광안KCC스위첸하버뷰 실거래가
부산 수영구 민락동 181-79 · 민락수변로 49 · 2021년 준공
광안KCC스위첸하버뷰의 최근 매매가는 5억 4,000만원(2026.09.08, 전용 40.38㎡(12.2평), 12층), 최고가는 5억 7,000만원, 최근 전세는 3억 7,000만원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
광안KCC스위첸하버뷰 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 23.5㎡(7.1평) | - | - | 2억원2026.06.05 | 0 |
| 39.48㎡(11.9평) | 5억 7,000만원2026.07.18 | 5억 7,000만원 | 3억 6,000만원2026.05.11 | 1 |
| 40.38㎡(12.2평) | 5억 4,000만원2026.09.08 | 5억 7,000만원 | 3억 7,000만원2026.08.21 | 13 |
광안KCC스위첸하버뷰 시세 분석
- 전용 40.38㎡(12.2평) 최근 거래가는 최고가(5억 7,000만원)보다 5.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,364만원으로 민락동 평균(3,264만원)보다 33.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
광안KCC스위첸하버뷰 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 4,000만원 (전용 40.38㎡(12.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,800만원 | 3억 7,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,172만원 | 1억 7,172만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 180만원 | 180만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 40.38㎡(12.2평) 매매가 추이
광안KCC스위첸하버뷰 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 40.38㎡(12.2평) | 12층 | 5억 4,000만원 |
| 2026.09.08 | 40.38㎡(12.2평) | 12층 | 5억 4,000만원▲1.9% |
| 2026.09.05 | 40.38㎡(12.2평) | 5층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.18 | 39.48㎡(11.9평) | 15층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.03 | 40.38㎡(12.2평) | 6층 | 5억 3,000만원▲0.4% |
| 2026.07.02 | 40.38㎡(12.2평) | 15층 | 5억 2,800만원▲10% |
| 2026.06.19 | 40.38㎡(12.2평) | 18층 | 4억 8,000만원▼3% |
| 2026.04.23 | 40.38㎡(12.2평) | 13층 | 4억 9,500만원▲4.2% |
| 2026.03.23 | 40.38㎡(12.2평) | 13층 | 4억 7,500만원▼16.7% |
| 2026.02.25 | 40.38㎡(12.2평) | 12층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.24 | 40.38㎡(12.2평) | 3층 | 4억 8,000만원▼4% |
| 2026.01.29 | 40.38㎡(12.2평) | 14층 | 5억원신고가 |
| 2026.01.28 | 40.38㎡(12.2평) | 14층 | 5억원계약해제 |
| 2026.01.16 | 40.38㎡(12.2평) | 4층 | 4억 7,000만원신고가 |
| 2025.11.08 | 40.38㎡(12.2평) | 6층 | 4억 6,800만원 |
광안KCC스위첸하버뷰 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 23.5㎡(7.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 84만원 |
| 2026.09.13 | 23.5㎡(7.1평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.28 | 23.5㎡(7.1평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.21 | 40.38㎡(12.2평) | 9층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.08.04 | 23.5㎡(7.1평) | 17층 | 월세 | 500만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.10 | 25.19㎡(7.6평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.04 | 40.38㎡(12.2평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.06.25 | 39.48㎡(11.9평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 215만원 |
| 2026.06.13 | 40.38㎡(12.2평) | 9층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.05 | 23.5㎡(7.1평) | 13층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.03 | 40.38㎡(12.2평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.05.30 | 40.38㎡(12.2평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.05.27 | 23.5㎡(7.1평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.27 | 25.19㎡(7.6평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.26 | 40.38㎡(12.2평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.05.26 | 40.38㎡(12.2평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.05.22 | 23.5㎡(7.1평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.20 | 23.5㎡(7.1평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.19 | 40.38㎡(12.2평) | 18층 | 월세 | 500만원 / 월 200만원 |
