우성1 실거래가
인천 연수구 연수동 635 · 청능대로 175 · 1994년 준공
우성1의 최근 매매가는 4억 5,700만원(2026.09.16, 전용 101.97㎡(30.8평), 5층), 최고가는 6억 4,000만원, 최근 전세는 3억 4,000만원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
우성1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 101.97㎡(30.8평) | 4억 5,700만원2026.09.16 | 4억 9,500만원 | 3억 4,000만원2026.10.18 | 21 |
| 131.93㎡(39.9평) | 5억 6,500만원2026.09.04 | 5억 9,000만원 | 4억원2025.11.24 | 6 |
| 133.62㎡(40.4평) | 5억 1,000만원2026.09.05 | 5억 8,000만원 | 4억 1,000만원2026.09.28 | 11 |
| 160.03㎡(48.4평) | 6억 2,000만원2026.08.11 | 6억 4,000만원 | 5억 2,000만원2026.08.21 | 4 |
우성1 시세 분석
- 전용 101.97㎡(30.8평) 최근 거래가는 최고가(4억 9,500만원)보다 7.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,419만원으로 연수동 평균(1,465만원)보다 3.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우성1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 5,700만원 (전용 101.97㎡(30.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,990만원 | 3억 1,990만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,624만원 | 1억 4,624만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 153만원 | 153만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 101.97㎡(30.8평) 매매가 추이
우성1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 101.97㎡(30.8평) | 5층 | 4억 5,700만원 |
| 2026.09.16 | 101.97㎡(30.8평) | 5층 | 4억 5,700만원▲1.6% |
| 2026.09.05 | 101.97㎡(30.8평) | 2층 | 4억 5,000만원▼7.9% |
| 2026.09.05 | 133.62㎡(40.4평) | 2층 | 5억 1,000만원▼6.3% |
| 2026.09.04 | 131.93㎡(39.9평) | 9층 | 5억 6,500만원▼4.2% |
| 2026.09.02 | 131.93㎡(39.9평) | 12층 | 5억 9,000만원신고가 |
| 2026.08.11 | 160.03㎡(48.4평) | 24층 | 6억 2,000만원▲12.7% |
| 2026.07.05 | 101.97㎡(30.8평) | 15층 | 4억 8,850만원▼1.3% |
| 2026.06.28 | 101.97㎡(30.8평) | 11층 | 4억 9,500만원신고가 |
| 2026.06.23 | 133.62㎡(40.4평) | 11층 | 5억 6,500만원계약해제 |
| 2026.06.09 | 133.62㎡(40.4평) | 19층 | 5억 4,400만원▼5.4% |
| 2026.06.07 | 101.97㎡(30.8평) | 12층 | 4억 6,700만원▼3.7% |
| 2026.05.18 | 160.03㎡(48.4평) | 10층 | 5억 5,000만원▲0.9% |
| 2026.05.15 | 101.97㎡(30.8평) | 21층 | 4억 8,500만원▼1% |
| 2026.05.11 | 133.62㎡(40.4평) | 13층 | 5억 7,500만원▲13.9% |
| 2026.05.01 | 133.62㎡(40.4평) | 6층 | 5억 500만원▼7.8% |
| 2026.04.19 | 131.93㎡(39.9평) | 4층 | 4억 9,000만원▼3% |
| 2026.04.18 | 160.03㎡(48.4평) | 13층 | 5억 4,500만원▼14.8% |
| 2026.04.12 | 133.62㎡(40.4평) | 10층 | 5억 4,800만원▲5.6% |
| 2026.04.04 | 133.62㎡(40.4평) | 12층 | 5억 1,900만원▼10.5% |
| 2026.03.18 | 101.97㎡(30.8평) | 12층 | 4억 9,000만원▲7.9% |
| 2026.03.04 | 101.97㎡(30.8평) | 8층 | 4억 5,400만원▼7.3% |
| 2026.02.27 | 101.97㎡(30.8평) | 16층 | 4억 9,000만원신고가 |
| 2026.02.21 | 133.62㎡(40.4평) | 14층 | 5억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.21 | 101.97㎡(30.8평) | 16층 | 4억 6,000만원▼0.6% |
| 2026.02.20 | 131.93㎡(39.9평) | 2층 | 5억 500만원계약해제 |
| 2026.02.20 | 133.62㎡(40.4평) | 14층 | 4억 9,500만원▼1% |
| 2026.02.20 | 131.93㎡(39.9평) | 2층 | 5억 500만원▼11.4% |
| 2026.02.12 | 101.97㎡(30.8평) | 5층 | 4억 6,300만원▼3.5% |
| 2026.02.12 | 101.97㎡(30.8평) | 17층 | 4억 8,000만원▲6.7% |
| 2026.02.11 | 101.97㎡(30.8평) | 21층 | 4억 5,000만원▼2.6% |
| 2026.02.10 | 131.93㎡(39.9평) | 17층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.09 | 101.97㎡(30.8평) | 6층 | 4억 6,200만원▲5% |
| 2026.02.06 | 101.97㎡(30.8평) | 6층 | 4억 4,000만원▼9.5% |
| 2026.02.06 | 101.97㎡(30.8평) | 9층 | 4억 8,600만원신고가 |
| 2026.01.27 | 133.62㎡(40.4평) | 21층 | 5억원▲3.1% |
| 2026.01.21 | 133.62㎡(40.4평) | 8층 | 4억 8,500만원▼14.9% |
| 2026.01.05 | 101.97㎡(30.8평) | 2층 | 3억 9,000만원▼11.4% |
| 2025.12.25 | 133.62㎡(40.4평) | 10층 | 5억 7,000만원 |
| 2025.12.23 | 101.97㎡(30.8평) | 6층 | 4억 4,000만원▼8.3% |
| 2025.12.13 | 101.97㎡(30.8평) | 16층 | 4억 6,000만원계약해제 |
| 2025.12.04 | 160.03㎡(48.4평) | 25층 | 6억 4,000만원 |
| 2025.12.04 | 101.97㎡(30.8평) | 20층 | 4억 8,000만원▼1% |
| 2025.11.15 | 131.93㎡(39.9평) | 11층 | 5억 6,000만원 |
| 2025.11.08 | 101.97㎡(30.8평) | 21층 | 4억 8,500만원 |
