연수주공2차 실거래가
인천 연수구 연수동 533 · 원인재로 315 · 1992년 준공
연수주공2차의 최근 매매가는 1억 8,000만원(2026.09.30, 전용 49.94㎡(15.1평), 8층), 최고가는 2억 1,100만원, 최근 전세는 1억 4,200만원, 전세가율은 약 86%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
연수주공2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 41.3㎡(12.5평) | 1억 5,850만원2026.09.23 | 1억 7,000만원 | 1억 4,200만원2026.10.19 | 21 |
| 49.94㎡(15.1평) | 1억 8,000만원2026.09.30 | 2억 1,100만원 | 1억 5,500만원2026.10.06 | 40 |
연수주공2차 시세 분석
- 전용 49.94㎡(15.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,100만원)보다 14.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,259만원으로 연수동 평균(1,466만원)보다 14.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
연수주공2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,000만원 (전용 49.94㎡(15.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,600만원 | 1억 2,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,732만원 | 5,732만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 60만원 | 60만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.94㎡(15.1평) 매매가 추이
연수주공2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.29 | 49.94㎡(15.1평) | 5층 | 1억 8,000만원▼1.6% |
| 2026.09.23 | 41.3㎡(12.5평) | 8층 | 1억 5,850만원▼3.4% |
| 2026.09.22 | 41.3㎡(12.5평) | 3층 | 1억 6,400만원 |
| 2026.09.22 | 41.3㎡(12.5평) | 3층 | 1억 6,400만원▼0.6% |
| 2026.09.01 | 49.94㎡(15.1평) | 13층 | 1억 8,300만원▲1.7% |
| 2026.08.24 | 49.94㎡(15.1평) | 1층 | 1억 8,000만원▼7.7% |
| 2026.08.21 | 49.94㎡(15.1평) | 6층 | 1억 9,500만원▼2.5% |
| 2026.08.20 | 41.3㎡(12.5평) | 5층 | 1억 6,500만원▲3.1% |
| 2026.08.07 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 2억원▲7.5% |
| 2026.07.28 | 49.94㎡(15.1평) | 9층 | 1억 8,600만원▲0.3% |
| 2026.07.10 | 41.3㎡(12.5평) | 8층 | 1억 6,000만원▲1.9% |
| 2026.07.10 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 1억 8,550만원▼1.9% |
| 2026.07.04 | 41.3㎡(12.5평) | 1층 | 1억 5,700만원▼2.8% |
| 2026.06.27 | 41.3㎡(12.5평) | 3층 | 1억 6,150만원▼0.3% |
| 2026.06.24 | 41.3㎡(12.5평) | 6층 | 1억 6,200만원▲6.6% |
| 2026.06.22 | 49.94㎡(15.1평) | 15층 | 1억 8,900만원▼0.5% |
| 2026.06.13 | 49.94㎡(15.1평) | 4층 | 1억 9,000만원▼10% |
| 2026.06.13 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 2억 1,100만원신고가 |
| 2026.06.12 | 49.94㎡(15.1평) | 11층 | 1억 9,900만원▲8.2% |
| 2026.06.05 | 41.3㎡(12.5평) | 1층 | 1억 5,200만원계약해제 |
| 2026.06.03 | 49.94㎡(15.1평) | 6층 | 1억 8,400만원▲8.2% |
| 2026.06.01 | 49.94㎡(15.1평) | 1층 | 1억 7,000만원▼9.6% |
| 2026.06.01 | 41.3㎡(12.5평) | 1층 | 1억 5,200만원 |
| 2026.05.31 | 41.3㎡(12.5평) | 7층 | 1억 5,200만원▼1.3% |
| 2026.05.27 | 41.3㎡(12.5평) | 7층 | 1억 5,400만원▼4.9% |
| 2026.05.21 | 49.94㎡(15.1평) | 2층 | 1억 8,800만원▼6% |
| 2026.05.09 | 49.94㎡(15.1평) | 10층 | 2억원▲17.6% |
| 2026.04.15 | 49.94㎡(15.1평) | 1층 | 1억 7,000만원▼15.4% |
| 2026.04.11 | 49.94㎡(15.1평) | 4층 | 2억 100만원▲7.5% |
| 2026.04.11 | 41.3㎡(12.5평) | 3층 | 1억 6,200만원▲15.7% |
| 2026.04.09 | 49.94㎡(15.1평) | 9층 | 1억 8,700만원▼2.1% |
| 2026.04.04 | 49.94㎡(15.1평) | 6층 | 1억 9,100만원▲0.5% |
| 2026.03.17 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 1억 9,000만원▲5.6% |
| 2026.03.12 | 49.94㎡(15.1평) | 10층 | 1억 8,000만원▼5.3% |
| 2026.03.10 | 49.94㎡(15.1평) | 11층 | 1억 9,000만원▲5.6% |
| 2026.03.10 | 41.3㎡(12.5평) | 1층 | 1억 4,000만원▼14.6% |
| 2026.03.07 | 41.3㎡(12.5평) | 10층 | 1억 6,400만원▲0.3% |
| 2026.02.26 | 41.3㎡(12.5평) | 14층 | 1억 6,350만원▲3.5% |
| 2026.02.15 | 49.94㎡(15.1평) | 7층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.31 | 41.3㎡(12.5평) | 15층 | 1억 5,800만원▲1.9% |
| 2026.01.29 | 49.94㎡(15.1평) | 3층 | 1억 8,000만원▼12.6% |
| 2026.01.29 | 49.94㎡(15.1평) | 11층 | 2억 600만원신고가 |
| 2026.01.22 | 49.94㎡(15.1평) | 14층 | 2억 200만원신고가 |
| 2026.01.21 | 41.3㎡(12.5평) | 11층 | 1억 5,500만원▼8.8% |
| 2026.01.20 | 41.3㎡(12.5평) | 4층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.20 | 49.94㎡(15.1평) | 6층 | 1억 8,000만원▲1.1% |
