현대 실거래가
부산 사하구 신평동 400 · 하신중앙로 170 · 1994년 준공
현대의 최근 매매가는 2억 6,000만원(2026.10.03, 전용 84.96㎡(25.7평), 5층), 최고가는 2억 7,200만원, 최근 전세는 1억 4,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.16㎡(17.9평) | 1억 5,500만원2026.04.24 | 1억 5,500만원 | - | 1 |
| 59.97㎡(18.1평) | 1억 8,000만원2026.09.18 | 1억 9,000만원 | 1억 4,000만원2026.09.10 | 8 |
| 80.55㎡(24.4평) | 2억 1,500만원2026.05.27 | 2억 2,000만원 | 1억 7,000만원2025.11.28 | 4 |
| 81.78㎡(24.7평) | 1억 6,300만원2026.09.17 | 2억 2,800만원 | 1억 6,200만원2026.02.18 | 6 |
| 84.96㎡(25.7평) | 2억 6,000만원2026.10.03 | 2억 7,200만원 | 1억 8,000만원2026.05.06 | 11 |
현대 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 7,200만원)보다 4.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 900만원으로 신평동 평균(1,018만원)보다 11.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,000만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,200만원 | 1억 8,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,268만원 | 8,268만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 87만원 | 87만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 2억 6,000만원▼3.7% |
| 2026.09.18 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 2억 7,000만원▲28.6% |
| 2026.09.18 | 59.97㎡(18.1평) | 16층 | 1억 8,000만원▼5.3% |
| 2026.09.17 | 81.78㎡(24.7평) | 1층 | 1억 6,300만원▼20.5% |
| 2026.09.13 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 1억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.27 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 2억 1,000만원▼2.3% |
| 2026.07.04 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 2억 1,500만원▼2.3% |
| 2026.06.16 | 81.78㎡(24.7평) | 13층 | 2억 500만원▼8.1% |
| 2026.06.05 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 2억 2,000만원▼19.1% |
| 2026.05.29 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 2억 7,200만원신고가 |
| 2026.05.27 | 80.55㎡(24.4평) | 15층 | 2억 2,000만원계약해제 |
| 2026.05.27 | 80.55㎡(24.4평) | 8층 | 2억 1,500만원▼2.3% |
| 2026.05.27 | 80.55㎡(24.4평) | 15층 | 2억 2,000만원▲2.3% |
| 2026.05.26 | 80.55㎡(24.4평) | 6층 | 2억 1,500만원▼2.3% |
| 2026.05.09 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 2억원▼9.1% |
| 2026.04.24 | 59.16㎡(17.9평) | 1층 | 1억 5,500만원 |
| 2026.04.15 | 59.97㎡(18.1평) | 16층 | 1억 6,800만원▲20% |
| 2026.04.13 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 1억 4,000만원▼16.7% |
| 2026.04.11 | 80.55㎡(24.4평) | 15층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.07 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 1억 6,800만원▼1.2% |
| 2026.04.05 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 1억 7,000만원▼8.6% |
| 2026.03.21 | 81.78㎡(24.7평) | 20층 | 2억 2,300만원▲11.5% |
| 2026.03.07 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 2억 2,000만원신고가 |
| 2026.03.02 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 1억 9,800만원▼5.7% |
| 2026.02.19 | 84.96㎡(25.7평) | 25층 | 2억 1,000만원▼2.8% |
| 2026.01.17 | 81.78㎡(24.7평) | 10층 | 2억원▼12.3% |
| 2025.12.16 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 1억 8,600만원신고가 |
| 2025.12.09 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.03 | 81.78㎡(24.7평) | 24층 | 2억 2,800만원신고가 |
| 2025.11.08 | 81.78㎡(24.7평) | 20층 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 2억 1,600만원 |
현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 59.97㎡(18.1평) | 25층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.08.23 | 84.96㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 1,500만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.01 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.20 | 59.16㎡(17.9평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.20 | 80.55㎡(24.4평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.14 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.21 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.96㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.18 | 81.78㎡(24.7평) | 14층 | 전세 | 1억 6,200만원 |
| 2026.02.14 | 84.96㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.04 | 81.78㎡(24.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.02 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.13 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.28 | 80.55㎡(24.4평) | 10층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2025.11.27 | 81.78㎡(24.7평) | 23층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
현대 자주 묻는 질문
Q. 현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 84.96㎡(25.7평) 5층 2억 6,000만원입니다.
Q. 현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.29 전용 84.96㎡(25.7평) 2억 7,200만원입니다.
Q. 현대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.10 전용 59.97㎡(18.1평) 보증금 1억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 현대은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,000만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,268만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대 주소(위치)는?
부산 사하구 신평동 400 (도로명: 하신중앙로 170)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 다대코오롱맨션다대동 | 1988년 | 2026.06.17 | 2억 6,000만원77㎡(23.3평) | 6 |
| 신평삼한사랑채신평동 | 2016년 | 2026.08.27 | 2억 5,400만원84.97㎡(25.7평) | 17 |
| 화원레샹스괴정동 | 2004년 | 2026.05.16 | 2억 6,700만원83.84㎡(25.4평) | 4 |
| e편한세상사하2차구평동 | 2017년 | 2026.10.17 | 2억 5,300만원59.99㎡(18.1평) | 50 |
| 아람센트럴시티하단동 | 2017년 | 2026.10.07 | 2억 5,200만원70.12㎡(21.2평) | 7 |
| 다대포현대다대동 | 1993년 | 2026.10.11 | 2억 5,200만원142.32㎡(43.1평) | 51 |
| 한신혜성하단동 | 1996년 | 2026.08.18 | 2억 5,000만원133.46㎡(40.4평) | 15 |
| 헤리츠리더스하단하단동 | 2021년 | 2026.03.04 | 2억 7,000만원49.69㎡(15.0평) | 6 |
신평동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사하코오롱하늘채신평동 | 2021년 | 2026.10.21 | 2억 4,500만원59.93㎡(18.1평) | 74 |
| 사하뷰웰신평동 | 2016년 | 2026.09.12 | 2억 3,500만원84.74㎡(25.6평) | 30 |
| 한신신평동 | 1993년 | 2026.10.04 | 1억 5,800만원84.96㎡(25.7평) | 23 |
| 신익강변타운신평동 | 1992년 | 2026.10.10 | 2억 8,000만원132.84㎡(40.2평) | 23 |
| 신평협성엠파이어신평동 | 2012년 | 2026.10.20 | 2억 2,900만원84.97㎡(25.7평) | 18 |
| 중앙하이츠더힐신평동 | 2024년 | 2026.08.01 | 3억 2,400만원61.03㎡(18.5평) | 18 |
| 신평삼한사랑채신평동 | 2016년 | 2026.08.27 | 2억 5,400만원84.97㎡(25.7평) | 17 |
| 신평한성임호신평동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억원122.96㎡(37.2평) | 14 |
| 신평럭키무지개타운신평동 | 1990년 | 2026.09.14 | 8,100만원63.3㎡(19.1평) | 11 |
| 원우신평동 | 2001년 | 2026.10.16 | 2억 500만원84.6㎡(25.6평) | 8 |
| 신평삼익아파트신평동 | 1989년 | 2026.08.20 | 9,000만원57.9㎡(17.5평) | 7 |
| 삼창강변1신평동 | 1998년 | 2026.05.09 | 1억 2,700만원59.95㎡(18.1평) | 5 |