사하뷰웰 실거래가
부산 사하구 신평동 669 · 신산북로43번길 59 · 2016년 준공
사하뷰웰의 최근 매매가는 2억 3,500만원(2026.09.12, 전용 84.74㎡(25.6평), 9층), 최고가는 2억 7,400만원, 최근 전세는 2억 1,000만원, 전세가율은 약 84%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
사하뷰웰 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.98㎡(22.7평) | 2억 2,900만원2026.09.01 | 2억 4,500만원 | 2억 2,000만원2026.07.28 | 11 |
| 84.74㎡(25.6평) | 2억 3,500만원2026.09.12 | 2억 7,400만원 | 2억 1,000만원2026.09.03 | 19 |
사하뷰웰 시세 분석
- 전용 84.74㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 7,400만원)보다 14.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 977만원으로 신평동 평균(1,019만원)보다 4.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
사하뷰웰 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,500만원 (전용 84.74㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,450만원 | 1억 6,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,474만원 | 7,474만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 79만원 | 79만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.74㎡(25.6평) 매매가 추이
사하뷰웰 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.74㎡(25.6평) | 9층 | 2억 3,500만원▼11.3% |
| 2026.09.01 | 74.98㎡(22.7평) | 21층 | 2억 2,900만원 |
| 2026.09.01 | 74.98㎡(22.7평) | 21층 | 2억 2,900만원▲4.1% |
| 2026.08.10 | 74.98㎡(22.7평) | 3층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.10 | 74.98㎡(22.7평) | 3층 | 2억 2,000만원▼10.2% |
| 2026.07.30 | 84.74㎡(25.6평) | 13층 | 2억 6,500만원▲12.8% |
| 2026.07.11 | 84.74㎡(25.6평) | 5층 | 2억 3,500만원▼7.1% |
| 2026.07.08 | 84.74㎡(25.6평) | 12층 | 2억 5,300만원▼0.8% |
| 2026.06.28 | 84.74㎡(25.6평) | 9층 | 2억 5,500만원▲4.9% |
| 2026.05.29 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 2억 4,300만원▼2.8% |
| 2026.05.23 | 84.9㎡(25.7평) | 19층 | 2억 5,000만원▼1.6% |
| 2026.05.07 | 84.74㎡(25.6평) | 7층 | 2억 5,400만원▲7.2% |
| 2026.04.19 | 84.74㎡(25.6평) | 5층 | 2억 3,700만원▼5.2% |
| 2026.03.25 | 74.96㎡(22.7평) | 9층 | 2억 4,500만원신고가 |
| 2026.03.19 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 2억 5,000만원▲12.1% |
| 2026.03.17 | 84.74㎡(25.6평) | 1층 | 2억 2,300만원▼17.1% |
| 2026.03.01 | 84.74㎡(25.6평) | 15층 | 2억 6,900만원▲4.7% |
| 2026.02.23 | 74.98㎡(22.7평) | 20층 | 2억 3,500만원신고가 |
| 2026.01.17 | 74.96㎡(22.7평) | 1층 | 2억 2,700만원▼1.3% |
| 2026.01.12 | 74.96㎡(22.7평) | 10층 | 2억 3,000만원▲0.9% |
| 2026.01.05 | 84.74㎡(25.6평) | 16층 | 2억 5,700만원▼4.1% |
| 2025.12.30 | 74.96㎡(22.7평) | 4층 | 2억 2,800만원▼0.9% |
| 2025.12.29 | 74.96㎡(22.7평) | 4층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.20 | 84.77㎡(25.6평) | 11층 | 2억 6,800만원▲5.1% |
| 2025.11.29 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 2억 5,500만원▲10.9% |
| 2025.11.23 | 84.74㎡(25.6평) | 2층 | 2억 3,000만원▼16.1% |
| 2025.11.22 | 84.74㎡(25.6평) | 16층 | 2억 7,400만원신고가 |
| 2025.11.17 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 2억 4,000만원▼2.4% |
| 2025.11.14 | 84.74㎡(25.6평) | 6층 | 2억 4,600만원 |
| 2025.11.07 | 74.98㎡(22.7평) | 8층 | 2억 1,750만원 |
사하뷰웰 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.74㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.01 | 84.66㎡(25.6평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.28 | 74.98㎡(22.7평) | 4층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.27 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.26 | 84.74㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.17 | 74.96㎡(22.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.12 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.08 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.29 | 74.96㎡(22.7평) | 2층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.07 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.16 | 84.74㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 33만원 |
| 2026.04.03 | 74.96㎡(22.7평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.02 | 84.74㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.20 | 84.74㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.74㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.12 | 74.96㎡(22.7평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.28 | 74.96㎡(22.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.02.23 | 84.74㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.20 | 84.74㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.12 | 84.9㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.01.11 | 84.74㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.31 | 74.96㎡(22.7평) | 1층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.26 | 74.96㎡(22.7평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.26 | 74.96㎡(22.7평) | 1층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.23 | 74.96㎡(22.7평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.16 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.10 | 74.96㎡(22.7평) | 10층 | 전세 | 2억 1,800만원 |
| 2025.12.05 | 74.96㎡(22.7평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.29 | 84.77㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
