e편한세상오션테라스1단지 실거래가
부산 수영구 민락동 780 · 광안해변로326번길 10 · 2020년 준공
e편한세상오션테라스1단지의 최근 매매가는 9억 2,000만원(2026.09.11, 전용 84.93㎡(25.7평), 25층), 최고가는 9억 2,000만원, 최근 전세는 4억 5,000만원, 전세가율은 약 52%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
e편한세상오션테라스1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.93㎡(25.7평) | 9억 2,000만원2026.09.11 | 9억 2,000만원 | 4억 5,000만원2026.10.16 | 7 |
| 91.98㎡(27.8평) | 8억 8,500만원2026.06.20 | 8억 8,500만원 | 4억 5,000만원2026.07.15 | 5 |
| 114.93㎡(34.8평) | 8억 8,000만원2026.05.09 | 8억 8,000만원 | 5억 5,000만원2026.06.24 | 2 |
e편한세상오션테라스1단지 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래(9억 2,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,957만원으로 민락동 평균(3,264만원)보다 9.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
e편한세상오션테라스1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 2,000만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억 4,400만원 | 6억 4,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 1,372만원 | 3억 1,372만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 307만원 | 307만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
e편한세상오션테라스1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.93㎡(25.7평) | 25층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2026.08.18 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 8억원▲14.1% |
| 2026.06.22 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 7억 100만원▼14.5% |
| 2026.06.20 | 91.98㎡(27.8평) | 18층 | 8억 8,500만원신고가 |
| 2026.05.26 | 91.98㎡(27.8평) | 15층 | 7억 2,500만원▼16.7% |
| 2026.05.09 | 114.93㎡(34.8평) | 19층 | 8억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.25 | 114.93㎡(34.8평) | 7층 | 8억 3,000만원 |
| 2026.04.24 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 8억 2,000만원▲27.3% |
| 2026.02.23 | 91.98㎡(27.8평) | 17층 | 8억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.17 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 6억 4,400만원▲1.4% |
| 2026.01.05 | 91.98㎡(27.8평) | 21층 | 7억 9,000만원▼0.6% |
| 2025.12.29 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 6억 3,500만원▼25.3% |
| 2025.12.07 | 91.98㎡(27.8평) | 6층 | 7억 9,500만원 |
| 2025.11.08 | 84.93㎡(25.7평) | 20층 | 8억 5,000만원 |
e편한세상오션테라스1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.10.15 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.10.08 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.30 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.09 | 114.93㎡(34.8평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 240만원 |
| 2026.08.31 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 3,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.07.15 | 91.98㎡(27.8평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.24 | 114.93㎡(34.8평) | 22층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.12 | 84.93㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.11 | 91.98㎡(27.8평) | 16층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.01 | 91.98㎡(27.8평) | 5층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.23 | 91.98㎡(27.8평) | 20층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.22 | 114.93㎡(34.8평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.05.08 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.01 | 91.98㎡(27.8평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.03.20 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.03.19 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.03.10 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.05 | 91.98㎡(27.8평) | 5층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.04 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.02 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 195만원 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3억 450만원 / 월 48만원 |
| 2026.01.24 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.01.23 | 114.93㎡(34.8평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.01.21 | 84.93㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.17 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.16 | 114.93㎡(34.8평) | 9층 | 월세 | 4,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.01.07 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 900만원 |
| 2025.12.25 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.12 | 91.98㎡(27.8평) | 18층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.10 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.12 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 175만원 |
e편한세상오션테라스1단지 자주 묻는 질문
Q. e편한세상오션테라스1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 84.93㎡(25.7평) 25층 9억 2,000만원입니다.
Q. e편한세상오션테라스1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.11 전용 84.93㎡(25.7평) 9억 2,000만원입니다.
Q. e편한세상오션테라스1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 4억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 52%입니다.
Q. e편한세상오션테라스1단지은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. e편한세상오션테라스1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 2,000만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억 4,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 1,372만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. e편한세상오션테라스1단지 주소(위치)는?
부산 수영구 민락동 780 (도로명: 광안해변로326번길 10)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부산더샵센텀포레민락동 | 2014년 | 2026.09.10 | 9억 1,500만원84.94㎡(25.7평) | 50 |
| 광안더샵광안동 | 2017년 | 2026.10.16 | 9억 1,000만원84.93㎡(25.7평) | 22 |
| 뉴비치남천동 | 1986년 | 2026.10.16 | 9억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 센텀비스타동원민락동 | 2017년 | 2026.10.12 | 8억 9,000만원109.19㎡(33.0평) | 49 |
| 광안자이광안동 | 2020년 | 2026.10.20 | 9억 5,500만원84.93㎡(25.7평) | 58 |
| 엑슬루타워남천동 | 2012년 | 2026.09.26 | 8억 7,000만원128.2㎡(38.8평) | 22 |
| 삼익비치남천동 | 1979년 | 2026.10.17 | 8억 5,800만원61.09㎡(18.5평) | 227 |
| 더샵남천프레스티지남천동 | 2022년 | 2026.10.12 | 9억 8,500만원59.18㎡(17.9평) | 63 |
민락동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 테넌바움294민락동 | 2023년 | 2026.10.17 | 12억원84.62㎡(25.6평) | 79 |
| 부산더샵센텀포레민락동 | 2014년 | 2026.09.10 | 9억 1,500만원84.94㎡(25.7평) | 50 |
| 센텀비스타동원민락동 | 2017년 | 2026.10.12 | 8억 9,000만원109.19㎡(33.0평) | 49 |
| 센텀비치푸르지오민락동 | 2003년 | 2026.10.12 | 8억 1,000만원150.8㎡(45.6평) | 43 |
| 센텀비스타동원2차민락동 | 2017년 | 2026.10.15 | 8억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 19 |
| e편한세상광안비치민락동 | 2016년 | 2026.07.25 | 6억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| e편한세상오션테라스4단지민락동 | 2020년 | 2026.09.29 | 10억원84.93㎡(25.7평) | 14 |
| 광안KCC스위첸하버뷰민락동 | 2021년 | 2026.09.08 | 5억 4,000만원40.38㎡(12.2평) | 14 |
| 롯데캐슬자이언트민락동 | 2003년 | 2026.10.17 | 5억 6,500만원84.94㎡(25.7평) | 14 |
| 수영만아이파크민락동 | 2006년 | 2026.09.17 | 24억 2,500만원242.76㎡(73.4평) | 13 |
| 진로비치(201,202동)민락동 | 1997년 | 2026.09.02 | 4억 3,000만원84.86㎡(25.7평) | 9 |
| e편한세상오션테라스3단지민락동 | 2020년 | 2026.07.08 | 22억원160.99㎡(48.7평) | 9 |