현대(1203-47) 실거래가
부산 남구 대연동 1203-47 · 천제등로28번길 50 · 1997년 준공
현대(1203-47)의 최근 매매가는 4억 500만원(2026.09.08, 전용 114.67㎡(34.7평), 6층), 최고가는 4억 500만원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
현대(1203-47) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡(18.0평) | 2억 3,000만원2026.07.13 | 2억 5,500만원 | 1억 8,000만원2026.04.04 | 4 |
| 84.85㎡(25.7평) | 3억 2,000만원2026.08.26 | 3억 7,000만원 | 2억원2026.06.20 | 4 |
| 114.67㎡(34.7평) | 4억 500만원2026.09.08 | 4억 500만원 | - | 1 |
현대(1203-47) 시세 분석
- 전용 59.4㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(2억 5,500만원)보다 9.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,236만원으로 대연동 평균(2,648만원)보다 53.3% 낮습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
현대(1203-47) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,000만원 (전용 59.4㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,100만원 | 1억 6,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,314만원 | 7,314만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 77만원 | 77만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.4㎡(18.0평) 매매가 추이
현대(1203-47) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 114.67㎡(34.7평) | 6층 | 4억 500만원 |
| 2026.08.26 | 84.85㎡(25.7평) | 1층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.26 | 84.85㎡(25.7평) | 1층 | 3억 2,000만원▼9.6% |
| 2026.07.13 | 59.4㎡(18.0평) | 4층 | 2억 3,000만원▲5.5% |
| 2026.04.03 | 84.85㎡(25.7평) | 11층 | 3억 5,400만원▼4.3% |
| 2026.01.16 | 84.85㎡(25.7평) | 18층 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.02 | 59.4㎡(18.0평) | 1층 | 2억 1,800만원▼14.2% |
| 2025.12.02 | 59.4㎡(18.0평) | 17층 | 2억 5,400만원▼0.4% |
| 2025.11.10 | 59.4㎡(18.0평) | 14층 | 2억 5,500만원 |
현대(1203-47) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 1,500만원 / 월 72만원 |
| 2026.06.21 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.20 | 84.85㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.26 | 59.4㎡(18.0평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.03 | 59.4㎡(18.0평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.04.04 | 59.4㎡(18.0평) | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.02 | 59.4㎡(18.0평) | 15층 | 월세 | 9,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.22 | 59.4㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 1억 5,200만원 |
| 2025.12.17 | 59.4㎡(18.0평) | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.04 | 59.4㎡(18.0평) | 14층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.07 | 84.85㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
현대(1203-47) 자주 묻는 질문
Q. 현대(1203-47) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.08 전용 114.67㎡(34.7평) 6층 4억 500만원입니다.
Q. 현대(1203-47) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.08 전용 114.67㎡(34.7평) 4억 500만원입니다.
Q. 현대(1203-47) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.20 전용 84.85㎡(25.7평) 보증금 2억원입니다.
Q. 현대(1203-47)은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 현대(1203-47) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,000만원(전용 59.4㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,314만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대(1203-47) 주소(위치)는?
부산 남구 대연동 1203-47 (도로명: 천제등로28번길 50)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 문현이안문현동 | 2007년 | 2026.09.28 | 4억 500만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 문현동태영데시앙문현동 | 2006년 | 2026.09.15 | 4억원84.58㎡(25.6평) | 13 |
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| 한화꿈에그린문현동 | 2006년 | 2026.10.17 | 3억 9,500만원84.95㎡(25.7평) | 10 |
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| 아이홈대연대연동 | 2019년 | 2026.10.19 | 3억 9,300만원84.84㎡(25.7평) | 4 |
| 세종그랑시아문현동 | 2006년 | 2026.09.18 | 3억 8,800만원119.2㎡(36.1평) | 7 |
대연동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연롯데캐슬레전드1단지대연동 | 2018년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원39.7㎡(12.0평) | 246 |
| 대연파크푸르지오대연동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 122 |
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| 대연힐스테이트푸르지오대연동 | 2013년 | 2026.10.16 | 10억 3,800만원84.36㎡(25.5평) | 107 |
| 더비치푸르지오써밋대연동 | 2025년 | 2026.10.13 | 23억원114.98㎡(34.8평) | 76 |
| 대연자이대연동 | 2019년 | 2026.10.14 | 6억 6,500만원59.89㎡(18.1평) | 67 |
| 대연SKVIEWHills대연동 | 2018년 | 2026.09.06 | 6억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 56 |
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