가락타운3 실거래가
부산 사하구 하단동 1175 · 하신중앙로 265 · 1992년 준공
가락타운3의 최근 매매가는 2억 9,100만원(2026.09.28, 전용 84.96㎡(25.7평), 12층), 최고가는 3억 3,000만원, 최근 전세는 1억 3,500만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
가락타운3 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.96㎡(25.7평) | 2억 9,100만원2026.09.28 | 3억 3,000만원 | 1억 3,500만원2026.10.17 | 79 |
가락타운3 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 3,000만원)보다 11.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 980만원으로 하단동 평균(1,195만원)보다 18% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
가락타운3 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,100만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 370만원 | 2억 370만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,253만원 | 9,253만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 97만원 | 97만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
가락타운3 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 2억 9,100만원▲9% |
| 2026.09.08 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 2억 6,700만원▲6.8% |
| 2026.09.04 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 2억 5,000만원▲11.1% |
| 2026.08.31 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 2억 2,500만원▼2.2% |
| 2026.08.31 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 2억 3,000만원▼2.1% |
| 2026.08.20 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 2억 3,500만원▲6.8% |
| 2026.08.17 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 2억 2,000만원▼20% |
| 2026.08.15 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 2억 7,500만원▼0.7% |
| 2026.08.14 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 2억 7,700만원 |
| 2026.08.14 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 2억 7,700만원▲2.2% |
| 2026.08.13 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 2억 7,100만원 |
| 2026.08.13 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 2억 7,100만원▲8.8% |
| 2026.08.08 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 2억 4,900만원▲4.8% |
| 2026.08.06 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 2억 3,750만원▼12% |
| 2026.07.28 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 2억 7,000만원▲4.7% |
| 2026.07.20 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 2억 5,800만원▼4.4% |
| 2026.07.06 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 2억 7,000만원▲1.1% |
| 2026.06.27 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 2억 6,700만원▲3.9% |
| 2026.06.15 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 2억 5,700만원▲4.5% |
| 2026.06.11 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 2억 4,600만원▲23% |
| 2026.06.09 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 2억원▼25.1% |
| 2026.05.29 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 2억 6,700만원▲9% |
| 2026.05.28 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 2억 4,500만원▼4.7% |
| 2026.05.24 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 2억 5,700만원▼1.2% |
| 2026.05.23 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 2억 6,000만원▲2% |
| 2026.05.13 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 2억 5,500만원▲23.8% |
| 2026.05.11 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 2억 600만원▼16.9% |
| 2026.05.07 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 2억 7,500만원계약해제 |
| 2026.05.05 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 2억 4,800만원▼7.5% |
| 2026.05.04 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 2억 6,800만원▲5.1% |
| 2026.05.02 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 2억 5,500만원▲27.5% |
| 2026.05.02 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 2억원▼39.4% |
| 2026.04.30 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 3억 3,000만원▲16.2% |
| 2026.04.25 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 2억 8,400만원▲15.9% |
| 2026.04.25 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 2억 4,500만원▼2% |
| 2026.04.23 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 2억 5,000만원▲5% |
| 2026.04.11 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 2억 3,800만원▼11.2% |
| 2026.04.01 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 2억 6,800만원▼18.3% |
| 2026.03.30 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 3억 2,800만원▲23.8% |
| 2026.03.25 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 2억 6,500만원▲10.4% |
| 2026.03.20 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 2억 4,000만원▼6.6% |
| 2026.03.19 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 2억 5,700만원▼9.8% |
| 2026.03.18 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 2억 8,500만원▲23.9% |
| 2026.03.16 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 2억 3,000만원▼16.4% |
| 2026.03.14 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 2억 7,500만원▼14.1% |
| 2026.03.11 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 3억 2,000만원▲0.6% |
| 2026.03.10 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 3억 1,800만원▲22.3% |
| 2026.03.07 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 2억 6,000만원계약해제 |
| 2026.02.28 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 2억 6,000만원▼10.3% |
| 2026.02.24 | 84.93㎡(25.7평) | 21층 | 2억 9,000만원▲7.4% |
| 2026.02.21 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 2억 7,000만원▲11.3% |
| 2026.02.14 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 2억 4,250만원▼1.8% |
| 2026.02.07 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 2억 4,700만원▼11.8% |
| 2026.02.05 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 2억 8,000만원▲14.8% |
| 2026.01.31 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 2억 4,400만원▼26.1% |
| 2026.01.29 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 2억 8,000만원▲19.1% |
| 2026.01.14 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 2억 3,500만원▼6% |
| 2026.01.13 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 2억 5,000만원▼6.4% |
| 2026.01.13 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 2억 6,700만원▲2.7% |
가락타운3 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.10.09 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.10.01 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.09.07 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.04 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.01 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.08.27 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.08.25 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.08.22 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.20 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.19 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.08.17 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.08.13 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.06 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.30 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.15 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.09 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.22 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.05 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.27 | 84.93㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 4,500만원 / 월 85만원 |
| 2026.05.13 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.12 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.07 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.04 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.02 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.18 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.04.07 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.09 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.04 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 9,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.04 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.03 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.10 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.10 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.09 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 8,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 20만원 |
| 2026.02.06 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 500만원 |
| 2026.02.04 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.02.03 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.28 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
