그린빌4차 실거래가
대구 북구 구암동 788 · 구암서로 22 · 2001년 준공
그린빌4차의 최근 매매가는 1억 4,350만원(2026.09.19, 전용 59.83㎡(18.1평), 3층), 최고가는 1억 9,400만원, 최근 전세는 1억원, 전세가율은 약 89%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
그린빌4차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.83㎡(18.1평) | 1억 4,350만원2026.09.19 | 1억 9,400만원 | 1억원2026.10.16 | 36 |
그린빌4차 시세 분석
- 전용 59.83㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,400만원)보다 26% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 858만원으로 구암동 평균(841만원)보다 2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
그린빌4차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,350만원 (전용 59.83㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 45만원 | 1억 45만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,578만원 | 4,578만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 48만원 | 48만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.83㎡(18.1평) 매매가 추이
그린빌4차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.83㎡(18.1평) | 3층 | 1억 4,350만원▲0.7% |
| 2026.09.07 | 59.83㎡(18.1평) | 2층 | 1억 4,250만원▼26.5% |
| 2026.08.09 | 59.83㎡(18.1평) | 6층 | 1억 9,400만원 |
| 2026.08.09 | 59.83㎡(18.1평) | 6층 | 1억 9,400만원신고가 |
| 2026.07.24 | 59.83㎡(18.1평) | 3층 | 1억 5,400만원▲14.9% |
| 2026.07.16 | 59.83㎡(18.1평) | 3층 | 1억 3,400만원▼3.6% |
| 2026.07.16 | 59.83㎡(18.1평) | 2층 | 1억 3,900만원▼8.9% |
| 2026.07.05 | 59.83㎡(18.1평) | 10층 | 1억 5,250만원계약해제 |
| 2026.07.05 | 59.83㎡(18.1평) | 10층 | 1억 5,250만원▲3.7% |
| 2026.06.20 | 59.83㎡(18.1평) | 6층 | 1억 4,700만원▼4.5% |
| 2026.06.12 | 59.83㎡(18.1평) | 12층 | 1억 5,400만원▲0.7% |
| 2026.05.31 | 59.83㎡(18.1평) | 10층 | 1억 5,300만원 |
| 2026.05.28 | 53.11㎡(16.1평) | 1층 | 1억 2,000만원계약해제 |
| 2026.04.28 | 59.83㎡(18.1평) | 8층 | 1억 5,300만원▼4.4% |
| 2026.04.28 | 59.83㎡(18.1평) | 8층 | 1억 6,000만원▲10.3% |
| 2026.04.21 | 59.83㎡(18.1평) | 1층 | 1억 4,500만원▼12.7% |
| 2026.04.11 | 59.83㎡(18.1평) | 15층 | 1억 6,600만원▲15.3% |
| 2026.04.01 | 59.83㎡(18.1평) | 5층 | 1억 4,400만원▼17.2% |
| 2026.03.25 | 59.83㎡(18.1평) | 6층 | 1억 7,400만원▲10.8% |
| 2026.03.22 | 59.83㎡(18.1평) | 7층 | 1억 5,700만원▲7.5% |
| 2026.03.18 | 59.83㎡(18.1평) | 5층 | 1억 4,600만원▼5.8% |
| 2026.03.14 | 59.83㎡(18.1평) | 13층 | 1억 5,500만원▼10.4% |
| 2026.02.28 | 59.83㎡(18.1평) | 10층 | 1억 7,300만원▲1.8% |
| 2026.02.23 | 59.83㎡(18.1평) | 4층 | 1억 7,000만원▲13.3% |
| 2026.02.21 | 59.83㎡(18.1평) | 15층 | 1억 5,000만원▼3.8% |
| 2026.01.24 | 59.83㎡(18.1평) | 8층 | 1억 5,600만원▼2.5% |
| 2026.01.20 | 59.83㎡(18.1평) | 13층 | 1억 6,000만원▲5.3% |
| 2026.01.18 | 59.83㎡(18.1평) | 13층 | 1억 5,200만원▼14.6% |
| 2026.01.16 | 59.83㎡(18.1평) | 15층 | 1억 7,800만원▲15.6% |
| 2026.01.11 | 59.83㎡(18.1평) | 5층 | 1억 5,400만원▼11% |
| 2026.01.10 | 59.83㎡(18.1평) | 8층 | 1억 7,300만원▼1.1% |
| 2026.01.08 | 59.83㎡(18.1평) | 13층 | 1억 6,000만원계약해제 |
| 2025.12.27 | 59.83㎡(18.1평) | 14층 | 1억 7,500만원▼2.8% |
| 2025.12.22 | 59.83㎡(18.1평) | 14층 | 1억 8,000만원▼1.6% |
| 2025.12.09 | 59.83㎡(18.1평) | 12층 | 1억 8,300만원신고가 |
| 2025.11.30 | 59.83㎡(18.1평) | 8층 | 1억 6,000만원신고가 |
| 2025.11.26 | 59.83㎡(18.1평) | 13층 | 1억 6,000만원계약해제 |
| 2025.11.11 | 59.83㎡(18.1평) | 15층 | 1억 4,900만원▼3.2% |
| 2025.11.08 | 59.83㎡(18.1평) | 11층 | 1억 5,400만원신고가 |
| 2025.11.06 | 59.83㎡(18.1평) | 15층 | 1억 4,000만원 |
