고려빌라맨션 실거래가
부산 서구 암남동 350-1 · 충무대로34번길 15 · 1985년 준공
고려빌라맨션의 최근 매매가는 2억원(2026.10.18, 전용 84.07㎡(25.4평), 8층), 최고가는 2억원, 최근 전세는 1억 3,700만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
고려빌라맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 64.26㎡(19.4평) | - | - | 1억 3,000만원2026.06.25 | 0 |
| 75.6㎡(22.9평) | - | - | 1억 3,700만원2026.08.07 | 0 |
| 81.72㎡(24.7평) | 1억 9,500만원2026.03.03 | 1억 9,500만원 | 1억 6,000만원2026.01.16 | 1 |
| 84.07㎡(25.4평) | 2억원2026.10.18 | 2억원 | 1억 4,000만원2026.07.29 | 1 |
고려빌라맨션 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 786만원으로 암남동 평균(2,089만원)보다 62.4% 낮습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
고려빌라맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,500만원 (전용 81.72㎡(24.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,650만원 | 1억 3,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,204만원 | 6,204만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 65만원 | 65만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
고려빌라맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.07㎡(25.4평) | 8층 | 2억원 |
| 2026.09.10 | 84.07㎡(25.4평) | 2층 | 1억 7,500만원계약해제 |
| 2026.03.03 | 81.72㎡(24.7평) | 9층 | 1억 9,500만원 |
고려빌라맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 75.6㎡(22.9평) | 6층 | 전세 | 1억 3,700만원 |
| 2026.07.29 | 84.07㎡(25.4평) | 9층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.06.25 | 64.26㎡(19.4평) | 6층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.07㎡(25.4평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.16 | 81.72㎡(24.7평) | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.10 | 84.07㎡(25.4평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 28만원 |
고려빌라맨션 자주 묻는 질문
Q. 고려빌라맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.18 전용 84.07㎡(25.4평) 8층 2억원입니다.
Q. 고려빌라맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.18 전용 84.07㎡(25.4평) 2억원입니다.
Q. 고려빌라맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.07 전용 75.6㎡(22.9평) 보증금 1억 3,700만원입니다.
Q. 고려빌라맨션은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 고려빌라맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,500만원(전용 81.72㎡(24.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,204만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 고려빌라맨션 주소(위치)는?
부산 서구 암남동 350-1 (도로명: 충무대로34번길 15)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림비치남부민동 | 2003년 | 2026.09.07 | 2억원59.89㎡(18.1평) | 10 |
| 송도혜성비치타운암남동 | 1993년 | 2026.06.19 | 2억원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 대신에코팰리스서대신동1가 | 2018년 | 2026.05.26 | 2억 250만원49.06㎡(14.8평) | 6 |
| 구덕자유서대신동3가 | 1996년 | 2026.09.10 | 1억 9,600만원59.6㎡(18.0평) | 5 |
| 미소드림서대신동1가 | 2017년 | 2026.07.30 | 2억 500만원49.2㎡(14.9평) | 3 |
| 서대신부백자연애서대신동3가 | 2017년 | 2026.08.08 | 2억 500만원67.01㎡(20.3평) | 6 |
| 동대맨션동대신동1가 | 1979년 | 2026.05.02 | 2억 700만원84.4㎡(25.5평) | 1 |
| 한영리더스토성동5가 | 2018년 | 2026.10.10 | 1억 9,000만원52.82㎡(16.0평) | 3 |
암남동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상송도더퍼스트비치암남동 | 2024년 | 2026.10.21 | 6억 4,790만원84.93㎡(25.7평) | 150 |
| 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 | 2022년 | 2026.10.06 | 11억 5,000만원116.55㎡(35.3평) | 51 |
| 송도서린엘마르암남동 | 2016년 | 2026.08.28 | 4억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 13 |
| 송도풍림아이원암남동 | 2010년 | 2026.10.16 | 5억 9,500만원126.58㎡(38.3평) | 13 |
| 비스타동원더비치테라스암남동 | 2023년 | 2026.10.17 | 5억 5,500만원84.67㎡(25.6평) | 11 |
| 송도동일스위트암남동 | 2006년 | 2026.07.04 | 1억 8,000만원59.92㎡(18.1평) | 6 |
| 송도정림비치타운암남동 | 1993년 | 2026.10.06 | 1억 8,000만원84.4㎡(25.5평) | 6 |
| 삼경빌라맨션암남동 | 1989년 | 2026.07.14 | 1억 4,500만원84.58㎡(25.6평) | 5 |
| 송도혜성비치타운암남동 | 1993년 | 2026.06.19 | 2억원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 기산비치타운암남동 | 1996년 | 2026.07.28 | 3억원99.82㎡(30.2평) | 3 |
| 송도타워맨션암남동 | 1995년 | 2026.03.06 | 2억 4,000만원66.96㎡(20.3평) | 3 |
| 송도자유비치암남동 | 1997년 | 2026.05.25 | 6,270만원48.63㎡(14.7평) | 3 |