청구 실거래가
부산 남구 대연동 243-23 · 황령대로319번가길 110 · 2001년 준공
청구의 최근 매매가는 1억 9,300만원(2026.10.21, 전용 59.8㎡(18.1평), 4층), 최고가는 4억 200만원, 최근 전세는 1억 4,850만원, 전세가율은 약 88%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
청구 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡(18.1평) | 1억 9,300만원2026.10.21 | 1억 9,300만원 | 1억 4,850만원2026.08.19 | 7 |
| 84.91㎡(25.7평) | 2억 3,500만원2026.07.13 | 3억원 | 2억 1,600만원2026.06.16 | 8 |
| 140.14㎡(42.4평) | 3억 8,000만원2026.10.04 | 3억 8,500만원 | 2억 5,000만원2026.01.31 | 5 |
| 201.94㎡(61.1평) | 4억 200만원2026.08.01 | 4억 200만원 | - | 1 |
청구 시세 분석
- 전용 84.91㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억원)보다 21.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 871만원으로 대연동 평균(2,645만원)보다 67.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
청구 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,500만원 (전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,450만원 | 1억 6,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,474만원 | 7,474만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 79만원 | 79만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.91㎡(25.7평) 매매가 추이
청구 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 59.8㎡(18.1평) | 4층 | 1억 9,300만원신고가 |
| 2026.10.04 | 140.14㎡(42.4평) | 4층 | 3억 8,000만원▲10.1% |
| 2026.09.30 | 140.14㎡(42.4평) | 15층 | 3억 4,500만원▼6.8% |
| 2026.08.01 | 201.94㎡(61.1평) | 13층 | 4억 200만원 |
| 2026.07.13 | 84.91㎡(25.7평) | 1층 | 2억 3,500만원▲6.8% |
| 2026.05.20 | 140.14㎡(42.4평) | 4층 | 3억 7,000만원▼3.9% |
| 2026.04.07 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 2억 2,000만원▼17.6% |
| 2026.02.28 | 140.14㎡(42.4평) | 9층 | 3억 8,500만원신고가 |
| 2026.02.25 | 59.8㎡(18.1평) | 17층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 2억 6,700만원▲9% |
| 2026.01.25 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 2억 4,500만원▼18.3% |
| 2026.01.23 | 59.8㎡(18.1평) | 8층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.23 | 59.8㎡(18.1평) | 8층 | 1억 9,000만원▲2.7% |
| 2026.01.08 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 3억원신고가 |
| 2025.12.16 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 2억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.13 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 1억 8,500만원▼3.9% |
| 2025.11.18 | 59.8㎡(18.1평) | 15층 | 1억 9,250만원신고가 |
| 2025.11.14 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 2억 6,000만원▼3.7% |
| 2025.11.13 | 59.8㎡(18.1평) | 4층 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.10 | 140.14㎡(42.4평) | 6층 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.10 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 2억 7,000만원 |
청구 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 4,850만원 |
| 2026.07.03 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 4,850만원 |
| 2026.06.30 | 201.94㎡(61.1평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.21 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.16 | 84.91㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 1,600만원 |
| 2026.05.07 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.06 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.04 | 84.91㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.21 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,800만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.11 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.10 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.08 | 201.94㎡(61.1평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.31 | 140.14㎡(42.4평) | 9층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.25 | 59.8㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.23 | 59.8㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.04 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.01 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
청구 자주 묻는 질문
Q. 청구 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 59.8㎡(18.1평) 4층 1억 9,300만원입니다.
Q. 청구 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.01 전용 201.94㎡(61.1평) 4억 200만원입니다.
Q. 청구 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.19 전용 59.99㎡(18.1평) 보증금 1억 4,850만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 88%입니다.
Q. 청구은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 청구 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,500만원(전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,474만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 청구 주소(위치)는?
부산 남구 대연동 243-23 (도로명: 황령대로319번가길 110)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 영남빌로체우암동 | 2007년 | 2026.09.30 | 1억 8,200만원69.26㎡(21.0평) | 3 |
| 대우대연동 | 1996년 | 2026.09.10 | 1억 7,900만원59.88㎡(18.1평) | 6 |
대연동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연롯데캐슬레전드1단지대연동 | 2018년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원39.7㎡(12.0평) | 245 |
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| 더비치푸르지오써밋대연동 | 2025년 | 2026.10.13 | 23억원114.98㎡(34.8평) | 76 |
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| 대연SKVIEWHills대연동 | 2018년 | 2026.09.06 | 6억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 56 |
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| 대연극동StarClass대연동 | 2002년 | 2026.10.02 | 1억 9,000만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
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