡(15.0평) | 3층 | 1억 3,200만원▼4.3% |
| 2026.08.08 | 49.71㎡(15.0평) | 5층 | 1억 3,800만원▲3% |
| 2026.08.05 | 49.71㎡(15.0평) | 10층 | 1억 3,400만원 |
| 2026.08.05 | 49.71㎡(15.0평) | 10층 | 1억 3,400만원▲21.8% |
| 2026.08.05 | 39.77㎡(12.0평) | 5층 | 1억원▲8.7% |
| 2026.08.05 | 49.71㎡(15.0평) | 1층 | 1억 1,000만원▼8.3% |
| 2026.07.28 | 49.71㎡(15.0평) | 5층 | 1억 2,000만원▲8.1% |
| 2026.07.27 | 49.71㎡(15.0평) | 1층 | 1억 1,100만원▼21.8% |
| 2026.07.25 | 49.71㎡(15.0평) | 1층 | 1억 1,100만원계약해제 |
| 2026.07.20 | 49.71㎡(15.0평) | 13층 | 1억 4,200만원▲29.1% |
| 2026.07.07 | 49.71㎡(15.0평) | 5층 | 1억 1,000만원▼3.6% |
| 2026.07.03 | 49.71㎡(15.0평) | 6층 | 1억 1,410만원▼8% |
| 2026.07.01 | 49.71㎡(15.0평) | 6층 | 1억 2,400만원▲3.3% |
| 2026.06.30 | 49.71㎡(15.0평) | 4층 | 1억 2,000만원▼4% |
| 2026.06.27 | 49.71㎡(15.0평) | 13층 | 1억 2,500만원▲4.2% |
| 2026.06.19 | 49.71㎡(15.0평) | 8층 | 1억 2,000만원▲4.3% |
| 2026.06.08 | 49.71㎡(15.0평) | 15층 | 1억 1,500만원▼11.5% |
| 2026.06.05 | 39.77㎡(12.0평) | 2층 | 9,200만원▼16.4% |
| 2026.05.30 | 39.63㎡(12.0평) | 9층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.27 | 39.77㎡(12.0평) | 11층 | 1억 1,000만원계약해제 |
| 2026.05.27 | 39.77㎡(12.0평) | 11층 | 1억 1,000만원▲7.8% |
| 2026.05.18 | 49.71㎡(15.0평) | 3층 | 1억 3,000만원▲4.8% |
| 2026.05.02 | 39.77㎡(12.0평) | 9층 | 1억 200만원▼7.3% |
| 2026.04.20 | 49.71㎡(15.0평) | 13층 | 1억 2,400만원▲26.5% |
| 2026.04.15 | 49.71㎡(15.0평) | 1층 | 9,800만원▼18.3% |
| 2026.04.15 | 49.71㎡(15.0평) | 3층 | 1억 2,000만원▼5.5% |
| 2026.04.15 | 49.71㎡(15.0평) | 12층 | 1억 2,700만원▲0.8% |
| 2026.04.03 | 49.71㎡(15.0평) | 11층 | 1억 2,600만원▲0.8% |
| 2026.03.30 | 49.71㎡(15.0평) | 11층 | 1억 2,500만원▼10.7% |
| 2026.03.23 | 49.71㎡(15.0평) | 9층 | 1억 4,000만원계약해제 |
| 2026.03.23 | 49.71㎡(15.0평) | 9층 | 1억 4,000만원▲16.7% |
| 2026.03.18 | 49.71㎡(15.0평) | 18층 | 1억 2,000만원▼7.7% |
| 2026.03.02 | 49.71㎡(15.0평) | 13층 | 1억 3,000만원▲20.4% |
| 2026.03.02 | 49.71㎡(15.0평) | 2층 | 1억 800만원▼13.6% |
| 2026.02.23 | 39.77㎡(12.0평) | 7층 | 1억 1,000만원▲15.8% |
| 2026.02.12 | 49.71㎡(15.0평) | 17층 | 1억 2,500만원▲4.2% |
| 2026.02.04 | 49.71㎡(15.0평) | 5층 | 1억 2,000만원▼4% |
| 2026.02.03 | 49.71㎡(15.0평) | 14층 | 1억 2,500만원▲3.3% |
| 2026.01.31 | 49.71㎡(15.0평) | 9층 | 1억 2,100만원▼6.9% |
| 2026.01.29 | 49.71㎡(15.0평) | 9층 | 1억 3,000만원▲9.2% |
| 2026.01.29 | 49.71㎡(15.0평) | 17층 | 1억 1,900만원▼13.8% |
| 2026.01.27 | 49.71㎡(15.0평) | 12층 | 1억 3,800만원▲10.4% |
| 2026.01.27 | 49.71㎡(15.0평) | 13층 | 1억 2,500만원▲3.3% |
| 2026.01.27 | 49.71㎡(15.0평) | 14층 | 1억 2,100만원▼0.8% |
| 2026.01.23 | 49.71㎡(15.0평) | 8층 | 1억 2,200만원▼8.6% |
| 2026.01.13 | 49.71㎡(15.0평) | 4층 | 1억 3,350만원▲5.5% |
| 2026.01.05 | 49.71㎡(15.0평) | 3층 | 1억 2,650만원▲4.1% |
| 2026.01.03 | 49.71㎡(15.0평) | 12층 | 1억 2,150만원▼21.1% |
그린빌3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 49.71㎡(15.0평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.29 | 49.71㎡(15.0평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.09.21 | 49.71㎡(15.0평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.16 | 39.77㎡(12.0평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.15 | 49.71㎡(15.0평) | 16층 | 전세 | 1억 1,800만원 |
| 2026.09.07 | 49.71㎡(15.0평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.25 | 49.71㎡(15.0평) | 13층 | 전세 | 1억 1,400만원 |
| 2026.08.25 | 49.71㎡(15.0평) | 9층 | 전세 | 1억 1,400만원 |
| 2026.08.25 | 49.71㎡(15.0평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.21 | 49.71㎡(15.0평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 52만원 |
