화성그랜드파크 실거래가
대구 북구 구암동 785 · 구암로65길 9 · 2003년 준공
화성그랜드파크의 최근 매매가는 3억 6,000만원(2026.10.15, 전용 110.4㎡(33.4평), 2층), 최고가는 5억 3,700만원, 최근 전세는 3억 2,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
화성그랜드파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 3억 4,000만원2026.10.12 | 3억 4,000만원 | 2억 6,000만원2025.12.01 | 13 |
| 110.4㎡(33.4평) | 3억 6,000만원2026.10.15 | 4억 1,900만원 | 3억 2,000만원2026.10.11 | 7 |
| 124.67㎡(37.7평) | 4억 500만원2026.07.27 | 5억 3,700만원 | 3억 4,500만원2026.01.31 | 5 |
화성그랜드파크 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래(3억 4,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,207만원으로 구암동 평균(838만원)보다 44% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
화성그랜드파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 4,000만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,800만원 | 2억 3,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 812만원 | 1억 812만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 114만원 | 114만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
화성그랜드파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 110.4㎡(33.4평) | 2층 | 3억 6,000만원▼9.5% |
| 2026.10.12 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.08.18 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.08.18 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 3억 1,000만원▼6.1% |
| 2026.08.12 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 3억 3,000만원▲3.1% |
| 2026.07.27 | 124.67㎡(37.7평) | 1층 | 4억 500만원▼12% |
| 2026.07.20 | 124.67㎡(37.7평) | 10층 | 4억 6,000만원▲2.2% |
| 2026.06.27 | 110.4㎡(33.4평) | 11층 | 3억 9,800만원▲10.6% |
| 2026.03.19 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 3억 2,000만원▼4.5% |
| 2026.03.05 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 3억 3,500만원신고가 |
| 2026.03.03 | 110.4㎡(33.4평) | 14층 | 3억 6,000만원▼14.1% |
| 2026.02.22 | 110.4㎡(33.4평) | 8층 | 4억 1,900만원신고가 |
| 2026.02.13 | 110.4㎡(33.4평) | 15층 | 3억 9,500만원▼5.5% |
| 2026.02.03 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 3억 500만원▲1.7% |
| 2026.01.26 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 3억원▲2.4% |
| 2026.01.22 | 124.67㎡(37.7평) | 8층 | 4억 5,000만원▼16.2% |
| 2026.01.22 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 2억 9,300만원▲1% |
| 2026.01.12 | 124.67㎡(37.7평) | 11층 | 5억 3,700만원신고가 |
| 2025.12.26 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.05 | 110.4㎡(33.4평) | 9층 | 4억 1,800만원신고가 |
| 2025.11.23 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 2억 9,000만원▼9.4% |
| 2025.11.19 | 110.4㎡(33.4평) | 1층 | 3억 7,150만원 |
| 2025.11.17 | 124.67㎡(37.7평) | 1층 | 4억 1,000만원 |
| 2025.11.10 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 3억 2,000만원 |
화성그랜드파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 110.4㎡(33.4평) | 9층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.10.03 | 110.4㎡(33.4평) | 14층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.15 | 124.67㎡(37.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.31 | 124.67㎡(37.7평) | 2층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.20 | 124.67㎡(37.7평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.01 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.17 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.17 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.10 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
화성그랜드파크 자주 묻는 질문
Q. 화성그랜드파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 110.4㎡(33.4평) 2층 3억 6,000만원입니다.
Q. 화성그랜드파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.12 전용 124.67㎡(37.7평) 5억 3,700만원입니다.
Q. 화성그랜드파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.11 전용 110.4㎡(33.4평) 보증금 3억 2,000만원입니다.
Q. 화성그랜드파크은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 화성그랜드파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 4,000만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 812만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화성그랜드파크 주소(위치)는?
대구 북구 구암동 785 (도로명: 구암로65길 9)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 연경대광로제비앙더퍼스트연경동 | 2020년 | 2026.10.05 | 3억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 28 |
| 영남네오빌아트동천동 | 2004년 | 2026.10.10 | 3억 6,500만원84.85㎡(25.7평) | 25 |
| 동아침산2무지개침산동 | 1999년 | 2026.10.01 | 3억 7,000만원134.86㎡(40.8평) | 27 |
| 힐스테이트데시앙도남4단지국우동 | 2021년 | 2026.10.13 | 3억 5,000만원72.98㎡(22.1평) | 29 |
| 복현푸르지오복현동 | 2013년 | 2026.10.09 | 3억 5,000만원75.27㎡(22.8평) | 55 |
| 연경금성백조예미지숲속의아침연경동 | 2020년 | 2026.09.06 | 3억 4,700만원101.99㎡(30.9평) | 11 |
| 힐스테이트데시앙도남3단지국우동 | 2021년 | 2026.09.15 | 3억 7,300만원72.86㎡(22.0평) | 34 |
| 대구역 서희스타힐스칠성동2가 | 2012년 | 2026.10.14 | 3억 4,400만원74.93㎡(22.7평) | 82 |
구암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 그린빌3차구암동 | 2000년 | 2026.09.21 | 1억 1,800만원49.71㎡(15.0평) | 71 |
| 그린빌4차구암동 | 2001년 | 2026.09.19 | 1억 4,350만원59.83㎡(18.1평) | 36 |
| 부영5차구암동 | 2003년 | 2026.09.26 | 2억 4,000만원81.17㎡(24.6평) | 27 |
| 부영7차구암동 | 2003년 | 2026.10.07 | 1억 4,400만원59.85㎡(18.1평) | 26 |
| 그린빌2차구암동 | 2001년 | 2026.10.08 | 1억 7,000만원59.42㎡(18.0평) | 26 |
| 칠곡동서영남구암동 | 1995년 | 2026.10.11 | 1억 2,600만원59.84㎡(18.1평) | 26 |
| 칠곡청구타운구암동 | 1995년 | 2026.09.30 | 1억 1,900만원59.34㎡(18.0평) | 25 |
| 부영6차구암동 | 2002년 | 2026.10.17 | 2억 800만원81.16㎡(24.6평) | 23 |
| 부영3차구암동 | 2002년 | 2026.09.19 | 2억 6,500만원81.16㎡(24.6평) | 22 |
| 칠곡한라타운2구암동 | 1995년 | 2026.09.22 | 1억 1,700만원59.7㎡(18.1평) | 17 |
| 칠곡서한타운3구암동 | 1996년 | 2026.09.22 | 1억 3,000만원59.87㎡(18.1평) | 13 |
| 금빛타운구암동 | 1995년 | 2026.08.08 | 2억 900만원84.99㎡(25.7평) | 12 |