대연자이 실거래가
부산 남구 대연동 1912 · 유엔로 246 · 2019년 준공
대연자이의 최근 매매가는 6억 6,500만원(2026.10.14, 전용 59.89㎡(18.1평), 8층), 최고가는 8억 7,300만원, 최근 전세는 3억 7,000만원, 전세가율은 약 51%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
대연자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.92㎡(12.1평) | 2억 6,500만원2026.10.14 | 2억 9,600만원 | 2억 4,000만원2026.07.10 | 14 |
| 50.97㎡(15.4평) | 4억 6,500만원2026.08.03 | 4억 6,500만원 | 2억 9,400만원2026.06.26 | 5 |
| 59.89㎡(18.1평) | 6억 6,500만원2026.10.14 | 6억 8,500만원 | 3억 7,000만원2026.10.13 | 37 |
| 72.96㎡(22.1평) | 7억 6,300만원2026.08.29 | 7억 6,300만원 | 3억 8,850만원2026.06.02 | 4 |
| 84.98㎡(25.7평) | 8억 4,000만원2026.10.13 | 8억 7,300만원 | 4억 5,000만원2026.07.04 | 7 |
대연자이 시세 분석
- 전용 59.89㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(6억 8,500만원)보다 2.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,195만원으로 대연동 평균(2,648만원)보다 20.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 17건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
대연자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 6,500만원 (전용 59.89㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 6,550만원 | 4억 6,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 1,462만원 | 2억 1,462만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 222만원 | 222만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.89㎡(18.1평) 매매가 추이
대연자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 6억 6,500만원▼1.6% |
| 2026.10.14 | 39.92㎡(12.1평) | 3층 | 2억 6,500만원▼5.4% |
| 2026.10.13 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 8억 4,000만원▼3.8% |
| 2026.10.09 | 39.92㎡(12.1평) | 15층 | 2억 8,000만원▼2.4% |
| 2026.09.04 | 59.89㎡(18.1평) | 16층 | 6억 7,600만원▲5.3% |
| 2026.08.29 | 72.96㎡(22.1평) | 16층 | 7억 6,300만원 |
| 2026.08.29 | 72.96㎡(22.1평) | 16층 | 7억 6,300만원신고가 |
| 2026.08.28 | 39.92㎡(12.1평) | 20층 | 2억 8,700만원▼3% |
| 2026.08.23 | 59.89㎡(18.1평) | 17층 | 6억 4,200만원▼5.6% |
| 2026.08.09 | 59.89㎡(18.1평) | 21층 | 6억 8,000만원▲0.7% |
| 2026.08.08 | 59.89㎡(18.1평) | 25층 | 6억 7,500만원 |
| 2026.08.08 | 59.89㎡(18.1평) | 25층 | 6억 7,500만원▼1.5% |
| 2026.08.03 | 50.97㎡(15.4평) | 17층 | 4억 6,500만원신고가 |
| 2026.07.27 | 59.89㎡(18.1평) | 14층 | 6억 8,500만원신고가 |
| 2026.07.25 | 39.92㎡(12.1평) | 16층 | 2억 9,600만원신고가 |
| 2026.07.23 | 39.92㎡(12.1평) | 10층 | 2억 7,300만원▼6.8% |
| 2026.07.13 | 39.92㎡(12.1평) | 15층 | 2억 9,300만원신고가 |
| 2026.07.01 | 39.92㎡(12.1평) | 13층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.05.30 | 59.89㎡(18.1평) | 11층 | 6억 8,000만원신고가 |
| 2026.05.23 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 6억 4,700만원▼3.4% |
| 2026.05.20 | 59.89㎡(18.1평) | 26층 | 6억 7,000만원▼1.3% |
| 2026.05.14 | 59.89㎡(18.1평) | 28층 | 6억 7,900만원신고가 |
| 2026.04.16 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 6억 500만원▼6.2% |
| 2026.04.06 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 8억 7,300만원신고가 |
| 2026.03.30 | 50.99㎡(15.4평) | 2층 | 4억 3,500만원신고가 |
| 2026.03.28 | 59.89㎡(18.1평) | 3층 | 6억 4,500만원▼1.2% |
| 2026.03.28 | 59.89㎡(18.1평) | 19층 | 6억 5,300만원▲1.2% |
| 2026.03.28 | 39.92㎡(12.1평) | 10층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.03.27 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 6억 4,500만원▼3.7% |
| 2026.03.26 | 59.89㎡(18.1평) | 25층 | 6억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.20 | 39.92㎡(12.1평) | 11층 | 2억 8,500만원▲4.4% |
| 2026.03.09 | 59.89㎡(18.1평) | 26층 | 6억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.04 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 5억 8,500만원계약해제 |
| 2026.03.04 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 5억 8,500만원▼7.9% |
| 2026.02.27 | 59.89㎡(18.1평) | 25층 | 6억 3,500만원▼0.8% |
| 2026.02.26 | 59.89㎡(18.1평) | 9층 | 6억 4,000만원▲3.2% |
| 2026.02.21 | 39.92㎡(12.1평) | 6층 | 2억 7,300만원▼4.2% |
| 2026.02.21 | 39.92㎡(12.1평) | 14층 | 2억 8,500만원신고가 |
| 2026.02.13 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 6억 2,000만원 |
| 2026.02.09 | 59.89㎡(18.1평) | 18층 | 6억 2,000만원▼3.6% |
| 2026.02.07 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 8억 3,700만원 |
| 2026.02.07 | 59.89㎡(18.1평) | 16층 | 6억 4,300만원신고가 |