그린빌4차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.83㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.08.22 | 59.83㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.05 | 59.83㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.26 | 59.83㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.16 | 59.83㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1억 1,500만원 / 월 25만원 |
| 2026.06.05 | 59.83㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.03 | 59.83㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.03 | 59.83㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 4,800만원 |
| 2026.05.18 | 59.83㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2026.05.11 | 59.83㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.04.15 | 59.83㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 7,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.07 | 59.83㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 57만원 |
| 2026.02.12 | 59.83㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 62만원 |
| 2026.01.31 | 59.83㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.17 | 59.83㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.12.23 | 59.83㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.19 | 59.83㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
그린빌4차 자주 묻는 질문
Q. 그린빌4차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 59.83㎡(18.1평) 3층 1억 4,350만원입니다.
Q. 그린빌4차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.09 전용 59.83㎡(18.1평) 1억 9,400만원입니다.
Q. 그린빌4차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 59.83㎡(18.1평) 보증금 1억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 89%입니다.
Q. 그린빌4차은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 그린빌4차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,350만원(전용 59.83㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 45만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,578만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 그린빌4차 주소(위치)는?
대구 북구 구암동 788 (도로명: 구암서로 22)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부영7차구암동 | 2003년 | 2026.10.07 | 1억 4,400만원59.85㎡(18.1평) | 26 |
| 태전역더뉴클래스2차태전동 | 2020년 | 2026.09.01 | 1억 4,300만원49.89㎡(15.1평) | 2 |
| 칠성우방칠성동2가 | 1998년 | 2026.09.16 | 1억 4,500만원59.76㎡(18.1평) | 5 |
| 현대맨션복현동 | 1992년 | 2026.07.03 | 1억 4,500만원59.98㎡(18.1평) | 10 |
| 현대전원태전동 | 1990년 | 2026.10.15 | 1억 4,200만원84.99㎡(25.7평) | 4 |
| 복현청구타운복현동 | 1996년 | 2026.08.31 | 1억 4,600만원59.97㎡(18.1평) | 13 |
| 고성고성동2가 | 1993년 | 2026.08.21 | 1억 4,000만원59.92㎡(18.1평) | 5 |
| 노원휴먼프라자노원동3가 | 2002년 | 2026.10.09 | 1억 4,000만원84.82㎡(25.7평) | 3 |
구암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 그린빌3차구암동 | 2000년 | 2026.09.21 | 1억 1,800만원49.71㎡(15.0평) | 71 |
| 부영5차구암동 | 2003년 | 2026.09.26 | 2억 4,000만원81.17㎡(24.6평) | 27 |
| 칠곡동서영남구암동 | 1995년 | 2026.10.11 | 1억 2,600만원59.84㎡(18.1평) | 27 |
| 부영7차구암동 | 2003년 | 2026.10.07 | 1억 4,400만원59.85㎡(18.1평) | 26 |
| 화성그랜드파크구암동 | 2003년 | 2026.10.19 | 3억 9,500만원110.4㎡(33.4평) | 26 |
| 그린빌2차구암동 | 2001년 | 2026.10.08 | 1억 7,000만원59.42㎡(18.0평) | 26 |
| 칠곡청구타운구암동 | 1995년 | 2026.09.30 | 1억 1,900만원59.34㎡(18.0평) | 25 |
| 부영6차구암동 | 2002년 | 2026.10.17 | 2억 800만원81.16㎡(24.6평) | 23 |
| 부영3차구암동 | 2002년 | 2026.09.19 | 2억 6,500만원81.16㎡(24.6평) | 22 |
| 칠곡한라타운2구암동 | 1995년 | 2026.09.22 | 1억 1,700만원59.7㎡(18.1평) | 17 |
| 칠곡서한타운3구암동 | 1996년 | 2026.09.22 | 1억 3,000만원59.87㎡(18.1평) | 13 |
| 금빛타운구암동 | 1995년 | 2026.08.08 | 2억 900만원84.99㎡(25.7평) | 12 |