대연SKVIEWHills 실거래가
부산 남구 대연동 1903 · 수영로 261 · 2018년 준공
대연SKVIEWHills의 최근 매매가는 6억 9,000만원(2026.09.06, 전용 59.98㎡(18.1평), 13층), 최고가는 12억 2,800만원, 최근 전세는 3억 7,000만원, 전세가율은 약 51%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
대연SKVIEWHills 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 6억 9,000만원2026.09.06 | 7억 7,000만원 | 3억 7,000만원2026.09.30 | 18 |
| 74.3㎡(22.5평) | 8억 2,000만원2026.07.10 | 8억 2,000만원 | 3억 5,700만원2026.03.13 | 4 |
| 85㎡(25.7평) | 9억 3,500만원2026.06.24 | 9억 4,000만원 | 4억 7,250만원2026.09.30 | 30 |
| 99.51㎡(30.1평) | 10억 5,000만원2026.05.04 | 10억 5,000만원 | 5억원2026.08.13 | 2 |
| 111.98㎡(33.9평) | 11억 2,500만원2026.01.16 | 12억 2,800만원 | 6억 5,000만원2026.05.12 | 2 |
대연SKVIEWHills 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(9억 4,000만원)보다 0.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,797만원으로 대연동 평균(2,644만원)보다 43.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 14건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
대연SKVIEWHills 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 3,500만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억 5,450만원 | 6억 5,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 1,885만원 | 3억 1,885만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 312만원 | 312만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
대연SKVIEWHills 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 6억 9,000만원▼2.8% |
| 2026.09.04 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 7억 1,000만원▼4.1% |
| 2026.08.22 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 7억 4,000만원▲3.5% |
| 2026.07.10 | 74.3㎡(22.5평) | 20층 | 8억 2,000만원신고가 |
| 2026.07.09 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 7억 1,500만원▼1.4% |
| 2026.06.30 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 7억 2,500만원▼5.8% |
| 2026.06.24 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 9억 3,500만원▲1.9% |
| 2026.06.23 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 9억 1,800만원▼2.3% |
| 2026.06.23 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 9억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.20 | 60㎡(18.2평) | 25층 | 7억 7,000만원신고가 |
| 2026.06.20 | 60㎡(18.2평) | 22층 | 7억 5,000만원▲5.6% |
| 2026.06.19 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2026.06.18 | 74.3㎡(22.5평) | 19층 | 8억 1,000만원▼0.6% |
| 2026.06.05 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 8억 9,900만원▲2.2% |
| 2026.06.03 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 7억 1,000만원▼6.6% |
| 2026.05.21 | 60㎡(18.2평) | 21층 | 7억 6,000만원신고가 |
| 2026.05.13 | 60㎡(18.2평) | 19층 | 7억 4,000만원 |
| 2026.05.11 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 8억 8,000만원▼4.1% |
| 2026.05.08 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 9억 1,800만원신고가 |
| 2026.05.04 | 99.51㎡(30.1평) | 11층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.02 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 9억 1,800만원계약해제 |
| 2026.04.20 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 9억원▲7.8% |
| 2026.04.18 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 7억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.09 | 74.3㎡(22.5평) | 17층 | 8억 1,500만원신고가 |
| 2026.04.04 | 60㎡(18.2평) | 19층 | 7억 3,800만원신고가 |
| 2026.03.14 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 9억 1,800만원계약해제 |
| 2026.02.12 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 8억 3,500만원▼6.7% |
| 2026.02.04 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 7억 1,000만원▲5.2% |
| 2026.01.31 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 8억 9,500만원▼0.6% |
| 2026.01.30 | 85㎡(25.7평) | 25층 | 9억원▲0.6% |
| 2026.01.29 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 8억 9,500만원▼0.6% |
| 2026.01.28 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 9억원▲0.3% |
| 2026.01.27 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 6억 7,500만원▼6.3% |
| 2026.01.18 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 8억 9,700만원▲11.4% |
| 2026.01.17 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 8억 500만원▼8.5% |
| 2026.01.16 | 111.98㎡(33.9평) | 8층 | 11억 2,500만원▼8.4% |
| 2026.01.16 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 8억 8,000만원▲11.4% |
| 2026.01.13 | 99.51㎡(30.1평) | 6층 | 9억 9,000만원 |
| 2026.01.12 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 7억 9,000만원▼11% |
| 2026.01.11 | 60㎡(18.2평) | 23층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.09 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 8억 8,800만원▲4.7% |
| 2026.01.05 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 8억 4,800만원▼1.4% |
| 2026.01.03 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 8억 6,000만원▼4.4% |
| 2025.12.29 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 9억원▲3.4% |
| 2025.12.21 | 60㎡(18.2평) | 23층 | 7억 1,000만원신고가 |
| 2025.12.21 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 8억 7,000만원 |
| 2025.12.21 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 8억 7,000만원▼3.3% |
| 2025.12.18 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 9억원신고가 |
| 2025.12.08 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 8억 5,200만원▼3.2% |
| 2025.12.06 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 6억 4,000만원▼1.5% |
| 2025.12.06 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 8억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.06 | 111.98㎡(33.9평) | 15층 | 12억 2,800만원 |
| 2025.12.05 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 8억 2,000만원▼3.4% |