| 2026.02.06 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.01.31 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 6억 3,000만원▼0.8% |
| 2026.01.22 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 8억 3,700만원신고가 |
| 2026.01.17 | 39.92㎡(12.1평) | 6층 | 2억 7,000만원▼1.1% |
| 2026.01.16 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 8억 2,000만원 |
| 2026.01.16 | 59.89㎡(18.1평) | 26층 | 6억 3,500만원▼0.8% |
| 2026.01.15 | 50.99㎡(15.4평) | 11층 | 3억 9,000만원▼6% |
| 2026.01.11 | 59.89㎡(18.1평) | 12층 | 6억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.30 | 59.89㎡(18.1평) | 23층 | 6억 3,000만원▲0.8% |
| 2025.12.29 | 50.97㎡(15.4평) | 8층 | 4억 1,500만원신고가 |
| 2025.12.24 | 59.89㎡(18.1평) | 13층 | 6억 2,500만원▲4.2% |
| 2025.12.20 | 59.98㎡(18.1평) | 18층 | 6억원▲0.3% |
| 2025.12.10 | 59.89㎡(18.1평) | 21층 | 5억 9,850만원▼0.3% |
| 2025.12.07 | 72.96㎡(22.1평) | 6층 | 7억 4,300만원▼0.9% |
| 2025.12.05 | 50.97㎡(15.4평) | 5층 | 4억 500만원 |
| 2025.11.28 | 59.89㎡(18.1평) | 3층 | 6억원▼1.5% |
| 2025.11.23 | 72.96㎡(22.1평) | 9층 | 7억 5,000만원 |
| 2025.11.17 | 39.92㎡(12.1평) | 7층 | 2억 7,300만원신고가 |
대연자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.89㎡(18.1평) | 26층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.09.30 | 59.89㎡(18.1평) | 22층 | 전세 | 3억 8,500만원 |
| 2026.09.29 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.09.24 | 59.89㎡(18.1평) | 27층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.09.23 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.12 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 3억 9,500만원 |
| 2026.08.30 | 59.89㎡(18.1평) | 28층 | 전세 | 3억 9,500만원 |
| 2026.08.01 | 39.92㎡(12.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.26 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.07.22 | 59.89㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.21 | 39.92㎡(12.1평) | 8층 | 월세 | 2,800만원 / 월 34만원 |
| 2026.07.10 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.07.10 | 39.92㎡(12.1평) | 3층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.09 | 59.89㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.01 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.06.28 | 59.89㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 7,560만원 |
| 2026.06.26 | 50.99㎡(15.4평) | 12층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.06.26 | 39.92㎡(12.1평) | 22층 | 월세 | 2,500만원 / 월 73만원 |
| 2026.06.16 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.16 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.06 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.02 | 72.96㎡(22.1평) | 27층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.05.27 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 65만원 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡(25.7평) | 29층 | 월세 | 5,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.05.23 | 59.89㎡(18.1평) | 25층 | 월세 | 3,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.05.20 | 50.97㎡(15.4평) | 13층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.16 | 59.89㎡(18.1평) | 24층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.05.15 | 72.96㎡(22.1평) | 16층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.04 | 39.92㎡(12.1평) | 16층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.29 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.29 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.27 | 59.89㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 128만원 |
| 2026.04.22 | 59.89㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 90만원 |
| 2026.04.22 | 59.89㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.18 | 59.89㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.16 | 39.92㎡(12.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.11 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 4,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.01 | 59.98㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.03.23 | 59.89㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 7,300만원 / 월 105만원 |