가락타운3 자주 묻는 질문
Q. 가락타운3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 84.96㎡(25.7평) 12층 2억 9,100만원입니다.
Q. 가락타운3 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.30 전용 84.96㎡(25.7평) 3억 3,000만원입니다.
Q. 가락타운3 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 84.93㎡(25.7평) 보증금 1억 3,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 가락타운3은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 가락타운3 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,100만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 370만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,253만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 가락타운3 주소(위치)는?
부산 사하구 하단동 1175 (도로명: 하신중앙로 265)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 당리동1차동원베네스트당리동 | 2005년 | 2026.10.19 | 2억 9,000만원125.5㎡(38.0평) | 12 |
| 리치하우스당리동 | 2003년 | 2026.07.18 | 2억 8,800만원56.24㎡(17.0평) | 5 |
| 일동지에닌괴정동 | 2004년 | 2026.03.14 | 2억 8,300만원69.3㎡(21.0평) | 4 |
| 하단청구하단동 | 1999년 | 2026.06.19 | 3억원129.94㎡(39.3평) | 7 |
| 괴정한신괴정동 | 1997년 | 2026.09.23 | 3억원84.74㎡(25.6평) | 9 |
| 괴정엔스타괴정동 | 2011년 | 2026.09.15 | 2억 8,000만원72.57㎡(22.0평) | 15 |
| 신익강변타운신평동 | 1992년 | 2026.10.10 | 2억 8,000만원132.84㎡(40.2평) | 23 |
| 하단동에스케이뷰하단동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 500만원59.67㎡(18.1평) | 72 |
하단동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하단동에스케이뷰하단동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 500만원59.67㎡(18.1평) | 72 |
| 가락타운1하단동 | 1992년 | 2026.10.12 | 2억 7,200만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 대운스카이뷰1차하단동 | 2022년 | 2026.08.21 | 1억 3,982만원24.43㎡(7.4평) | 16 |
| 한신혜성하단동 | 1996년 | 2026.08.18 | 2억 5,000만원133.46㎡(40.4평) | 15 |
| 가락타운2하단동 | 1992년 | 2026.10.03 | 3억 9,500만원122.52㎡(37.1평) | 14 |
| 하단삼창하단동 | 2001년 | 2026.05.04 | 1억 8,000만원59.8㎡(18.1평) | 12 |
| 아람센트럴시티하단동 | 2017년 | 2026.10.07 | 2억 5,200만원70.12㎡(21.2평) | 7 |
| 하단청구하단동 | 1999년 | 2026.06.19 | 3억원129.94㎡(39.3평) | 7 |
| 헤리츠리더스하단하단동 | 2021년 | 2026.03.04 | 2억 7,000만원49.69㎡(15.0평) | 6 |
| 티파니빌라트하단동 | 2003년 | 2026.04.23 | 1억 2,450만원50.79㎡(15.4평) | 5 |
| 더블루원허브하단동 | 2018년 | 2026.03.26 | 1억 7,000만원49.52㎡(15.0평) | 5 |
| 사하삼정그린코아더시티하단동 | 2025년 | 2026.05.20 | 4억 6,900만원84.12㎡(25.4평) | 4 |