| 2026.01.17 | 41.3㎡(12.5평) | 13층 | 1억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.16 | 49.94㎡(15.1평) | 3층 | 1억 7,800만원▼1.1% |
| 2026.01.13 | 49.94㎡(15.1평) | 9층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.07 | 49.94㎡(15.1평) | 9층 | 1억 8,000만원▲2.9% |
| 2025.12.30 | 41.3㎡(12.5평) | 8층 | 1억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.29 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 1억 7,450만원계약해제 |
| 2025.12.29 | 49.94㎡(15.1평) | 9층 | 1억 7,500만원▲0.3% |
| 2025.12.29 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 1억 7,450만원▲2.6% |
| 2025.12.27 | 49.94㎡(15.1평) | 1층 | 1억 7,800만원계약해제 |
| 2025.12.23 | 49.94㎡(15.1평) | 2층 | 1억 7,000만원▼4.5% |
| 2025.12.21 | 49.94㎡(15.1평) | 1층 | 1억 7,800만원 |
| 2025.12.17 | 49.94㎡(15.1평) | 14층 | 1억 7,800만원▼1.1% |
| 2025.12.10 | 49.94㎡(15.1평) | 12층 | 1억 8,000만원▼1.6% |
연수주공2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 41.3㎡(12.5평) | 11층 | 전세 | 1억 4,200만원 |
| 2026.10.14 | 41.3㎡(12.5평) | 9층 | 월세 | 7,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.10.13 | 41.3㎡(12.5평) | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.10.06 | 49.94㎡(15.1평) | 2층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.10.05 | 49.94㎡(15.1평) | 11층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.10.03 | 41.3㎡(12.5평) | 12층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2026.10.02 | 49.94㎡(15.1평) | 5층 | 전세 | 1억 7,100만원 |
| 2026.09.22 | 49.94㎡(15.1평) | 15층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.09.18 | 49.94㎡(15.1평) | 7층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.09.10 | 49.94㎡(15.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 66만원 |
| 2026.09.05 | 49.94㎡(15.1평) | 10층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.09.05 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.09.02 | 49.94㎡(15.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.29 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.28 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.08.26 | 49.94㎡(15.1평) | 7층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.22 | 41.3㎡(12.5평) | 10층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.08.22 | 49.94㎡(15.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.08.15 | 49.94㎡(15.1평) | 14층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.08.14 | 49.94㎡(15.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.11 | 49.94㎡(15.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.08 | 49.94㎡(15.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.06 | 41.3㎡(12.5평) | 15층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.08.05 | 49.94㎡(15.1평) | 1층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.07.29 | 49.94㎡(15.1평) | 9층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.27 | 49.94㎡(15.1평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07.27 | 41.3㎡(12.5평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.20 | 49.94㎡(15.1평) | 9층 | 전세 | 1억 6,275만원 |
| 2026.07.18 | 49.94㎡(15.1평) | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.07.17 | 49.94㎡(15.1평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.07.16 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.16 | 41.3㎡(12.5평) | 8층 | 전세 | 1억 2,989만원 |
| 2026.07.14 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 74만원 |
| 2026.07.08 | 41.3㎡(12.5평) | 6층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.07.07 | 49.94㎡(15.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.07.04 | 41.3㎡(12.5평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.04 | 49.94㎡(15.1평) | 15층 | 전세 | 1억 6,275만원 |
| 2026.07.03 | 49.94㎡(15.1평) | 6층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.07.02 | 49.94㎡(15.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.22 | 41.3㎡(12.5평) | 15층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
