미화 실거래가
부산 금정구 남산동 265-37 · 금단로 156 · 1992년 준공
미화의 최근 매매가는 9,000만원(2026.07.02, 전용 84.38㎡(25.5평), 3층), 최고가는 1억 3,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
미화 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.38㎡(25.5평) | 9,000만원2026.07.02 | 1억 3,000만원 | - | 2 |
미화 시세 분석
- 전용 84.38㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,000만원)보다 30.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 353만원으로 남산동 평균(829만원)보다 57.4% 낮습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
미화 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,000만원 (전용 84.38㎡(25.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,300만원 | 6,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,871만원 | 2,871만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 30만원 | 30만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.38㎡(25.5평) 매매가 추이
미화 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 84.38㎡(25.5평) | 3층 | 9,000만원▼30.8% |
| 2026.02.02 | 84.38㎡(25.5평) | 12층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.38㎡(25.5평) | 12층 | 1억 3,000만원계약해제 |
미화 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 114.89㎡(34.8평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.02 | 84.38㎡(25.5평) | 12층 | 월세 | 8,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.07 | 84.38㎡(25.5평) | 1층 | 월세 | 8,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.07.01 | 84.38㎡(25.5평) | 5층 | 월세 | 1억 600만원 / 월 6만원 |
| 2026.07.01 | 84.38㎡(25.5평) | 5층 | 월세 | 1억 600만원 / 월 17만원 |
미화 자주 묻는 질문
Q. 미화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.02 전용 84.38㎡(25.5평) 3층 9,000만원입니다.
Q. 미화 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.02 전용 84.38㎡(25.5평) 1억 3,000만원입니다.
Q. 미화은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 미화 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,000만원(전용 84.38㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,871만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 미화 주소(위치)는?
부산 금정구 남산동 265-37 (도로명: 금단로 156)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부곡늘푸른아파트부곡동 | 1991년 | 2026.09.29 | 9,000만원40.23㎡(12.2평) | 24 |
| 부산대역삼정그린코아마운틴동부곡동 | 2013년 | 2026.05.19 | 8,800만원19.58㎡(5.9평) | 5 |
| 부산대역삼정그린코아스카이동부곡동 | 2013년 | 2026.10.15 | 8,750만원19.58㎡(5.9평) | 6 |
남산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성남산동 | 1992년 | 2026.10.02 | 1억 2,000만원49.14㎡(14.9평) | 13 |
| 남산하이츠타운남산동 | 1997년 | 2026.09.10 | 3억 3,000만원117.55㎡(35.6평) | 10 |
| 럭키남산남산동 | 1991년 | 2026.10.10 | 2억 500만원83.52㎡(25.3평) | 8 |
| 남산누리마을남산동 | 2017년 | 2026.10.07 | 1억 5,000만원50.4㎡(15.2평) | 7 |
| 남산동신화하니엘남산동 | 2014년 | 2026.10.06 | 2억 2,900만원74.43㎡(22.5평) | 7 |
| 우남이채롬남산동 | 2006년 | 2026.10.19 | 2억 2,000만원81.13㎡(24.5평) | 5 |
| 현대그레이스남산동 | 1994년 | 2026.07.31 | 1억 1,600만원59.94㎡(18.1평) | 4 |
| 수민위즈빌남산동 | 2003년 | 2026.08.19 | 2억원84.93㎡(25.7평) | 4 |
| 지성캐슬남산동 | 2015년 | 2026.06.11 | 2억 4,000만원73.31㎡(22.2평) | 3 |
| 남산하이시티남산동 | 2012년 | 2025.11.03 | 4,944만원15.29㎡(4.6평) | 3 |
| 거성경원남산동 | 1997년 | 2026.04.10 | 1억원59.28㎡(17.9평) | 2 |
| 해성체르니아파트2차남산동 | 2007년 | 2026.06.29 | 1억 9,000만원83.83㎡(25.4평) | 2 |