원우 실거래가
부산 사하구 신평동 414-10 · 비봉로 29 · 2001년 준공
원우의 최근 매매가는 2억 500만원(2026.10.16, 전용 84.6㎡(25.6평), 15층), 최고가는 2억 500만원, 최근 전세는 1억 3,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
원우 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 68.13㎡(20.6평) | 1억 4,800만원2026.09.05 | 1억 4,800만원 | 1억 3,000만원2025.12.18 | 4 |
| 79.71㎡(24.1평) | 1억 8,000만원2026.03.25 | 1억 9,000만원 | - | 2 |
| 84.6㎡(25.6평) | 2억 500만원2026.10.16 | 2억 500만원 | - | 2 |
원우 시세 분석
- 전용 68.13㎡(20.6평) 최근 거래(1억 4,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 734만원으로 신평동 평균(1,018만원)보다 27.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
원우 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,800만원 (전용 68.13㎡(20.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 360만원 | 1억 360만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,721만원 | 4,721만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 49만원 | 49만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 68.13㎡(20.6평) 매매가 추이
원우 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.6㎡(25.6평) | 15층 | 2억 500만원신고가 |
| 2026.09.05 | 68.13㎡(20.6평) | 18층 | 1억 4,800만원 |
| 2026.09.05 | 68.13㎡(20.6평) | 18층 | 1억 4,800만원신고가 |
| 2026.07.01 | 68.13㎡(20.6평) | 12층 | 1억 4,300만원▼1.4% |
| 2026.06.20 | 84.6㎡(25.6평) | 5층 | 1억 8,900만원 |
| 2026.03.25 | 79.71㎡(24.1평) | 18층 | 1억 8,000만원▼5.3% |
| 2026.01.25 | 68.13㎡(20.6평) | 8층 | 1억 4,500만원 |
| 2026.01.18 | 79.71㎡(24.1평) | 4층 | 1억 9,000만원 |
원우 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.6㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.08.06 | 68.13㎡(20.6평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.29 | 68.13㎡(20.6평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.23 | 68.13㎡(20.6평) | 21층 | 월세 | 4,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.18 | 68.13㎡(20.6평) | 1층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.22 | 68.13㎡(20.6평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
원우 자주 묻는 질문
Q. 원우 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 84.6㎡(25.6평) 15층 2억 500만원입니다.
Q. 원우 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.16 전용 84.6㎡(25.6평) 2억 500만원입니다.
Q. 원우 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.18 전용 68.13㎡(20.6평) 보증금 1억 3,000만원입니다.
Q. 원우은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 원우 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,800만원(전용 68.13㎡(20.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 360만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,721만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 원우 주소(위치)는?
부산 사하구 신평동 414-10 (도로명: 비봉로 29)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동원베네스트2차당리동 | 2006년 | 2026.10.13 | 2억 500만원84.51㎡(25.6평) | 19 |
| 감천유림2차감천동 | 1999년 | 2026.10.06 | 2억 500만원101.73㎡(30.8평) | 17 |
| 부산구평동한신휴플러스구평동 | 2013년 | 2026.07.25 | 2억 500만원78.16㎡(23.6평) | 17 |
| 하단동한웅드리머스하단동 | 2018년 | 2026.05.17 | 2억 700만원47.04㎡(14.2평) | 2 |
| 참누리아파트괴정동 | 2012년 | 2026.03.31 | 2억 100만원85㎡(25.7평) | 3 |
| 사남신익괴정동 | 1992년 | 2026.04.22 | 2억 100만원109.77㎡(33.2평) | 4 |
| 자유다대동 | 1993년 | 2026.10.21 | 2억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 17 |
| 다대영동비치타워다대동 | 2005년 | 2026.10.14 | 2억 1,000만원84.73㎡(25.6평) | 12 |
신평동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사하코오롱하늘채신평동 | 2021년 | 2026.10.21 | 2억 4,500만원59.93㎡(18.1평) | 74 |
| 사하뷰웰신평동 | 2016년 | 2026.09.12 | 2억 3,500만원84.74㎡(25.6평) | 31 |
| 현대신평동 | 1994년 | 2026.10.03 | 2억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 30 |
| 한신신평동 | 1993년 | 2026.10.04 | 1억 5,800만원84.96㎡(25.7평) | 23 |
| 신익강변타운신평동 | 1992년 | 2026.10.10 | 2억 8,000만원132.84㎡(40.2평) | 23 |
| 신평협성엠파이어신평동 | 2012년 | 2026.10.20 | 2억 2,900만원84.97㎡(25.7평) | 18 |
| 중앙하이츠더힐신평동 | 2024년 | 2026.08.01 | 3억 2,400만원61.03㎡(18.5평) | 18 |
| 신평삼한사랑채신평동 | 2016년 | 2026.08.27 | 2억 5,400만원84.97㎡(25.7평) | 17 |
| 신평한성임호신평동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억원122.96㎡(37.2평) | 14 |
| 신평럭키무지개타운신평동 | 1990년 | 2026.09.14 | 8,100만원63.3㎡(19.1평) | 11 |
| 신평삼익아파트신평동 | 1989년 | 2026.08.20 | 9,000만원57.9㎡(17.5평) | 7 |
| 삼창강변1신평동 | 1998년 | 2026.05.09 | 1억 2,700만원59.95㎡(18.1평) | 5 |