대연자이 자주 묻는 질문
Q. 대연자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 59.89㎡(18.1평) 8층 6억 6,500만원입니다.
Q. 대연자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.06 전용 84.98㎡(25.7평) 8억 7,300만원입니다.
Q. 대연자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 59.89㎡(18.1평) 보증금 3억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 51%입니다.
Q. 대연자이은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 대연자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 6,500만원(전용 59.89㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 6,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 1,462만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대연자이 주소(위치)는?
부산 남구 대연동 1912 (도로명: 유엔로 246)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연양우내안애퍼스트문현동 | 2022년 | 2026.10.03 | 6억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 92 |
| 엘지메트로시티4-2(215~220동)용호동 | 2003년 | 2026.09.19 | 6억 9,000만원126.64㎡(38.3평) | 24 |
| 대연SKVIEWHills대연동 | 2018년 | 2026.09.06 | 6억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 56 |
| 대연롯데캐슬레전드2단지대연동 | 2018년 | 2026.08.06 | 7억 800만원84.95㎡(25.7평) | 19 |
| 힐스테이트대연센트럴대연동 | 2024년 | 2026.10.11 | 7억 1,500만원59.86㎡(18.1평) | 39 |
| 동원로얄듀크대연동 | 2005년 | 2026.09.05 | 6억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 대연푸르지오클라센트1단지대연동 | 2024년 | 2026.10.18 | 5억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 109 |
| 롯데캐슬인피니엘문현동 | 2026년 | 2026.10.19 | 5억 8,200만원59.97㎡(18.1평) | 82 |
대연동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연롯데캐슬레전드1단지대연동 | 2018년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원39.7㎡(12.0평) | 246 |
| 대연파크푸르지오대연동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 122 |
| 대연푸르지오클라센트1단지대연동 | 2024년 | 2026.10.18 | 5억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 109 |
| 대연힐스테이트푸르지오대연동 | 2013년 | 2026.10.16 | 10억 3,800만원84.36㎡(25.5평) | 107 |
| 더비치푸르지오써밋대연동 | 2025년 | 2026.10.13 | 23억원114.98㎡(34.8평) | 76 |
| 대연SKVIEWHills대연동 | 2018년 | 2026.09.06 | 6억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 56 |
| 대연롯데캐슬대연동 | 2015년 | 2026.09.23 | 8억 3,700만원84.49㎡(25.6평) | 48 |
| 힐스테이트대연센트럴대연동 | 2024년 | 2026.10.11 | 7억 1,500만원59.86㎡(18.1평) | 39 |
| 삼익그린대연동 | 2001년 | 2026.10.19 | 1억 7,800만원59.86㎡(18.1평) | 27 |
| 대연극동StarClass대연동 | 2002년 | 2026.10.02 | 1억 9,000만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
| 청구대연동 | 2001년 | 2026.10.21 | 1억 9,300만원59.8㎡(18.1평) | 21 |
| 경동메르빌대연동 | 2005년 | 2026.10.23 | 3억 4,000만원84.92㎡(25.7평) | 21 |