우성1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 101.97㎡(30.8평) | 14층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.10.02 | 101.97㎡(30.8평) | 5층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.09.28 | 133.62㎡(40.4평) | 18층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.09.13 | 101.97㎡(30.8평) | 19층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.01 | 101.97㎡(30.8평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.21 | 160.03㎡(48.4평) | 11층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.06.20 | 101.97㎡(30.8평) | 22층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.17 | 101.97㎡(30.8평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.12 | 101.97㎡(30.8평) | 20층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.08 | 101.97㎡(30.8평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.02 | 133.62㎡(40.4평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.04.18 | 133.62㎡(40.4평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.04.18 | 101.97㎡(30.8평) | 13층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.11 | 101.97㎡(30.8평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.03.31 | 101.97㎡(30.8평) | 12층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.24 | 133.62㎡(40.4평) | 19층 | 월세 | 4,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.14 | 101.97㎡(30.8평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.11 | 101.97㎡(30.8평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.02.21 | 160.03㎡(48.4평) | 18층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.14 | 101.97㎡(30.8평) | 13층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.11 | 101.97㎡(30.8평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.02.10 | 101.97㎡(30.8평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.01.28 | 133.62㎡(40.4평) | 6층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.21 | 160.03㎡(48.4평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.01.12 | 101.97㎡(30.8평) | 1층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.01.05 | 101.97㎡(30.8평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.29 | 101.97㎡(30.8평) | 4층 | 월세 | 100만원 / 월 25만원 |
| 2025.12.15 | 131.93㎡(39.9평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.11.25 | 101.97㎡(30.8평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.11.24 | 131.93㎡(39.9평) | 13층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.06 | 133.62㎡(40.4평) | 7층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2025.11.06 | 160.03㎡(48.4평) | 1층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.06 | 133.62㎡(40.4평) | 7층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
우성1 자주 묻는 질문
Q. 우성1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.16 전용 101.97㎡(30.8평) 5층 4억 5,700만원입니다.
Q. 우성1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.04 전용 160.03㎡(48.4평) 6억 4,000만원입니다.
Q. 우성1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.18 전용 101.97㎡(30.8평) 보증금 3억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 우성1은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 우성1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 5,700만원(전용 101.97㎡(30.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 1,990만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,624만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우성1 주소(위치)는?
인천 연수구 연수동 635 (도로명: 청능대로 175)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송도동일하이빌파크포레동춘동 | 2019년 | 2026.08.23 | 4억 5,800만원84.93㎡(25.7평) | 13 |
| 대림동춘동 | 1993년 | 2026.07.25 | 4억 5,900만원101.7㎡(30.8평) | 12 |
| 한양1동춘동 | 1994년 | 2026.10.12 | 4억 6,000만원101.9㎡(30.8평) | 39 |
| 연수타운(금호,동아)동춘동 | 1993년 | 2026.10.13 | 4억 5,000만원101.97㎡(30.8평) | 37 |
| 연수대우.삼환동춘동 | 1994년 | 2026.10.02 | 4억 6,500만원90.18㎡(27.3평) | 70 |
| 현대청학동 | 2000년 | 2026.10.06 | 4억 4,400만원164.46㎡(49.7평) | 14 |
| 무지개마을동춘동 | 1995년 | 2026.10.17 | 4억 4,000만원84.97㎡(25.7평) | 56 |
| 송도역경남아너스빌옥련동 | 2025년 | 2026.07.01 | 4억 4,000만원59.98㎡(18.1평) | 3 |
연수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성2연수동 | 1994년 | 2026.10.17 | 2억 1,500만원40.5㎡(12.3평) | 116 |
| 승기마을,연수1차시영연수동 | 1992년 | 2026.10.07 | 1억 1,800만원26.82㎡(8.1평) | 97 |
| 주공3연수동 | 1993년 | 2026.10.12 | 2억원44.66㎡(13.5평) | 70 |
| 솔밭마을아파트연수동 | 1993년 | 2026.10.07 | 2억 3,900만원49.56㎡(15.0평) | 64 |
| 연수주공2차연수동 | 1992년 | 2026.09.30 | 1억 8,000만원49.94㎡(15.1평) | 61 |
| 대동연수동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억 9,200만원52.14㎡(15.8평) | 47 |
| 풍림1연수동 | 1992년 | 2026.09.09 | 3억 3,600만원84.81㎡(25.7평) | 37 |
| 유천연수동 | 1993년 | 2026.09.30 | 3억 6,000만원84.87㎡(25.7평) | 33 |
| 세경연수동 | 1997년 | 2026.09.30 | 2억 1,000만원51.75㎡(15.7평) | 32 |
| 대림연수동 | 1993년 | 2026.10.06 | 3억 4,900만원62.48㎡(18.9평) | 21 |
| 문남마을연수동 | 1994년 | 2026.08.28 | 2억 2,000만원49.24㎡(14.9평) | 20 |
| 성일연수동 | 1994년 | 2026.05.16 | 3억원59.75㎡(18.1평) | 18 |