연수주공2차 자주 묻는 질문
Q. 연수주공2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 49.94㎡(15.1평) 8층 1억 8,000만원입니다.
Q. 연수주공2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.13 전용 49.94㎡(15.1평) 2억 1,100만원입니다.
Q. 연수주공2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 41.3㎡(12.5평) 보증금 1억 4,200만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 86%입니다.
Q. 연수주공2차은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 연수주공2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,000만원(전용 49.94㎡(15.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,732만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 연수주공2차 주소(위치)는?
인천 연수구 연수동 533 (도로명: 원인재로 315)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 원흥옥련동 | 1994년 | 2026.08.20 | 1억 8,000만원59.86㎡(18.1평) | 12 |
| 백산옥련동 | 1994년 | 2026.07.24 | 1억 7,800만원59.76㎡(18.1평) | 11 |
| 태산,대진.정광아파트선학동 | 1991년 | 2026.10.18 | 1억 9,400만원64.38㎡(19.5평) | 24 |
| 주공3연수동 | 1993년 | 2026.10.12 | 2억원44.66㎡(13.5평) | 70 |
| 윤성선학동 | 1995년 | 2026.09.23 | 2억원59.86㎡(18.1평) | 15 |
| 태평2동춘동 | 1995년 | 2026.08.27 | 2억원59.89㎡(18.1평) | 13 |
| 신성청학동 | 1985년 | 2026.03.25 | 1억 6,000만원55.98㎡(16.9평) | 1 |
| 희영무지개2선학동 | 1995년 | 2026.09.11 | 2억 500만원59.85㎡(18.1평) | 2 |
연수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성2연수동 | 1994년 | 2026.10.17 | 2억 1,500만원40.5㎡(12.3평) | 117 |
| 승기마을,연수1차시영연수동 | 1992년 | 2026.10.07 | 1억 1,800만원26.82㎡(8.1평) | 97 |
| 주공3연수동 | 1993년 | 2026.10.12 | 2억원44.66㎡(13.5평) | 70 |
| 솔밭마을아파트연수동 | 1993년 | 2026.10.07 | 2억 3,900만원49.56㎡(15.0평) | 64 |
| 대동연수동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억 9,200만원52.14㎡(15.8평) | 47 |
| 우성1연수동 | 1994년 | 2026.10.20 | 4억 7,500만원101.97㎡(30.8평) | 43 |
| 풍림1연수동 | 1992년 | 2026.09.09 | 3억 3,600만원84.81㎡(25.7평) | 37 |
| 유천연수동 | 1993년 | 2026.09.30 | 3억 6,000만원84.87㎡(25.7평) | 33 |
| 세경연수동 | 1997년 | 2026.09.30 | 2억 1,000만원51.75㎡(15.7평) | 32 |
| 대림연수동 | 1993년 | 2026.10.06 | 3억 9,500만원84.8㎡(25.7평) | 22 |
| 문남마을연수동 | 1994년 | 2026.08.28 | 2억 2,000만원49.24㎡(14.9평) | 20 |
| 성일연수동 | 1994년 | 2026.05.16 | 3억원59.75㎡(18.1평) | 18 |