세종그랑시아 실거래가
부산 남구 문현동 366-18 · 수영로 12 · 2006년 준공
세종그랑시아의 최근 매매가는 3억 8,800만원(2026.09.18, 전용 119.2㎡(36.1평), 19층), 최고가는 5억원, 최근 전세는 3억 2,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
세종그랑시아 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 100.58㎡(30.4평) | 4억 500만원2026.05.12 | 4억 500만원 | 3억 2,000만원2026.07.16 | 1 |
| 119.2㎡(36.1평) | 3억 8,800만원2026.09.18 | 3억 8,800만원 | - | 1 |
| 125.12㎡(37.8평) | 4억 2,000만원2026.08.26 | 5억원 | - | 5 |
세종그랑시아 시세 분석
- 전용 125.12㎡(37.8평) 최근 거래가는 최고가(5억원)보다 16% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,153만원으로 문현동 평균(2,039만원)보다 43.5% 낮습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
세종그랑시아 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 2,000만원 (전용 125.12㎡(37.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,400만원 | 2억 9,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,440만원 | 1억 3,440만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 140만원 | 140만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 125.12㎡(37.8평) 매매가 추이
세종그랑시아 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 119.2㎡(36.1평) | 19층 | 3억 8,800만원 |
| 2026.08.26 | 125.12㎡(37.8평) | 12층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.26 | 125.12㎡(37.8평) | 12층 | 4억 2,000만원▼2.3% |
| 2026.05.12 | 100.58㎡(30.4평) | 31층 | 4억 500만원 |
| 2026.05.12 | 125.12㎡(37.8평) | 14층 | 4억 3,000만원▼1.1% |
| 2026.04.21 | 125.12㎡(37.8평) | 10층 | 4억 3,500만원▼13% |
| 2026.02.24 | 125.12㎡(37.8평) | 23층 | 5억원 |
세종그랑시아 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 125.12㎡(37.8평) | 35층 | 월세 | 2,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.07.16 | 100.58㎡(30.4평) | 27층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.16 | 125.12㎡(37.8평) | 38층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.04.09 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1,500만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.23 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.02.20 | 120.64㎡(36.5평) | 24층 | 월세 | 2억원 / 월 20만원 |
세종그랑시아 자주 묻는 질문
Q. 세종그랑시아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 119.2㎡(36.1평) 19층 3억 8,800만원입니다.
Q. 세종그랑시아 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.24 전용 125.12㎡(37.8평) 5억원입니다.
Q. 세종그랑시아 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.16 전용 100.58㎡(30.4평) 보증금 3억 2,000만원입니다.
Q. 세종그랑시아은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 세종그랑시아 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 2,000만원(전용 125.12㎡(37.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 9,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,440만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 세종그랑시아 주소(위치)는?
부산 남구 문현동 366-18 (도로명: 수영로 12)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵시티대연동 | 2019년 | 2026.08.08 | 3억 8,500만원79.51㎡(24.1평) | 5 |
| 문현범양레우스문현동 | 2017년 | 2026.10.08 | 3억 8,500만원84.96㎡(25.7평) | 10 |
| 일동지에닌대연동 | 2006년 | 2026.08.25 | 3억 8,300만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
| 아이홈대연대연동 | 2019년 | 2026.10.19 | 3억 9,300만원84.84㎡(25.7평) | 4 |
| 한화꿈에그린문현동 | 2006년 | 2026.10.17 | 3억 9,500만원84.95㎡(25.7평) | 10 |
| 이안오션파크W우암동 | 2022년 | 2026.06.13 | 3억 9,700만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 문현동태영데시앙문현동 | 2006년 | 2026.09.15 | 4억원84.58㎡(25.6평) | 13 |
| 삼성문현동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 7,500만원84.85㎡(25.7평) | 30 |
문현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연양우내안애퍼스트문현동 | 2022년 | 2026.10.03 | 6억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 92 |
| 롯데캐슬인피니엘문현동 | 2026년 | 2026.10.19 | 5억 8,200만원59.97㎡(18.1평) | 82 |
| 베스티움문현동 | 2019년 | 2026.10.16 | 5억 4,000만원59.96㎡(18.1평) | 70 |
| 문현경동리인아파트문현동 | 2020년 | 2026.10.15 | 3억 7,000만원72.58㎡(22.0평) | 47 |
| 오션파라곤아파트문현동 | 2022년 | 2026.10.06 | 3억 3,000만원59.96㎡(18.1평) | 43 |
| 삼성문현동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 7,500만원84.85㎡(25.7평) | 30 |
| 시티프라자문현동 | 1999년 | 2026.10.09 | 1억 3,750만원42.5㎡(12.9평) | 27 |
| 현대문현동 | 1998년 | 2026.09.30 | 2억 6,900만원84.85㎡(25.7평) | 24 |
| 문현삼성힐타워문현동 | 2002년 | 2026.09.06 | 4억 1,000만원93.11㎡(28.2평) | 15 |
| 문현동태영데시앙문현동 | 2006년 | 2026.09.15 | 4억원84.58㎡(25.6평) | 13 |
| 삼한사랑채문현동 | 2007년 | 2026.08.31 | 2억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 문현이안문현동 | 2007년 | 2026.09.28 | 4억 500만원84.98㎡(25.7평) | 12 |