네오스포 실거래가
부산 부산진구 부전동 450 · 신천대로 122 · 1999년 준공
네오스포의 최근 매매가는 1억 5,000만원(2026.09.10, 전용 59.9㎡(18.1평), 17층), 최고가는 2억 4,500만원, 최근 전세는 1억 8,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
네오스포 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡(18.1평) | 1억 5,000만원2026.09.10 | 1억 7,350만원 | 1억 4,000만원2026.04.09 | 11 |
| 71.03㎡(21.5평) | 2억 900만원2026.07.31 | 2억 900만원 | - | 1 |
| 78.77㎡(23.8평) | 1억 9,500만원2025.12.24 | 1억 9,500만원 | 1억 2,000만원2026.01.23 | 1 |
| 84.65㎡(25.6평) | 2억 2,400만원2026.09.07 | 2억 4,500만원 | 1억 8,000만원2026.04.21 | 21 |
네오스포 시세 분석
- 전용 84.65㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,500만원)보다 8.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 879만원으로 부전동 평균(1,296만원)보다 32.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
네오스포 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,400만원 (전용 84.65㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,680만원 | 1억 5,680만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,123만원 | 7,123만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 75만원 | 75만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.65㎡(25.6평) 매매가 추이
네오스포 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 59.9㎡(18.1평) | 17층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.09.10 | 59.9㎡(18.1평) | 17층 | 1억 5,000만원▲8.7% |
| 2026.09.07 | 84.65㎡(25.6평) | 15층 | 2억 2,400만원▲6.7% |
| 2026.09.03 | 84.65㎡(25.6평) | 9층 | 2억 2,800만원계약해제 |
| 2026.08.18 | 84.65㎡(25.6평) | 5층 | 2억 1,000만원▼14.3% |
| 2026.08.06 | 84.65㎡(25.6평) | 22층 | 2억 4,500만원신고가 |
| 2026.08.06 | 122.85㎡(37.2평) | 22층 | 3억 7,500만원계약해제 |
| 2026.07.31 | 71.03㎡(21.5평) | 16층 | 2억 900만원 |
| 2026.07.17 | 59.9㎡(18.1평) | 14층 | 1억 3,800만원▼15.3% |
| 2026.06.17 | 59.9㎡(18.1평) | 13층 | 1억 6,300만원▼4.1% |
| 2026.06.11 | 84.65㎡(25.6평) | 17층 | 2억 3,500만원▼1.7% |
| 2026.06.10 | 84.65㎡(25.6평) | 15층 | 2억 3,900만원신고가 |
| 2026.05.25 | 59.9㎡(18.1평) | 20층 | 1억 7,000만원▲7.6% |
| 2026.05.18 | 84.65㎡(25.6평) | 20층 | 2억 2,300만원▲1.4% |
| 2026.05.16 | 84.65㎡(25.6평) | 15층 | 2억 2,000만원▲4.8% |
| 2026.05.05 | 84.65㎡(25.6평) | 12층 | 2억 1,000만원▼8.7% |
| 2026.05.02 | 84.65㎡(25.6평) | 27층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2026.04.28 | 84.65㎡(25.6평) | 9층 | 2억 800만원▼3.3% |
| 2026.04.24 | 59.9㎡(18.1평) | 17층 | 1억 5,800만원▲5.3% |
| 2026.04.22 | 84.65㎡(25.6평) | 27층 | 2억 1,500만원▼3.6% |
| 2026.04.20 | 84.65㎡(25.6평) | 22층 | 2억 2,300만원계약해제 |
| 2026.04.20 | 84.65㎡(25.6평) | 22층 | 2억 2,300만원▲23.9% |
| 2026.04.14 | 84.65㎡(25.6평) | 9층 | 1억 8,000만원▲2.9% |
| 2026.03.31 | 84.65㎡(25.6평) | 9층 | 1억 7,500만원▼14.6% |
| 2026.03.29 | 84.65㎡(25.6평) | 14층 | 2억 500만원▲3.5% |
| 2026.03.23 | 84.65㎡(25.6평) | 26층 | 1억 9,800만원▼1% |
| 2026.03.21 | 59.9㎡(18.1평) | 8층 | 1억 6,800만원계약해제 |
| 2026.03.17 | 84.65㎡(25.6평) | 22층 | 2억 2,300만원계약해제 |
| 2026.03.09 | 84.65㎡(25.6평) | 9층 | 2억원▼3.8% |
| 2026.03.02 | 59.9㎡(18.1평) | 8층 | 1억 5,000만원▼13.5% |
| 2025.12.31 | 59.9㎡(18.1평) | 14층 | 1억 7,350만원신고가 |
| 2025.12.29 | 84.65㎡(25.6평) | 19층 | 2억 800만원 |
| 2025.12.27 | 59.9㎡(18.1평) | 24층 | 1억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.24 | 78.77㎡(23.8평) | 22층 | 1억 9,500만원 |
| 2025.12.20 | 84.65㎡(25.6평) | 12층 | 2억 800만원▼7.6% |
| 2025.12.19 | 84.65㎡(25.6평) | 9층 | 2억 1,000만원계약해제 |
| 2025.12.13 | 84.65㎡(25.6평) | 8층 | 2억 2,500만원신고가 |
| 2025.12.08 | 84.65㎡(25.6평) | 15층 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.28 | 59.9㎡(18.1평) | 5층 | 1억 3,300만원▼3.6% |
