미소드림 실거래가
부산 서구 서대신동1가 50-3 · 구덕로 275-24 · 2017년 준공
미소드림의 최근 매매가는 2억 500만원(2026.07.30, 전용 49.2㎡(14.9평), 3층), 최고가는 2억 500만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
미소드림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 47.35㎡(14.3평) | 2억 500만원2025.12.13 | 2억 500만원 | - | 1 |
| 49.2㎡(14.9평) | 2억 500만원2026.07.30 | 2억 500만원 | - | 2 |
미소드림 시세 분석
- 전용 49.2㎡(14.9평) 최근 거래(2억 500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,377만원으로 서대신동1가 평균(1,962만원)보다 29.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
미소드림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 500만원 (전용 49.2㎡(14.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,350만원 | 1억 4,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,520만원 | 6,520만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 69만원 | 69만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.2㎡(14.9평) 매매가 추이
미소드림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 49.2㎡(14.9평) | 3층 | 2억 500만원신고가 |
| 2026.01.14 | 49.2㎡(14.9평) | 14층 | 2억 300만원 |
| 2025.12.13 | 47.35㎡(14.3평) | 13층 | 2억 500만원 |
미소드림 자주 묻는 질문
Q. 미소드림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.30 전용 49.2㎡(14.9평) 3층 2억 500만원입니다.
Q. 미소드림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.30 전용 49.2㎡(14.9평) 2억 500만원입니다.
Q. 미소드림은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 미소드림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 500만원(전용 49.2㎡(14.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,520만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 미소드림 주소(위치)는?
부산 서구 서대신동1가 50-3 (도로명: 구덕로 275-24)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서대신부백자연애서대신동3가 | 2017년 | 2026.08.08 | 2억 500만원67.01㎡(20.3평) | 6 |
| 동대맨션동대신동1가 | 1979년 | 2026.05.02 | 2억 700만원84.4㎡(25.5평) | 1 |
| 대신에코팰리스서대신동1가 | 2018년 | 2026.05.26 | 2억 250만원49.06㎡(14.8평) | 6 |
| 대림비치남부민동 | 2003년 | 2026.09.07 | 2억원59.89㎡(18.1평) | 10 |
| 고려빌라맨션암남동 | 1985년 | 2026.10.18 | 2억원84.07㎡(25.4평) | 2 |
| 송도혜성비치타운암남동 | 1993년 | 2026.06.19 | 2억원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 현대타운남부민동 | 1999년 | 2026.09.13 | 2억 1,200만원59.85㎡(18.1평) | 4 |
| 구덕자유서대신동3가 | 1996년 | 2026.09.10 | 1억 9,600만원59.6㎡(18.0평) | 5 |
서대신동1가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대신푸르지오1차서대신동1가 | 2018년 | 2026.10.10 | 6억 4,000만원84.65㎡(25.6평) | 66 |
| 대신에코팰리스서대신동1가 | 2018년 | 2026.05.26 | 2억 250만원49.06㎡(14.8평) | 6 |
| 대신타워펠리스서대신동1가 | 2015년 | 2026.07.18 | 2억 4,000만원75.42㎡(22.8평) | 2 |
| 서대신부백더자연애아파트서대신동1가 | 2019년 | 2026.09.28 | 1억 9,500만원39.82㎡(12.0평) | 2 |
| 용문빌리지서대신동1가 | 2003년 | 2026.01.31 | 2억 3,500만원81.66㎡(24.7평) | 2 |
| 유니온캐슬2차서대신동1가 | 2004년 | 2026.07.21 | 2억 1,000만원80.88㎡(24.5평) | 1 |
| 리치W도시형생활주택서대신동1가 | 2010년 | 2025.11.17 | 4,000만원19.89㎡(6.0평) | 1 |
| 에메랄드21서대신동1가 | 2002년 | 2026.06.26 | 2억 4,000만원99.53㎡(30.1평) | 1 |
| 에르모사서대신동1가 | 2011년 | 2026.03.04 | 2억 2,000만원78.24㎡(23.7평) | 1 |
| 창조드림빌라서대신동1가 | 2002년 | 2026.08.22 | 1억 7,000만원84.89㎡(25.7평) | 1 |
| 오션스카이서대신동1가 | 2013년 | 2026.08.08 | 1억 4,000만원48.27㎡(14.6평) | 1 |
| 영촌아트빌서대신동1가 | 2003년 | 2026.02.06 | 1억 1,750만원45.81㎡(13.9평) | 1 |