중앙하이츠더힐 실거래가
부산 사하구 신평동 444-1 · 비봉로 77 · 2024년 준공
중앙하이츠더힐의 최근 매매가는 3억 2,400만원(2026.08.01, 전용 61.03㎡(18.5평), 9층), 최고가는 4억 6,160만원, 최근 전세는 2억 6,500만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
중앙하이츠더힐 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 61.03㎡(18.5평) | 3억 2,400만원2026.08.01 | 3억 2,910만원 | 2억 6,500만원2026.04.10 | 12 |
| 66.94㎡(20.2평) | 3억 3,880만원2026.07.17 | 3억 5,630만원 | - | 4 |
| 84.93㎡(25.7평) | 4억 6,160만원2026.05.15 | 4억 6,160만원 | - | 2 |
중앙하이츠더힐 시세 분석
- 전용 61.03㎡(18.5평) 최근 거래가는 최고가(3억 2,910만원)보다 1.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,755만원으로 신평동 평균(1,018만원)보다 72.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
중앙하이츠더힐 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 2,400만원 (전용 61.03㎡(18.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,680만원 | 2억 2,680만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 303만원 | 1억 303만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 108만원 | 108만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 61.03㎡(18.5평) 매매가 추이
중앙하이츠더힐 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 61.03㎡(18.5평) | 9층 | 3억 2,400만원▼0.8% |
| 2026.07.24 | 61.03㎡(18.5평) | 13층 | 3억 2,660만원 |
| 2026.07.23 | 61.03㎡(18.5평) | 11층 | 3억 2,660만원▲0.8% |
| 2026.07.17 | 66.94㎡(20.2평) | 2층 | 3억 3,880만원▼4.9% |
| 2026.06.16 | 61.03㎡(18.5평) | 10층 | 3억 2,400만원▼0.8% |
| 2026.06.13 | 61.03㎡(18.5평) | 14층 | 3억 2,660만원▲3.2% |
| 2026.05.15 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 4억 6,160만원신고가 |
| 2026.04.23 | 61.03㎡(18.5평) | 3층 | 3억 1,650만원▼3.1% |
| 2026.04.15 | 61.03㎡(18.5평) | 12층 | 3억 2,660만원▲0.8% |
| 2026.04.02 | 66.94㎡(20.2평) | 8층 | 3억 5,630만원 |
| 2026.03.25 | 61.03㎡(18.5평) | 10층 | 3억 2,400만원▼0.8% |
| 2026.03.25 | 66.94㎡(20.2평) | 9층 | 3억 5,630만원 |
| 2026.03.20 | 61.03㎡(18.5평) | 12층 | 3억 2,660만원 |
| 2026.03.18 | 66.94㎡(20.2평) | 10층 | 3억 5,630만원 |
| 2026.03.15 | 61.03㎡(18.5평) | 15층 | 3억 2,660만원▼0.8% |
| 2026.03.10 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 4억 5,870만원 |
| 2026.02.28 | 61.03㎡(18.5평) | 16층 | 3억 2,910만원 |
| 2026.02.27 | 61.03㎡(18.5평) | 19층 | 3억 2,910만원 |
중앙하이츠더힐 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 61.03㎡(18.5평) | 10층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
중앙하이츠더힐 자주 묻는 질문
Q. 중앙하이츠더힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.01 전용 61.03㎡(18.5평) 9층 3억 2,400만원입니다.
Q. 중앙하이츠더힐 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.15 전용 84.93㎡(25.7평) 4억 6,160만원입니다.
Q. 중앙하이츠더힐 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.10 전용 61.03㎡(18.5평) 보증금 2억 6,500만원입니다.
Q. 중앙하이츠더힐은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 중앙하이츠더힐 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 2,400만원(전용 61.03㎡(18.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,680만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 303만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 중앙하이츠더힐 주소(위치)는?
부산 사하구 신평동 444-1 (도로명: 비봉로 77)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 괴정동그린시티괴정동 | 2016년 | 2026.07.31 | 3억 2,000만원81.76㎡(24.7평) | 4 |
| 창신당리동 | 1985년 | 2026.01.22 | 3억 3,000만원68.18㎡(20.6평) | 1 |
| 괴정 K스타파크괴정동 | 2015년 | 2026.09.29 | 3억 1,150만원84.93㎡(25.7평) | 13 |
| 괴정어반푸르지오괴정동 | 2019년 | 2026.09.17 | 3억 3,700만원63.43㎡(19.2평) | 10 |
| 다대푸르지오다대동 | 2012년 | 2026.09.19 | 3억 3,700만원84.56㎡(25.6평) | 19 |
| 부영벽산블루밍당리동 | 2011년 | 2026.09.12 | 3억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 9 |
| 하단동에스케이뷰하단동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 500만원59.67㎡(18.1평) | 72 |
| 하단청구하단동 | 1999년 | 2026.06.19 | 3억원129.94㎡(39.3평) | 7 |
신평동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사하코오롱하늘채신평동 | 2021년 | 2026.10.21 | 2억 4,500만원59.93㎡(18.1평) | 74 |
| 사하뷰웰신평동 | 2016년 | 2026.09.12 | 2억 3,500만원84.74㎡(25.6평) | 31 |
| 현대신평동 | 1994년 | 2026.10.03 | 2억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 30 |
| 한신신평동 | 1993년 | 2026.10.04 | 1억 5,800만원84.96㎡(25.7평) | 23 |
| 신익강변타운신평동 | 1992년 | 2026.10.10 | 2억 8,000만원132.84㎡(40.2평) | 23 |
| 신평협성엠파이어신평동 | 2012년 | 2026.10.20 | 2억 2,900만원84.97㎡(25.7평) | 18 |
| 신평삼한사랑채신평동 | 2016년 | 2026.08.27 | 2억 5,400만원84.97㎡(25.7평) | 17 |
| 신평한성임호신평동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억원122.96㎡(37.2평) | 14 |
| 신평럭키무지개타운신평동 | 1990년 | 2026.09.14 | 8,100만원63.3㎡(19.1평) | 11 |
| 원우신평동 | 2001년 | 2026.10.16 | 2억 500만원84.6㎡(25.6평) | 8 |
| 신평삼익아파트신평동 | 1989년 | 2026.08.20 | 9,000만원57.9㎡(17.5평) | 7 |
| 삼창강변1신평동 | 1998년 | 2026.05.09 | 1억 2,700만원59.95㎡(18.1평) | 5 |