| 2026.05.15 | 23.5㎡(7.1평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.11 | 39.48㎡(11.9평) | 13층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.05.07 | 23.5㎡(7.1평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.06 | 23.5㎡(7.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.30 | 23.5㎡(7.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.25 | 40.38㎡(12.2평) | 10층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.17 | 23.5㎡(7.1평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 75만원 |
| 2026.04.08 | 23.5㎡(7.1평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 75만원 |
| 2026.04.04 | 40.38㎡(12.2평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.04.01 | 40.38㎡(12.2평) | 14층 | 월세 | 0만원 / 월 160만원 |
| 2026.03.26 | 40.38㎡(12.2평) | 12층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.25 | 40.38㎡(12.2평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.03.23 | 40.38㎡(12.2평) | 12층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.13 | 23.5㎡(7.1평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.10 | 25.19㎡(7.6평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.26 | 23.5㎡(7.1평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.23 | 23.5㎡(7.1평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.22 | 40.38㎡(12.2평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.02.20 | 25.19㎡(7.6평) | 16층 | 월세 | 500만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.13 | 23.5㎡(7.1평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.11 | 40.38㎡(12.2평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 210만원 |
광안KCC스위첸하버뷰 자주 묻는 질문
Q. 광안KCC스위첸하버뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.08 전용 40.38㎡(12.2평) 12층 5억 4,000만원입니다.
Q. 광안KCC스위첸하버뷰 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.18 전용 39.48㎡(11.9평) 5억 7,000만원입니다.
Q. 광안KCC스위첸하버뷰 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.21 전용 40.38㎡(12.2평) 보증금 3억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 광안KCC스위첸하버뷰은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 광안KCC스위첸하버뷰 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 4,000만원(전용 40.38㎡(12.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 7,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,172만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 광안KCC스위첸하버뷰 주소(위치)는?
부산 수영구 민락동 181-79 (도로명: 민락수변로 49)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남천동원로얄듀크남천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 협성엠파이어(101,102동)광안동 | 2005년 | 2026.09.18 | 5억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 9 |
| 화목타운남천동 | 1984년 | 2026.08.05 | 5억 3,500만원84.24㎡(25.5평) | 11 |
| 이편한세상3차망미동 | 2005년 | 2026.07.24 | 5억 3,500만원84.73㎡(25.6평) | 14 |
| 정원센텀뷰남천남천동 | 2019년 | 2026.09.05 | 5억 3,000만원82.69㎡(25.0평) | 14 |
| 이린타워빌10광안동 | 2023년 | 2026.08.18 | 5억 5,500만원84.92㎡(25.7평) | 7 |
| 우성보라남천동 | 1989년 | 2026.02.05 | 5억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 1 |
| 한성기린망미동 | 1994년 | 2026.03.11 | 5억 6,000만원83.85㎡(25.4평) | 4 |
민락동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 테넌바움294민락동 | 2023년 | 2026.10.17 | 12억원84.62㎡(25.6평) | 79 |
| 부산더샵센텀포레민락동 | 2014년 | 2026.09.10 | 9억 1,500만원84.94㎡(25.7평) | 50 |
| 센텀비스타동원민락동 | 2017년 | 2026.10.12 | 8억 9,000만원109.19㎡(33.0평) | 49 |
| 센텀비치푸르지오민락동 | 2003년 | 2026.10.12 | 8억 1,000만원150.8㎡(45.6평) | 43 |
| 센텀비스타동원2차민락동 | 2017년 | 2026.10.15 | 8억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 19 |
| e편한세상광안비치민락동 | 2016년 | 2026.07.25 | 6억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| e편한세상오션테라스4단지민락동 | 2020년 | 2026.09.29 | 10억원84.93㎡(25.7평) | 14 |
| e편한세상오션테라스1단지민락동 | 2020년 | 2026.09.11 | 9억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 14 |
| 롯데캐슬자이언트민락동 | 2003년 | 2026.10.17 | 5억 6,500만원84.94㎡(25.7평) | 14 |
| 수영만아이파크민락동 | 2006년 | 2026.09.17 | 24억 2,500만원242.76㎡(73.4평) | 13 |
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