풍림1 실거래가
인천 연수구 연수동 582 · 함박뫼로 250 · 1992년 준공
풍림1의 최근 매매가는 3억 3,600만원(2026.09.09, 전용 84.81㎡(25.7평), 11층), 최고가는 3억 6,000만원, 최근 전세는 2억 5,200만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
풍림1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 69.74㎡(21.1평) | 3억 2,000만원2026.05.23 | 3억 2,900만원 | 2억 3,000만원2026.08.18 | 5 |
| 84.81㎡(25.7평) | 3억 3,600만원2026.09.09 | 3억 6,000만원 | 2억 5,200만원2026.10.17 | 32 |
풍림1 시세 분석
- 전용 84.81㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 6,000만원)보다 6.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,289만원으로 연수동 평균(1,465만원)보다 12% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
풍림1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,600만원 (전용 84.81㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,520만원 | 2억 3,520만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 685만원 | 1억 685만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 112만원 | 112만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.81㎡(25.7평) 매매가 추이
풍림1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.81㎡(25.7평) | 11층 | 3억 3,600만원▲6.7% |
| 2026.08.05 | 84.81㎡(25.7평) | 1층 | 3억 1,500만원▼11.3% |
| 2026.07.28 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 3억 5,500만원▲14.5% |
| 2026.07.25 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 3억 1,000만원▼3.1% |
| 2026.07.17 | 84.81㎡(25.7평) | 9층 | 3억 2,000만원▼3% |
| 2026.07.08 | 84.81㎡(25.7평) | 6층 | 3억 3,000만원▲4.8% |
| 2026.07.04 | 84.81㎡(25.7평) | 7층 | 3억 1,500만원▲5.4% |
| 2026.06.29 | 84.81㎡(25.7평) | 8층 | 2억 9,900만원▼7.4% |
| 2026.06.26 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 3억 2,300만원▼1.8% |
| 2026.06.22 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 3억 2,900만원▼1.5% |
| 2026.06.21 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 3억 3,400만원▼2.6% |
| 2026.06.19 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 3억 4,300만원▲18.3% |
| 2026.06.06 | 84.81㎡(25.7평) | 1층 | 2억 9,000만원▼12.1% |
| 2026.05.31 | 84.81㎡(25.7평) | 7층 | 3억 3,000만원▲3.1% |
| 2026.05.30 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 3억 2,000만원▲1.6% |
| 2026.05.23 | 69.74㎡(21.1평) | 7층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.12 | 69.74㎡(21.1평) | 9층 | 3억 2,000만원계약해제 |
| 2026.05.05 | 69.74㎡(21.1평) | 7층 | 3억 2,000만원▼2.7% |
| 2026.04.20 | 84.81㎡(25.7평) | 5층 | 3억 1,500만원▼12.5% |
| 2026.04.04 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 3억 4,200만원계약해제 |
| 2026.04.04 | 84.81㎡(25.7평) | 6층 | 3억 6,000만원▲5.3% |
| 2026.04.04 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 3억 4,200만원▲7.9% |
| 2026.03.30 | 84.81㎡(25.7평) | 12층 | 3억 1,700만원▼0.9% |
| 2026.03.21 | 84.81㎡(25.7평) | 12층 | 3억 2,000만원▲25% |
| 2026.03.16 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 2억 5,600만원▼27.9% |
| 2026.03.11 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 3억 5,500만원▲10.9% |
| 2026.02.24 | 84.81㎡(25.7평) | 10층 | 3억 2,000만원▼8.6% |
| 2026.02.03 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 3억 5,000만원▼2% |
| 2026.02.02 | 69.74㎡(21.1평) | 5층 | 3억 2,900만원신고가 |
| 2026.01.26 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 3억 5,700만원▲3.5% |
| 2026.01.24 | 69.74㎡(21.1평) | 13층 | 3억 2,300만원신고가 |
| 2026.01.23 | 69.74㎡(21.1평) | 1층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.01.16 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 3억 4,500만원▼4.2% |
| 2025.12.17 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.14 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 3억 2,000만원▼5.3% |
| 2025.12.01 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 3억 3,800만원▼5.6% |
| 2025.11.28 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 3억 5,800만원신고가 |
| 2025.11.15 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 3억 5,300만원신고가 |
| 2025.11.01 | 84.81㎡(25.7평) | 8층 | 3억 4,500만원 |
풍림1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.81㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.10.17 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.10.15 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.30 | 69.74㎡(21.1평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.29 | 84.81㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 6,300만원 |
