가야일산주택 실거래가
부산 부산진구 가야동 611-5 · 가야대로510번길 78 · 1983년 준공
가야일산주택의 최근 매매가는 1억 7,000만원(2026.06.22, 전용 64.95㎡(19.6평), 1층), 최고가는 2억 2,800만원, 최근 전세는 1억원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
가야일산주택 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.45㎡(15.6평) | 1억 7,000만원2026.02.15 | 1억 7,000만원 | - | 1 |
| 55.8㎡(16.9평) | 1억 3,000만원2025.11.28 | 1억 3,000만원 | 8,000만원2025.11.28 | 1 |
| 56.97㎡(17.2평) | 1억 9,000만원2026.01.04 | 1억 9,000만원 | 8,000만원2026.06.15 | 1 |
| 59.49㎡(18.0평) | 2억 2,800만원2025.12.09 | 2억 2,800만원 | 1억 2,000만원2026.03.11 | 1 |
| 61.05㎡(18.5평) | 1억 7,000만원2026.03.13 | 1억 7,000만원 | - | 1 |
| 61.92㎡(18.7평) | 1억 7,000만원2026.01.09 | 1억 7,000만원 | - | 1 |
| 62.64㎡(18.9평) | - | - | 1억원2026.07.25 | 0 |
| 64.95㎡(19.6평) | 1억 7,000만원2026.06.22 | 1억 7,000만원 | - | 1 |
가야일산주택 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 865만원으로 가야동 평균(1,968만원)보다 56% 낮습니다.
- 1983년 준공, 43년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
가야일산주택 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,000만원 (전용 51.45㎡(15.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,900만원 | 1억 1,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,418만원 | 5,418만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 57만원 | 57만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
가야일산주택 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 64.95㎡(19.6평) | 1층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.13 | 61.05㎡(18.5평) | 3층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.15 | 51.45㎡(15.6평) | 4층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.09 | 61.92㎡(18.7평) | 5층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.04 | 56.97㎡(17.2평) | 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.09 | 59.49㎡(18.0평) | 3층 | 2억 2,800만원 |
| 2025.11.28 | 55.8㎡(16.9평) | 1층 | 1억 3,000만원 |
가야일산주택 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 61.43㎡(18.6평) | 3층 | 월세 | 2,800만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.09 | 61.43㎡(18.6평) | 1층 | 월세 | 8,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.07.25 | 62.64㎡(18.9평) | 5층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.07.25 | 51.45㎡(15.6평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.15 | 57.49㎡(17.4평) | 4층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.04.10 | 57.49㎡(17.4평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.27 | 48.62㎡(14.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 36만원 |
| 2026.03.11 | 59.49㎡(18.0평) | 3층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.21 | 51.45㎡(15.6평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.28 | 55.8㎡(16.9평) | 1층 | 전세 | 8,000만원 |
가야일산주택 자주 묻는 질문
Q. 가야일산주택 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.22 전용 64.95㎡(19.6평) 1층 1억 7,000만원입니다.
Q. 가야일산주택 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.09 전용 59.49㎡(18.0평) 2억 2,800만원입니다.
Q. 가야일산주택 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.25 전용 62.64㎡(18.9평) 보증금 1억원입니다.
Q. 가야일산주택은(는) 몇 년식인가요?
1983년에 준공된 아파트로 올해 기준 43년차입니다.
Q. 가야일산주택 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,000만원(전용 51.45㎡(15.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,418만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 가야일산주택 주소(위치)는?
부산 부산진구 가야동 611-5 (도로명: 가야대로510번길 78)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대동개금동 | 1999년 | 2026.09.19 | 1억 7,000만원84.91㎡(25.7평) | 5 |
| 화신전포동 | 1993년 | 2026.09.02 | 1억 7,000만원83.99㎡(25.4평) | 5 |
| 대성문퀸즈더블유양정동 | 2012년 | 2025.12.18 | 1억 7,000만원55.46㎡(16.8평) | 2 |
| 성도개금동 | 1992년 | 2026.10.06 | 1억 6,900만원84.5㎡(25.6평) | 8 |
| 샛별스위트양정동 | 2017년 | 2026.06.10 | 1억 6,900만원44.06㎡(13.3평) | 3 |
| 서면센트리움부암동 | 2012년 | 2026.06.05 | 1억 6,800만원58.95㎡(17.8평) | 3 |
| 현대개금동 | 1992년 | 2026.09.05 | 1억 6,700만원84.95㎡(25.7평) | 13 |
| 성원더프라임아파트부전동 | 2016년 | 2026.05.09 | 1억 7,400만원44.75㎡(13.5평) | 4 |
가야동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가야롯데캐슬골드아너가야동 | 2022년 | 2026.10.16 | 5억 9,950만원59.92㎡(18.1평) | 81 |
| 반도보라빌가야동 | 2005년 | 2026.10.10 | 3억 4,200만원71.66㎡(21.7평) | 40 |
| 가야센트레빌가야동 | 2020년 | 2026.08.22 | 6억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 벽산2가야동 | 1992년 | 2026.08.14 | 3억 7,000만원174.2㎡(52.7평) | 17 |
| 가야동원로얄듀크가야동 | 2013년 | 2026.10.09 | 4억 3,500만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| 벽산1가야동 | 1991년 | 2026.08.08 | 2억 1,500만원77.04㎡(23.3평) | 9 |
| 시영가야동 | 1974년 | 2026.09.28 | 4,650만원39.67㎡(12.0평) | 7 |
| 화신가야동 | 1999년 | 2026.10.16 | 2억 3,250만원59.8㎡(18.1평) | 7 |
| 유림가야동 | 1996년 | 2026.05.11 | 2억 8,000만원84.7㎡(25.6평) | 6 |
| 한신센타뷰가야동 | 2002년 | 2026.09.10 | 2억 1,500만원73.57㎡(22.3평) | 6 |
| 동원가야동 | 1985년 | 2026.09.01 | 1억 800만원47.34㎡(14.3평) | 6 |
| 가야삼정그린코아가야동 | 2000년 | 2026.06.20 | 1억 9,200만원59.92㎡(18.1평) | 5 |