구덕자유 실거래가
부산 서구 서대신동3가 566-5 · 망양로33번길 27 · 1996년 준공
구덕자유의 최근 매매가는 1억 9,600만원(2026.09.10, 전용 59.6㎡(18.0평), 4층), 최고가는 2억 6,500만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
구덕자유 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡(18.0평) | 1억 9,600만원2026.09.10 | 2억 1,300만원 | 1억 6,000만원2026.09.14 | 4 |
| 84.95㎡(25.7평) | 2억 6,500만원2025.11.27 | 2억 6,500만원 | 2억원2026.06.24 | 1 |
구덕자유 시세 분석
- 전용 59.6㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,300만원)보다 8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,098만원으로 서대신동3가 평균(1,256만원)보다 12.6% 낮습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
구덕자유 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,600만원 (전용 59.6㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,720만원 | 1억 3,720만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,235만원 | 6,235만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 66만원 | 66만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.6㎡(18.0평) 매매가 추이
구덕자유 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 59.6㎡(18.0평) | 4층 | 1억 9,600만원▼2% |
| 2026.09.01 | 59.6㎡(18.0평) | 5층 | 2억원▲12.4% |
| 2026.01.27 | 59.6㎡(18.0평) | 4층 | 1억 7,800만원▼16.4% |
| 2025.12.03 | 59.6㎡(18.0평) | 7층 | 2억 1,300만원 |
| 2025.11.27 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 2억 6,500만원 |
구덕자유 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 59.6㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.24 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.10 | 59.6㎡(18.0평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.05 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
구덕자유 자주 묻는 질문
Q. 구덕자유 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.10 전용 59.6㎡(18.0평) 4층 1억 9,600만원입니다.
Q. 구덕자유 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.27 전용 84.95㎡(25.7평) 2억 6,500만원입니다.
Q. 구덕자유 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.14 전용 59.6㎡(18.0평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 구덕자유은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 구덕자유 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,600만원(전용 59.6㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,720만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,235만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구덕자유 주소(위치)는?
부산 서구 서대신동3가 566-5 (도로명: 망양로33번길 27)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림비치남부민동 | 2003년 | 2026.09.07 | 2억원59.89㎡(18.1평) | 10 |
| 고려빌라맨션암남동 | 1985년 | 2026.10.18 | 2억원84.07㎡(25.4평) | 2 |
| 송도혜성비치타운암남동 | 1993년 | 2026.06.19 | 2억원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 한영리더스토성동5가 | 2018년 | 2026.10.10 | 1억 9,000만원52.82㎡(16.0평) | 3 |
| 대신에코팰리스서대신동1가 | 2018년 | 2026.05.26 | 2억 250만원49.06㎡(14.8평) | 6 |
| 미소드림서대신동1가 | 2017년 | 2026.07.30 | 2억 500만원49.2㎡(14.9평) | 3 |
| 서대신부백자연애서대신동3가 | 2017년 | 2026.08.08 | 2억 500만원67.01㎡(20.3평) | 6 |
| 동대맨션동대신동1가 | 1979년 | 2026.05.02 | 2억 700만원84.4㎡(25.5평) | 1 |
서대신동3가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 협성르네상스서대신동3가 | 2001년 | 2026.09.11 | 3억 2,300만원84.74㎡(25.6평) | 17 |
| 대신더샵서대신동3가 | 2018년 | 2026.09.20 | 4억 6,000만원74.94㎡(22.7평) | 16 |
| 대신롯데캐슬서대신동3가 | 2014년 | 2026.09.01 | 3억 4,000만원59.88㎡(18.1평) | 14 |
| 남성한빛가든서대신동3가 | 1996년 | 2026.07.04 | 1억 6,500만원59.34㎡(18.0평) | 8 |
| 금호어울림서대신동3가 | 2004년 | 2026.09.18 | 3억 7,200만원110.7㎡(33.5평) | 8 |
| 서대신부백자연애서대신동3가 | 2017년 | 2026.08.08 | 2억 500만원67.01㎡(20.3평) | 6 |
| 대신공원한신휴플러스서대신동3가 | 2014년 | 2026.07.27 | 3억 8,800만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 효정풍경채서대신동3가 | 2019년 | 2026.09.07 | 1억 5,000만원45.57㎡(13.8평) | 4 |
| 대림e편한세상서대신동3가 | 1998년 | 2026.10.21 | 1억 7,200만원59.85㎡(18.1평) | 4 |
| 부백웨스턴타워서대신동3가 | 2013년 | 2026.10.20 | 1억 7,000만원52.56㎡(15.9평) | 3 |
| 한우리타워4차서대신동3가 | 2017년 | 2026.08.20 | 3억 8,400만원92.03㎡(27.8평) | 3 |
| 대승스위트서대신동3가 | 2012년 | 2026.08.22 | 2억 2,200만원84.66㎡(25.6평) | 2 |