| 2026.09.21 | 84.81㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 4,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.24 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.18 | 69.74㎡(21.1평) | 2층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.07 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 126만원 |
| 2026.07.30 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.24 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.05.22 | 69.74㎡(21.1평) | 6층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2026.05.10 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.06 | 69.74㎡(21.1평) | 10층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.17 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.05 | 84.81㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.02 | 84.81㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.27 | 84.81㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 4,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.21 | 69.74㎡(21.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.03 | 84.81㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.13 | 84.81㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.10 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.29 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.01.26 | 69.74㎡(21.1평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.16 | 84.81㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 3,800만원 |
| 2026.01.08 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 6,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.28 | 69.74㎡(21.1평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.20 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.13 | 69.74㎡(21.1평) | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.06 | 69.74㎡(21.1평) | 11층 | 월세 | 300만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.03 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2025.11.29 | 69.74㎡(21.1평) | 12층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.15 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 2,050만원 |
| 2025.11.01 | 84.81㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
풍림1 자주 묻는 질문
Q. 풍림1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.09 전용 84.81㎡(25.7평) 11층 3억 3,600만원입니다.
Q. 풍림1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.04 전용 84.81㎡(25.7평) 3억 6,000만원입니다.
Q. 풍림1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 84.81㎡(25.7평) 보증금 2억 5,200만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 풍림1은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 풍림1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,600만원(전용 84.81㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,520만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 685만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 풍림1 주소(위치)는?
인천 연수구 연수동 582 (도로명: 함박뫼로 250)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 건영동춘동 | 1994년 | 2026.10.18 | 3억 3,800만원84.95㎡(25.7평) | 34 |
| 송도대경스위트리아파크뷰송도동 | 2021년 | 2026.09.28 | 3억 4,000만원46.6㎡(14.1평) | 2 |
| 인천연수서해그랑블3단지동춘동 | 2019년 | 2026.08.15 | 3억 4,000만원59.62㎡(18.0평) | 8 |
| 더퍼스트시티송도송도동 | 2022년 | 2026.06.27 | 3억 4,200만원43.68㎡(13.2평) | 3 |
| 태평1동춘동 | 1992년 | 2026.07.30 | 3억 2,700만원92.93㎡(28.1평) | 8 |
| 대동동춘동 | 1994년 | 2026.08.28 | 3억 2,500만원84.59㎡(25.6평) | 12 |
| 대명연수동 | 1993년 | 2026.06.07 | 3억 2,400만원89.65㎡(27.1평) | 4 |
| 대림연수동 | 1993년 | 2026.10.06 | 3억 4,900만원62.48㎡(18.9평) | 21 |
연수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성2연수동 | 1994년 | 2026.10.17 | 2억 1,500만원40.5㎡(12.3평) | 116 |
| 승기마을,연수1차시영연수동 | 1992년 | 2026.10.07 | 1억 1,800만원26.82㎡(8.1평) | 97 |
| 주공3연수동 | 1993년 | 2026.10.12 | 2억원44.66㎡(13.5평) | 70 |
| 솔밭마을아파트연수동 | 1993년 | 2026.10.07 | 2억 3,900만원49.56㎡(15.0평) | 64 |
| 연수주공2차연수동 | 1992년 | 2026.09.30 | 1억 8,000만원49.94㎡(15.1평) | 61 |
| 대동연수동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억 9,200만원52.14㎡(15.8평) | 47 |
| 우성1연수동 | 1994년 | 2026.09.16 | 4억 5,700만원101.97㎡(30.8평) | 42 |
| 유천연수동 | 1993년 | 2026.09.30 | 3억 6,000만원84.87㎡(25.7평) | 33 |
| 세경연수동 | 1997년 | 2026.09.30 | 2억 1,000만원51.75㎡(15.7평) | 32 |
| 대림연수동 | 1993년 | 2026.10.06 | 3억 4,900만원62.48㎡(18.9평) | 21 |
| 문남마을연수동 | 1994년 | 2026.08.28 | 2억 2,000만원49.24㎡(14.9평) | 20 |
| 성일연수동 | 1994년 | 2026.05.16 | 3억원59.75㎡(18.1평) | 18 |