문현삼성힐타워 실거래가
부산 남구 문현동 383-1 · 전포대로 26 · 2002년 준공
문현삼성힐타워의 최근 매매가는 4억 1,000만원(2026.09.06, 전용 93.11㎡(28.2평), 16층), 최고가는 5억 1,500만원, 최근 전세는 2억 8,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
문현삼성힐타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 93.11㎡(28.2평) | 4억 1,000만원2026.09.06 | 4억 2,000만원 | 2억 8,000만원2026.04.02 | 7 |
| 111.57㎡(33.7평) | 5억 1,500만원2026.09.01 | 5억 1,500만원 | - | 4 |
| 125.04㎡(37.8평) | 5억 500만원2026.06.18 | 5억 500만원 | - | 4 |
문현삼성힐타워 시세 분석
- 전용 93.11㎡(28.2평) 최근 거래가는 최고가(4억 2,000만원)보다 2.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,380만원으로 문현동 평균(2,048만원)보다 32.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
문현삼성힐타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 1,000만원 (전용 93.11㎡(28.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,700만원 | 2억 8,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,120만원 | 1억 3,120만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 137만원 | 137만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 93.11㎡(28.2평) 매매가 추이
문현삼성힐타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 93.11㎡(28.2평) | 16층 | 4억 1,000만원▲4.3% |
| 2026.09.01 | 111.57㎡(33.7평) | 24층 | 5억 1,500만원신고가 |
| 2026.08.19 | 93.11㎡(28.2평) | 20층 | 3억 9,300만원▼3% |
| 2026.07.13 | 93.11㎡(28.2평) | 9층 | 4억 500만원▲5.2% |
| 2026.07.06 | 111.57㎡(33.7평) | 20층 | 4억 5,000만원▼6.3% |
| 2026.06.29 | 93.11㎡(28.2평) | 22층 | 3억 8,500만원▼5.4% |
| 2026.06.18 | 125.04㎡(37.8평) | 22층 | 5억 500만원신고가 |
| 2026.06.11 | 125.04㎡(37.8평) | 17층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.15 | 125.04㎡(37.8평) | 16층 | 4억원신고가 |
| 2026.03.18 | 93.11㎡(28.2평) | 21층 | 4억 700만원▼3.1% |
| 2026.03.08 | 125.05㎡(37.8평) | 10층 | 3억 7,500만원 |
| 2026.02.11 | 111.57㎡(33.7평) | 32층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 111.57㎡(33.7평) | 26층 | 4억 7,000만원 |
| 2026.01.16 | 93.11㎡(28.2평) | 27층 | 4억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.22 | 93.11㎡(28.2평) | 29층 | 4억 800만원 |
문현삼성힐타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 111.57㎡(33.7평) | 25층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.02 | 93.11㎡(28.2평) | 24층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.05 | 93.11㎡(28.2평) | 19층 | 월세 | 500만원 / 월 20만원 |
| 2025.11.15 | 93.11㎡(28.2평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
문현삼성힐타워 자주 묻는 질문
Q. 문현삼성힐타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.06 전용 93.11㎡(28.2평) 16층 4억 1,000만원입니다.
Q. 문현삼성힐타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.01 전용 111.57㎡(33.7평) 5억 1,500만원입니다.
Q. 문현삼성힐타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.02 전용 93.11㎡(28.2평) 보증금 2억 8,000만원입니다.
Q. 문현삼성힐타워은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 문현삼성힐타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 1,000만원(전용 93.11㎡(28.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 8,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,120만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문현삼성힐타워 주소(위치)는?
부산 남구 문현동 383-1 (도로명: 전포대로 26)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 문현이안문현동 | 2007년 | 2026.09.28 | 4억 500만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 현대(1203-47)대연동 | 1997년 | 2026.09.08 | 4억 500만원114.67㎡(34.7평) | 9 |
| 쌍용예가용호동 | 2013년 | 2026.10.20 | 4억 1,500만원85㎡(25.7평) | 34 |
| 문현동태영데시앙문현동 | 2006년 | 2026.09.15 | 4억원84.58㎡(25.6평) | 13 |
| 이안오션파크W우암동 | 2022년 | 2026.06.13 | 3억 9,700만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 세종그랑시아문현동 | 2006년 | 2026.09.18 | 3억 8,800만원119.2㎡(36.1평) | 7 |
| 아이홈대연대연동 | 2019년 | 2026.07.17 | 3억 8,800만원84.85㎡(25.7평) | 3 |
| 더샵시티대연동 | 2019년 | 2026.08.08 | 3억 8,500만원79.51㎡(24.1평) | 5 |
문현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연양우내안애퍼스트문현동 | 2022년 | 2026.10.03 | 6억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 92 |
| 롯데캐슬인피니엘문현동 | 2026년 | 2026.10.20 | 7억 3,501만원84.95㎡(25.7평) | 80 |
| 베스티움문현동 | 2019년 | 2026.10.16 | 5억 4,000만원59.96㎡(18.1평) | 70 |
| 문현경동리인아파트문현동 | 2020년 | 2026.10.15 | 3억 7,000만원72.58㎡(22.0평) | 47 |
| 오션파라곤아파트문현동 | 2022년 | 2026.10.06 | 3억 3,000만원59.96㎡(18.1평) | 43 |
| 삼성문현동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 7,500만원84.85㎡(25.7평) | 30 |
| 시티프라자문현동 | 1999년 | 2026.10.03 | 2억 1,000만원59.63㎡(18.0평) | 26 |
| 현대문현동 | 1998년 | 2026.09.30 | 2억 6,900만원84.85㎡(25.7평) | 24 |
| 문현동태영데시앙문현동 | 2006년 | 2026.09.15 | 4억원84.58㎡(25.6평) | 13 |
| 삼한사랑채문현동 | 2007년 | 2026.08.31 | 2억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 문현이안문현동 | 2007년 | 2026.09.28 | 4억 500만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 대도라이프타운문현동 | 1992년 | 2026.08.29 | 1억 1,300만원41.92㎡(12.7평) | 11 |