사하뷰웰 자주 묻는 질문
Q. 사하뷰웰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.12 전용 84.74㎡(25.6평) 9층 2억 3,500만원입니다.
Q. 사하뷰웰 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.22 전용 84.74㎡(25.6평) 2억 7,400만원입니다.
Q. 사하뷰웰 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.03 전용 84.74㎡(25.6평) 보증금 2억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 84%입니다.
Q. 사하뷰웰은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 사하뷰웰 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,500만원(전용 84.74㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,474만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 사하뷰웰 주소(위치)는?
부산 사하구 신평동 669 (도로명: 신산북로43번길 59)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 조성하이츠다대동 | 1995년 | 2026.10.11 | 2억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 6 |
| 협성르네상스장림동 | 2007년 | 2026.10.17 | 2억 3,500만원85㎡(25.7평) | 25 |
| 리버팰리스장림동 | 2019년 | 2026.06.18 | 2억 3,200만원66.52㎡(20.1평) | 6 |
| 진흥괴정동 | 1983년 | 2026.09.29 | 2억 3,855만원70.92㎡(21.5평) | 3 |
| 삼환다대동 | 1996년 | 2026.10.19 | 2억 3,000만원84.87㎡(25.7평) | 48 |
| 삼환2다대동 | 1999년 | 2026.05.14 | 2억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 7 |
| 신화프라자괴정동 | 2003년 | 2026.03.28 | 2억 3,000만원61.88㎡(18.7평) | 1 |
| 새보람더존빌괴정동 | 2004년 | 2026.06.16 | 2억 3,000만원57.06㎡(17.3평) | 6 |
신평동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사하코오롱하늘채신평동 | 2021년 | 2026.10.14 | 2억 6,700만원59.93㎡(18.1평) | 73 |
| 현대신평동 | 1994년 | 2026.10.03 | 2억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 30 |
| 한신신평동 | 1993년 | 2026.10.04 | 1억 5,800만원84.96㎡(25.7평) | 23 |
| 신익강변타운신평동 | 1992년 | 2026.10.10 | 2억 8,000만원132.84㎡(40.2평) | 23 |
| 중앙하이츠더힐신평동 | 2024년 | 2026.08.01 | 3억 2,400만원61.03㎡(18.5평) | 18 |
| 신평협성엠파이어신평동 | 2012년 | 2026.08.31 | 2억 1,300만원69.21㎡(20.9평) | 17 |
| 신평삼한사랑채신평동 | 2016년 | 2026.08.27 | 2억 5,400만원84.97㎡(25.7평) | 17 |
| 신평한성임호신평동 | 1993년 | 2026.10.10 | 1억 4,500만원82.44㎡(24.9평) | 13 |
| 신평럭키무지개타운신평동 | 1990년 | 2026.09.14 | 8,100만원63.3㎡(19.1평) | 11 |
| 원우신평동 | 2001년 | 2026.10.16 | 2억 500만원84.6㎡(25.6평) | 8 |
| 신평삼익아파트신평동 | 1989년 | 2026.08.20 | 9,000만원57.9㎡(17.5평) | 7 |
| 삼창강변1신평동 | 1998년 | 2026.05.09 | 1억 2,700만원59.95㎡(18.1평) | 5 |