| 2025.11.19 | 59.9㎡(18.1평) | 6층 | 1억 3,800만원 |
네오스포 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 59.9㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 35만원 |
| 2026.08.03 | 78.77㎡(23.8평) | 25층 | 월세 | 3,500만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.29 | 59.9㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.08 | 84.65㎡(25.6평) | 23층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.01 | 84.65㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.21 | 84.65㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.13 | 84.65㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.09 | 59.9㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.10 | 84.65㎡(25.6평) | 25층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.26 | 59.9㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.23 | 78.77㎡(23.8평) | 27층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.15 | 59.9㎡(18.1평) | 22층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.10 | 84.65㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.06 | 59.9㎡(18.1평) | 27층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.05 | 84.65㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.05 | 84.65㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 7,000만원 / 월 45만원 |
네오스포 자주 묻는 질문
Q. 네오스포 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.10 전용 59.9㎡(18.1평) 17층 1억 5,000만원입니다.
Q. 네오스포 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.06 전용 84.65㎡(25.6평) 2억 4,500만원입니다.
Q. 네오스포 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.21 전용 84.65㎡(25.6평) 보증금 1억 8,000만원입니다.
Q. 네오스포은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 네오스포 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,400만원(전용 84.65㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,680만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,123만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 네오스포 주소(위치)는?
부산 부산진구 부전동 450 (도로명: 신천대로 122)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 국제백양당감동 | 1995년 | 2026.09.27 | 1억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 33 |
| 우신그린피아초읍동 | 2000년 | 2026.10.09 | 1억 5,000만원83.58㎡(25.3평) | 7 |
| 초읍대우초읍동 | 2000년 | 2026.10.03 | 1억 5,000만원59.95㎡(18.1평) | 14 |
| 스윗팰리스연지동 | 2016년 | 2026.08.15 | 1억 5,000만원49.95㎡(15.1평) | 3 |
| 국제프라자당감동 | 1995년 | 2026.09.30 | 1억 5,000만원84.78㎡(25.6평) | 8 |
| 동원타워당감동 | 1992년 | 2026.09.03 | 1억 4,900만원84.86㎡(25.7평) | 5 |
| 반도보라맨션개금동 | 1994년 | 2026.09.18 | 1억 5,300만원84.97㎡(25.7평) | 9 |
| 유성해네스타워전포동 | 2014년 | 2025.12.29 | 1억 4,700만원30.55㎡(9.2평) | 1 |
부전동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵센트럴스타부전동 | 2011년 | 2026.09.30 | 8억 6,500만원130.26㎡(39.4평) | 41 |
| 서면롯데캐슬엘루체부전동 | 2023년 | 2026.09.11 | 6억 6,000만원84.58㎡(25.6평) | 17 |
| 한솔폴라리스부전동 | 2005년 | 2026.10.19 | 1억원37.65㎡(11.4평) | 16 |
| 에스엔디파인빌부전동 | 2007년 | 2026.10.14 | 3,600만원25.03㎡(7.6평) | 6 |
| 서면블리체부전동 | 2012년 | 2026.07.13 | 4,150만원18.07㎡(5.5평) | 6 |
| 대동레미안더오션부전동 | 2017년 | 2026.10.09 | 1억 2,500만원35.7㎡(10.8평) | 5 |
| 허브팰리스서면부전동 | 2021년 | 2026.07.25 | 2억 9,300만원51.59㎡(15.6평) | 4 |
| 대동레미안더오션2부전동 | 2017년 | 2026.09.09 | 1억 1,000만원31.02㎡(9.4평) | 4 |
| 성원더프라임아파트부전동 | 2016년 | 2026.05.09 | 1억 7,400만원44.75㎡(13.5평) | 4 |
| 서면동원시티비스타부전동 | 2024년 | 2026.08.18 | 3억 9,000만원49.84㎡(15.1평) | 4 |
| 현호네오빌부전동 | 2007년 | 2026.07.24 | 1억원40.86㎡(12.4평) | 2 |
| 다솜빌부전동 | 2011년 | 2026.06.01 | 9,300만원34.53㎡(10.4평) | 2 |