| 2026.08.18 | 49.71㎡(15.0평) | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.08.14 | 49.71㎡(15.0평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.08.13 | 39.77㎡(12.0평) | 4층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.08.13 | 49.71㎡(15.0평) | 6층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.08.08 | 39.63㎡(12.0평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.06 | 49.71㎡(15.0평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.31 | 49.71㎡(15.0평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.30 | 49.71㎡(15.0평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.07.30 | 49.71㎡(15.0평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.07.26 | 39.77㎡(12.0평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.20 | 49.71㎡(15.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.15 | 49.71㎡(15.0평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.13 | 49.71㎡(15.0평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.10 | 49.71㎡(15.0평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.05 | 49.71㎡(15.0평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.26 | 49.71㎡(15.0평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.24 | 49.71㎡(15.0평) | 3층 | 월세 | 7,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.06.23 | 49.71㎡(15.0평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.18 | 39.77㎡(12.0평) | 3층 | 전세 | 9,200만원 |
| 2026.06.18 | 49.71㎡(15.0평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.09 | 49.71㎡(15.0평) | 18층 | 월세 | 7,500만원 / 월 10만원 |
| 2026.06.08 | 49.71㎡(15.0평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.05 | 49.71㎡(15.0평) | 8층 | 월세 | 1억 200만원 / 월 5만원 |
| 2026.06.04 | 49.71㎡(15.0평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.01 | 49.71㎡(15.0평) | 15층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.21 | 49.71㎡(15.0평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.05.16 | 49.71㎡(15.0평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.14 | 39.77㎡(12.0평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.13 | 39.63㎡(12.0평) | 9층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.10 | 49.71㎡(15.0평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
그린빌3차 자주 묻는 질문
Q. 그린빌3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 49.71㎡(15.0평) 3층 1억 1,800만원입니다.
Q. 그린빌3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.30 전용 49.71㎡(15.0평) 1억 5,400만원입니다.
Q. 그린빌3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.15 전용 49.71㎡(15.0평) 보증금 1억 1,800만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 94%입니다.
Q. 그린빌3차은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 그린빌3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,800만원(전용 49.71㎡(15.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,260만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,764만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 그린빌3차 주소(위치)는?
대구 북구 구암동 786 (도로명: 구암서로 41)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두성타운태전동 | 1992년 | 2026.09.16 | 1억 1,800만원67.92㎡(20.5평) | 6 |
| 삼성태전동 | 1994년 | 2026.10.19 | 1억 1,800만원59.76㎡(18.1평) | 29 |
| 칠곡한라타운2구암동 | 1995년 | 2026.09.22 | 1억 1,700만원59.7㎡(18.1평) | 17 |
| 칠곡청구타운구암동 | 1995년 | 2026.09.30 | 1억 1,900만원59.34㎡(18.0평) | 25 |
| 미진타운태전동 | 1993년 | 2026.04.14 | 1억 1,700만원59.98㎡(18.1평) | 3 |
| 칠곡건영구암동 | 2001년 | 2026.10.16 | 1억 1,700만원59.72㎡(18.1평) | 8 |
| 중석타운태전동 | 1995년 | 2026.10.10 | 1억 1,600만원59.88㎡(18.1평) | 11 |
| 남영태전동 | 1998년 | 2026.03.28 | 1억 2,000만원59.56㎡(18.0평) | 5 |
구암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 그린빌4차구암동 | 2001년 | 2026.09.19 | 1억 4,350만원59.83㎡(18.1평) | 36 |
| 부영5차구암동 | 2003년 | 2026.09.26 | 2억 4,000만원81.17㎡(24.6평) | 27 |
| 부영7차구암동 | 2003년 | 2026.10.07 | 1억 4,400만원59.85㎡(18.1평) | 26 |
| 그린빌2차구암동 | 2001년 | 2026.10.08 | 1억 7,000만원59.42㎡(18.0평) | 26 |
| 칠곡동서영남구암동 | 1995년 | 2026.10.11 | 1억 2,600만원59.84㎡(18.1평) | 26 |
| 화성그랜드파크구암동 | 2003년 | 2026.10.15 | 3억 6,000만원110.4㎡(33.4평) | 25 |
| 칠곡청구타운구암동 | 1995년 | 2026.09.30 | 1억 1,900만원59.34㎡(18.0평) | 25 |
| 부영6차구암동 | 2002년 | 2026.10.17 | 2억 800만원81.16㎡(24.6평) | 23 |
| 부영3차구암동 | 2002년 | 2026.09.19 | 2억 6,500만원81.16㎡(24.6평) | 22 |
| 칠곡한라타운2구암동 | 1995년 | 2026.09.22 | 1억 1,700만원59.7㎡(18.1평) | 17 |
| 칠곡서한타운3구암동 | 1996년 | 2026.09.22 | 1억 3,000만원59.87㎡(18.1평) | 13 |
| 금빛타운구암동 | 1995년 | 2026.08.08 | 2억 900만원84.99㎡(25.7평) | 12 |