e편한세상사하2차 실거래가
부산 사하구 구평동 518 · 서포로30번길 12 · 2017년 준공
e편한세상사하2차의 최근 매매가는 2억 5,300만원(2026.10.17, 전용 59.99㎡(18.1평), 21층), 최고가는 3억 7,300만원, 최근 전세는 2억 2,050만원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
e편한세상사하2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 2억 5,300만원2026.10.17 | 2억 6,500만원 | 2억 1,000만원2026.09.28 | 21 |
| 74.98㎡(22.7평) | 2억 9,700만원2026.09.13 | 3억 3,300만원 | 2억 3,000만원2026.04.23 | 7 |
| 84.6㎡(25.6평) | 3억 4,000만원2026.10.13 | 3억 7,300만원 | 2억 2,050만원2026.10.03 | 22 |
e편한세상사하2차 시세 분석
- 전용 84.6㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 7,300만원)보다 8.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,357만원으로 구평동 평균(1,095만원)보다 23.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
e편한세상사하2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 4,000만원 (전용 84.6㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,800만원 | 2억 3,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 812만원 | 1억 812만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 114만원 | 114만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.6㎡(25.6평) 매매가 추이
e편한세상사하2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.99㎡(18.1평) | 21층 | 2억 5,300만원▲17.1% |
| 2026.10.13 | 84.6㎡(25.6평) | 29층 | 3억 4,000만원▲16.4% |
| 2026.10.09 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 2억 1,600만원▼13.6% |
| 2026.10.01 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 2억 5,000만원▼2% |
| 2026.10.01 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 2억 5,500만원▼2.7% |
| 2026.09.21 | 59.98㎡(18.1평) | 23층 | 2억 6,200만원▲3.6% |
| 2026.09.13 | 74.98㎡(22.7평) | 12층 | 2억 9,700만원▲6.1% |
| 2026.09.12 | 59.95㎡(18.1평) | 8층 | 2억 5,300만원▼0.8% |
| 2026.09.01 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 2억 5,500만원▼1.9% |
| 2026.08.29 | 74.95㎡(22.7평) | 3층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.6㎡(25.6평) | 15층 | 2억 9,200만원 |
| 2026.08.15 | 84.6㎡(25.6평) | 15층 | 2억 9,200만원▼16.6% |
| 2026.07.25 | 74.98㎡(22.7평) | 16층 | 2억 8,000만원▼10.8% |
| 2026.06.27 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 2억 6,000만원▲0.4% |
| 2026.06.22 | 84.6㎡(25.6평) | 27층 | 3억 500만원계약해제 |
| 2026.06.17 | 74.95㎡(22.7평) | 26층 | 3억 1,400만원▼5.7% |
| 2026.06.16 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 2억 5,900만원▲0.4% |
| 2026.06.16 | 74.95㎡(22.7평) | 15층 | 3억 3,300만원신고가 |
| 2026.06.15 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 3억 5,000만원▼5.4% |
| 2026.06.12 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 3억 7,000만원▲7.2% |
| 2026.05.27 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 3억 4,500만원▼6.8% |
| 2026.05.27 | 84.96㎡(25.7평) | 25층 | 3억 7,000만원▼0.8% |
| 2026.05.26 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 2억 5,800만원 |
| 2026.05.23 | 59.95㎡(18.1평) | 8층 | 2억 5,800만원▼2.6% |
| 2026.05.16 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 2억 6,500만원신고가 |
| 2026.05.14 | 84.96㎡(25.7평) | 29층 | 3억 7,300만원신고가 |
| 2026.05.06 | 84.6㎡(25.6평) | 3층 | 3억 1,300만원▼10.6% |
| 2026.04.27 | 59.95㎡(18.1평) | 22층 | 2억 6,300만원신고가 |
| 2026.04.24 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 3억 5,000만원▲7.7% |
| 2026.04.13 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 2억 5,800만원▲7.5% |
| 2026.04.09 | 84.6㎡(25.6평) | 20층 | 3억 2,500만원▲8.3% |
| 2026.04.01 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 3억원▼10.4% |
| 2026.03.22 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 2억 5,800만원계약해제 |
| 2026.03.18 | 84.6㎡(25.6평) | 28층 | 3억 3,500만원▼3.7% |
| 2026.03.16 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 3억 4,800만원▲5.5% |
| 2026.03.04 | 59.95㎡(18.1평) | 22층 | 2억 4,000만원▼3.6% |
| 2026.03.04 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 2억 4,900만원▼2.4% |
| 2026.03.03 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.03.02 | 59.95㎡(18.1평) | 21층 | 2억 5,500만원▲2.4% |
| 2026.02.27 | 74.98㎡(22.7평) | 26층 | 3억 200만원▼5.6% |
| 2026.01.17 | 59.98㎡(18.1평) | 20층 | 2억 4,900만원▲13.2% |
| 2026.01.15 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 2억 2,000만원▼14.7% |
| 2026.01.03 | 84.6㎡(25.6평) | 22층 | 3억 3,000만원▲1.5% |
| 2025.12.31 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 3억 2,500만원▼7.4% |
| 2025.12.30 | 84.96㎡(25.7평) | 22층 | 3억 5,100만원▼2.5% |
| 2025.12.20 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.18 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 3억 4,500만원▲7.8% |
| 2025.12.06 | 74.95㎡(22.7평) | 20층 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.24 | 84.6㎡(25.6평) | 6층 | 3억 2,000만원▼7.2% |
| 2025.11.22 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 3억 4,500만원신고가 |
