한신 실거래가
부산 사하구 신평동 425 · 비봉로 42 · 1993년 준공
한신의 최근 매매가는 1억 5,800만원(2026.10.04, 전용 84.96㎡(25.7평), 13층), 최고가는 2억 5,000만원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
한신 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75.09㎡(22.7평) | 1억 500만원2026.02.28 | 1억 500만원 | - | 1 |
| 84.96㎡(25.7평) | 1억 5,800만원2026.10.04 | 1억 7,500만원 | 1억 3,000만원2026.10.06 | 15 |
| 122.99㎡(37.2평) | 2억 4,700만원2026.02.07 | 2억 5,000만원 | - | 3 |
| 136.65㎡(41.3평) | 1억 7,800만원2026.04.14 | 1억 7,800만원 | 1억 8,000만원2026.06.01 | 1 |
| 137.89㎡(41.7평) | 2억 2,800만원2026.08.30 | 2억 2,800만원 | 2억 2,000만원2026.03.20 | 2 |
| 141.13㎡(42.7평) | 2억 3,500만원2026.08.31 | 2억 3,500만원 | - | 1 |
한신 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,500만원)보다 9.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 587만원으로 신평동 평균(1,016만원)보다 42.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
한신 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,800만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,060만원 | 1억 1,060만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,040만원 | 5,040만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 53만원 | 53만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
한신 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 1억 5,800만원▲5.3% |
| 2026.08.31 | 141.13㎡(42.7평) | 23층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.08.30 | 137.89㎡(41.7평) | 8층 | 2억 2,800만원 |
| 2026.07.28 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 1억 5,000만원▼9.1% |
| 2026.07.18 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 1억 6,500만원▲1.2% |
| 2026.07.01 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 1억 6,300만원▲22.6% |
| 2026.05.05 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 1억 3,300만원▼14.2% |
| 2026.05.02 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 1억 5,500만원▲2.6% |
| 2026.04.18 | 137.89㎡(41.7평) | 19층 | 2억 2,800만원 |
| 2026.04.14 | 136.65㎡(41.3평) | 9층 | 1억 7,800만원 |
| 2026.04.14 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 1억 5,100만원▲3.4% |
| 2026.04.11 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 1억 4,600만원▲27% |
| 2026.04.02 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 1억 1,500만원▼13.5% |
| 2026.03.07 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 1억 3,300만원▼11.3% |
| 2026.02.28 | 75.09㎡(22.7평) | 8층 | 1억 500만원 |
| 2026.02.07 | 122.99㎡(37.2평) | 13층 | 2억 4,700만원▲17.6% |
| 2026.02.03 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 1억 5,000만원▼14.3% |
| 2026.01.30 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 1억 5,000만원계약해제 |
| 2026.01.10 | 122.99㎡(37.2평) | 17층 | 2억 1,000만원▼16% |
| 2026.01.09 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 1억 7,500만원신고가 |
| 2026.01.06 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 1억 3,900만원▼17.3% |
| 2026.01.04 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 1억 6,800만원 |
| 2025.12.15 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 1억 6,800만원 |
| 2025.11.23 | 122.99㎡(37.2평) | 13층 | 2억 5,000만원 |
한신 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.09.22 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.09.04 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.08.08 | 84.96㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 4,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.28 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.06.10 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.01 | 136.65㎡(41.3평) | 20층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.22 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.20 | 137.89㎡(41.7평) | 20층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2025.11.01 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
한신 자주 묻는 질문
Q. 한신 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.04 전용 84.96㎡(25.7평) 13층 1억 5,800만원입니다.
Q. 한신 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.23 전용 122.99㎡(37.2평) 2억 5,000만원입니다.
Q. 한신 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 한신은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 한신 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,800만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,060만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,040만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한신 주소(위치)는?
부산 사하구 신평동 425 (도로명: 비봉로 42)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 감천오펠리움아파트감천동 | 2018년 | 2026.10.14 | 1억 5,800만원59.54㎡(18.0평) | 11 |
| 감천유림1차감천동 | 1997년 | 2026.08.01 | 1억 5,900만원59.6㎡(18.0평) | 14 |
| 감천현대감천동 | 1994년 | 2026.06.04 | 1억 6,000만원59.75㎡(18.1평) | 4 |
| 유성해네스타워괴정동 | 2019년 | 2026.04.04 | 1억 6,500만원41.99㎡(12.7평) | 3 |
| 한울엠비시어스하단동 | 2004년 | 2026.03.25 | 1억 6,500만원72㎡(21.8평) | 2 |
| 자유다대동 | 1993년 | 2026.09.29 | 1억 5,000만원57.06㎡(17.3평) | 16 |
| 장림3차동원장림동 | 1999년 | 2026.07.14 | 1억 5,000만원84.88㎡(25.7평) | 10 |
| 장림대동맨션장림동 | 1993년 | 2026.05.14 | 1억 6,800만원84.96㎡(25.7평) | 3 |
신평동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사하코오롱하늘채신평동 | 2021년 | 2026.10.21 | 2억 4,500만원59.93㎡(18.1평) | 74 |
| 현대신평동 | 1994년 | 2026.10.03 | 2억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 30 |
| 사하뷰웰신평동 | 2016년 | 2026.09.12 | 2억 3,500만원84.74㎡(25.6평) | 30 |
| 신익강변타운신평동 | 1992년 | 2026.10.10 | 2억 8,000만원132.84㎡(40.2평) | 23 |
| 신평협성엠파이어신평동 | 2012년 | 2026.10.20 | 2억 2,900만원84.97㎡(25.7평) | 18 |
| 중앙하이츠더힐신평동 | 2024년 | 2026.08.01 | 3억 2,400만원61.03㎡(18.5평) | 18 |
| 신평삼한사랑채신평동 | 2016년 | 2026.08.27 | 2억 5,400만원84.97㎡(25.7평) | 17 |
| 신평한성임호신평동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억원122.96㎡(37.2평) | 14 |
| 신평럭키무지개타운신평동 | 1990년 | 2026.09.14 | 8,100만원63.3㎡(19.1평) | 11 |
| 원우신평동 | 2001년 | 2026.10.16 | 2억 500만원84.6㎡(25.6평) | 8 |
| 신평삼익아파트신평동 | 1989년 | 2026.08.20 | 9,000만원57.9㎡(17.5평) | 7 |
| 삼창강변1신평동 | 1998년 | 2026.05.09 | 1억 2,700만원59.95㎡(18.1평) | 5 |