래미안포레스티지1단지 실거래가
부산 동래구 온천동 1861 · 금강로151번길 46 · 2024년 준공
래미안포레스티지1단지의 최근 매매가는 9억 7,500만원(2026.09.29, 전용 84.98㎡(25.7평), 23층), 최고가는 9억 7,500만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 52%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
래미안포레스티지1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 7억 6,500만원2026.07.10 | 7억 6,500만원 | 2억 8,000만원2026.10.20 | 1 |
| 72.98㎡(22.1평) | 8억 6,700만원2026.07.02 | 8억 6,700만원 | 5억원2026.08.15 | 1 |
| 84.98㎡(25.7평) | 9억 7,500만원2026.09.29 | 9억 7,500만원 | 4억 2,000만원2026.10.14 | 7 |
| 97.73㎡(29.6평) | 9억 7,043만원2026.01.12 | 9억 7,043만원 | 7억 2,000만원2026.02.12 | 1 |
래미안포레스티지1단지 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래(9억 7,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,873만원으로 온천동 평균(2,262만원)보다 71.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
래미안포레스티지1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 7,500만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억 8,250만원 | 6억 8,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 3,249만원 | 3억 3,249만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 326만원 | 326만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
래미안포레스티지1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 9억 7,500만원신고가 |
| 2026.08.07 | 85㎡(25.7평) | 27층 | 9억 6,000만원▲1.1% |
| 2026.07.10 | 59.98㎡(18.1평) | 22층 | 7억 6,500만원 |
| 2026.07.02 | 72.98㎡(22.1평) | 9층 | 8억 6,700만원 |
| 2026.05.11 | 84.98㎡(25.7평) | 25층 | 9억 5,000만원▼1.8% |
| 2026.04.19 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 9억 6,700만원▲9.3% |
| 2026.04.13 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 8억 8,500만원▲1.7% |
| 2026.03.02 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 8억 7,000만원▼10.3% |
| 2026.01.12 | 97.73㎡(29.6평) | 1층 | 9억 7,043만원 |
| 2026.01.08 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 9억 7,000만원 |
래미안포레스티지1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 59.98㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.10.17 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.10.14 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.10.10 | 59.98㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.10.08 | 84.98㎡(25.7평) | 31층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.10.07 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.10.05 | 59.98㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.28 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.28 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 월 138만원 |
| 2026.09.23 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.09.19 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2026.09.15 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.09.12 | 59.98㎡(18.1평) | 24층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.07 | 59.98㎡(18.1평) | 23층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.09.05 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.09.02 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.02 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.01 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,800만원 / 월 158만원 |
| 2026.08.31 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2026.08.23 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 3억 7,000만원 / 월 7만원 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 9,375만원 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.08.17 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 4,000만원 / 월 137만원 |
| 2026.08.16 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3,500만원 / 월 150만원 |
| 2026.08.15 | 72.98㎡(22.1평) | 12층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.07 | 97.73㎡(29.6평) | 25층 | 월세 | 1억원 / 월 190만원 |
| 2026.08.02 | 59.98㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.28 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 7,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.07.21 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 6,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.19 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.07.18 | 84.98㎡(25.7평) | 34층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.08 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.06.30 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.27 | 85㎡(25.7평) | 26층 | 월세 | 3억원 / 월 100만원 |
| 2026.06.26 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.17 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 4,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.07 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.05.28 | 84.98㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.21 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
래미안포레스티지1단지 자주 묻는 질문
Q. 래미안포레스티지1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 84.98㎡(25.7평) 23층 9억 7,500만원입니다.
Q. 래미안포레스티지1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.29 전용 84.98㎡(25.7평) 9억 7,500만원입니다.
Q. 래미안포레스티지1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 52%입니다.
Q. 래미안포레스티지1단지은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 래미안포레스티지1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 7,500만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억 8,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 3,249만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 래미안포레스티지1단지 주소(위치)는?
부산 동래구 온천동 1861 (도로명: 금강로151번길 46)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 명륜자이명륜동 | 2019년 | 2026.08.20 | 9억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 36 |
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| 동래SKVIEW2차온천동 | 2008년 | 2026.10.11 | 8억 8,000만원155.09㎡(46.9평) | 3 |
| 아시아드코오롱하늘채거제동 | 2019년 | 2026.08.30 | 8억 6,500만원84.57㎡(25.6평) | 10 |
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| 래미안포레스티지2단지온천동 | 2024년 | 2026.10.07 | 8억 4,600만원72.91㎡(22.1평) | 18 |
온천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동래래미안아이파크온천동 | 2022년 | 2026.10.17 | 9억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 220 |
| 동래3차SKVIEW온천동 | 2021년 | 2026.10.19 | 5억원74.87㎡(22.6평) | 107 |
| 동래효성해링턴플레이스온천동 | 2019년 | 2026.10.16 | 6억 4,000만원84.47㎡(25.6평) | 41 |
| 동래삼정그린코아포레스트온천동 | 2018년 | 2026.10.10 | 5억 2,900만원84.68㎡(25.6평) | 39 |
| 더샵동래온천동 | 2023년 | 2026.10.01 | 5억 9,000만원84.9㎡(25.7평) | 38 |
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