| 2025.11.14 | 74.3㎡(22.5평) | 5층 | 7억 2,000만원 |
| 2025.11.11 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 8억 4,900만원▲3.5% |
| 2025.11.11 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 8억 2,000만원▼6.3% |
| 2025.11.11 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 6억 5,000만원 |
| 2025.11.11 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 8억 7,500만원계약해제 |
| 2025.11.11 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 8억 7,500만원 |
대연SKVIEWHills 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 152만원 |
| 2026.09.30 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.09.30 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.09.30 | 60㎡(18.2평) | 22층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.22 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.09.15 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 4억 1,000만원 / 월 8만원 |
| 2026.09.14 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.09 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 7,400만원 |
| 2026.09.07 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.08.31 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.26 | 85㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.24 | 60㎡(18.2평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.14 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.13 | 99.51㎡(30.1평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.10 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 6,700만원 |
| 2026.08.10 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.07.18 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.18 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.07.17 | 60㎡(18.2평) | 17층 | 전세 | 3억 8,500만원 |
| 2026.07.16 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 9,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.07.15 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.04 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.07.02 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.07.02 | 60㎡(18.2평) | 22층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.06.15 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.06.06 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.26 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.05.20 | 74.3㎡(22.5평) | 21층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.05.20 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.12 | 111.98㎡(33.9평) | 20층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.08 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.04.27 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 월세 | 2억 9,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.11 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2026.04.06 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.03.31 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.28 | 84.96㎡(25.7평) | 26층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.23 | 60㎡(18.2평) | 18층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.18 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.13 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.03.13 | 74.3㎡(22.5평) | 6층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
대연SKVIEWHills 자주 묻는 질문
Q. 대연SKVIEWHills 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.06 전용 59.98㎡(18.1평) 13층 6억 9,000만원입니다.
Q. 대연SKVIEWHills 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.06 전용 111.98㎡(33.9평) 12억 2,800만원입니다.
Q. 대연SKVIEWHills 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 60㎡(18.2평) 보증금 3억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 51%입니다.
Q. 대연SKVIEWHills은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 대연SKVIEWHills 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 3,500만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억 5,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 1,885만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대연SKVIEWHills 주소(위치)는?
부산 남구 대연동 1903 (도로명: 수영로 261)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 엘지메트로시티4-2(215~220동)용호동 | 2003년 | 2026.09.19 | 6억 9,000만원126.64㎡(38.3평) | 24 |
| 대연롯데캐슬레전드2단지대연동 | 2018년 | 2026.08.06 | 7억 800만원84.95㎡(25.7평) | 19 |
| 힐스테이트대연센트럴대연동 | 2024년 | 2026.09.06 | 7억 1,000만원59.86㎡(18.1평) | 38 |
| 대연자이대연동 | 2019년 | 2026.10.14 | 6억 6,500만원59.89㎡(18.1평) | 67 |
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| 동원로얄듀크대연동 | 2005년 | 2026.09.05 | 6억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
대연동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연롯데캐슬레전드1단지대연동 | 2018년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원39.7㎡(12.0평) | 246 |
| 대연파크푸르지오대연동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 122 |
| 대연푸르지오클라센트1단지대연동 | 2024년 | 2026.10.18 | 5억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 109 |
| 대연힐스테이트푸르지오대연동 | 2013년 | 2026.10.16 | 10억 3,800만원84.36㎡(25.5평) | 106 |
| 더비치푸르지오써밋대연동 | 2025년 | 2026.10.13 | 23억원114.98㎡(34.8평) | 76 |
| 대연자이대연동 | 2019년 | 2026.10.14 | 6억 6,500만원59.89㎡(18.1평) | 67 |
| 대연롯데캐슬대연동 | 2015년 | 2026.09.23 | 8억 3,700만원84.49㎡(25.6평) | 48 |
| 힐스테이트대연센트럴대연동 | 2024년 | 2026.09.06 | 7억 1,000만원59.86㎡(18.1평) | 38 |
| 삼익그린대연동 | 2001년 | 2026.10.19 | 1억 7,800만원59.86㎡(18.1평) | 27 |
| 대연극동StarClass대연동 | 2002년 | 2026.10.02 | 1억 9,000만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
| 청구대연동 | 2001년 | 2026.10.21 | 1억 9,300만원59.8㎡(18.1평) | 21 |
| 대연동에스케이뷰대연동 | 2007년 | 2026.10.22 | 2억 7,300만원59.81㎡(18.1평) | 21 |