| 2025.11.13 | 59.95㎡(18.1평) | 19층 | 2억 5,800만원 |
| 2025.11.04 | 84.6㎡(25.6평) | 8층 | 2억 9,500만원 |
e편한세상사하2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.95㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.10.03 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 2,050만원 |
| 2026.09.28 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.03 | 84.6㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.21 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.21 | 59.95㎡(18.1평) | 24층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.03 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.25 | 84.6㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.06.30 | 84.6㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억 3,600만원 |
| 2026.06.30 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.18 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.6㎡(25.6평) | 25층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2026.06.05 | 59.99㎡(18.1평) | 22층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.20 | 84.6㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.19 | 84.96㎡(25.7평) | 26층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.02 | 84.6㎡(25.6평) | 27층 | 월세 | 2,000만원 / 월 93만원 |
| 2026.04.27 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.23 | 74.98㎡(22.7평) | 14층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.14 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.06 | 59.95㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.6㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.6㎡(25.6평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 93만원 |
| 2026.03.22 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.6㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.13 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.09 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.27 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 2억 8,300만원 |
| 2026.02.25 | 84.6㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.23 | 59.95㎡(18.1평) | 28층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.07 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.20 | 59.98㎡(18.1평) | 23층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.19 | 84.6㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.19 | 59.95㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.10 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.27 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.12.27 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.10 | 59.95㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 45만원 |
| 2025.12.06 | 74.98㎡(22.7평) | 17층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.05 | 84.6㎡(25.6평) | 24층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.30 | 84.6㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
e편한세상사하2차 자주 묻는 질문
Q. e편한세상사하2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 59.99㎡(18.1평) 21층 2억 5,300만원입니다.
Q. e편한세상사하2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.14 전용 84.96㎡(25.7평) 3억 7,300만원입니다.
Q. e편한세상사하2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 2억 2,050만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. e편한세상사하2차은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. e편한세상사하2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 4,000만원(전용 84.6㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 812만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. e편한세상사하2차 주소(위치)는?
부산 사하구 구평동 518 (도로명: 서포로30번길 12)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아람센트럴시티하단동 | 2017년 | 2026.10.07 | 2억 5,200만원70.12㎡(21.2평) | 7 |
| 신평삼한사랑채신평동 | 2016년 | 2026.08.27 | 2억 5,400만원84.97㎡(25.7평) | 17 |
| 다대포현대다대동 | 1993년 | 2026.10.11 | 2억 5,200만원142.32㎡(43.1평) | 52 |
| 한신혜성하단동 | 1996년 | 2026.08.18 | 2억 5,000만원133.46㎡(40.4평) | 15 |
| 현대신평동 | 1994년 | 2026.10.03 | 2억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 30 |
| 다대코오롱맨션다대동 | 1988년 | 2026.06.17 | 2억 6,000만원77㎡(23.3평) | 6 |
| 당리반도보라맨션당리동 | 1992년 | 2026.09.28 | 2억 4,500만원84.7㎡(25.6평) | 6 |
| 사하코오롱하늘채신평동 | 2021년 | 2026.10.21 | 2억 4,500만원59.93㎡(18.1평) | 74 |
구평동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상사하구평동 | 2016년 | 2026.10.19 | 3억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 57 |
| 구평화신구평동 | 1993년 | 2026.10.08 | 1억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 17 |
| 부산구평동한신휴플러스구평동 | 2013년 | 2026.07.25 | 2억 500만원78.16㎡(23.6평) | 17 |
| 구평1차자유구평동 | 1999년 | 2026.08.10 | 1억 4,800만원84.6㎡(25.6평) | 15 |